SF Urban Properties : Januar 2024

31. Januar 2024

SF Urban Properties AG

Aktienkurs CHF 93.50

Beschreibung

Performance (zurückgesetzt auf Basis 100)

Die SF Urban Properties AG (SFUP) ist eine Schweizer Immobiliengesell- schaft mit Sitz in Zürich. Sie investiert in Wohn-, Geschäfts- und Entwick- lungsliegenschaften mit Fokus auf die Städte Zürich und Basel. Die Strategie ist auf Wirtschaftsräume und Lagen ausgerichtet, die aufgrund de- mographischer, gesetzlicher oder ökonomischer Rahmenbedingungen oder deren Veränderungen mehr Potenzial aufweisen als andere.

Gesellschaftsdaten

Gesellschaft	SF Urban Properties AG
Rechtsform	Schweizer Aktiengesellschaft
CEO	Bruno Kurz
CFO	Sascha Küng
Asset Manager	Swiss Finance & Property Funds AG
Schätzungsexperte	Wüest Partner AG
Market Maker	Swiss Finance & Property AG
Haltestruktur Immobilien	Direkter Grundbesitz
Benchmark	REAL Index
Management Fee	0.75% (NAV); 0.5% > 250 Mio.
Revisionsgesellschaft	PricewaterhouseCoopers
Kotierung SIX Swiss Exchange	17. April 2012
Portfoliowert	CHF 754.4 Mio. (per 30. Juni 2023)
Renditeliegenschaften
Valorennummer	3281613
ISIN-Nummer	CH0032816131
Bloomberg Code	SFPN SW Equity
Ausschüttung für 2022	CHF3.60
Dividendenrendite	4.0%
per 31. Dezember 2022

Marktwert nach Regionen (per 30. Juni 2023)

Nutzungsart (per 30. Juni 2023)

Kumulierte Performance (in %)

	YTD	1 Mt	3 Mte	1 Jahr	3 Jahre	5 Jahre	Seit
							Beginn
SFUP	0.54%	0.54%	7.47%	6.41%	9.25%	25.40%	125.78%
Benchmark	-1.13%	-1.13%	3.36%	6.75%	6.35%	26.96%	186.19%

Kennzahlen Rendite und Performance	Einheit	30. Jun. 2023	30. Jun. 2022
Anlagerendite	%	4.02	4.00
Betriebsgewinnmarge	%	22.24	64.62
Eigenkapitalrendite (ROE)	%	-0.58	11.23
Ausschüttungsrendite	%	4.24	3.79
Kennzahlen der Finanzmärkte	Einheit	30. Jun. 2023	30. Jun. 2022
Agio / Disagio	%	-26.38	-19.26
Aktienkurs	CHF	85.00	95.00
Kennzahlen zur Vermögensrechnung	Einheit	30. Jun. 2023	31. Dez. 2022
Verkehrswert der Liegenschaften	CHF	754 396 500	754 465 000
Gesamtfondsvermögen	CHF	852 869 681	861 377 725
Nettofondsvermögen	CHF	387 370 132	406 419 831
Fremdfinanzierungsquote	%	43.53	41.58
Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaf-	%	45.94	44.60
ten (Loan-to-Value)
Kennzahlen zur Erfolgsrechnung	Einheit	30. Jun. 2023	30. Jun. 2022
Mietzinseinnahmen	CHF	14 725 040	13 783 086
Total Betriebsertrag vor Neubewertun-	CHF	23 765 860	25 338 415
gen
Kennzahlen zu den Anteilen	Einheit	30. Jun. 2023	30. Jun. 2022
Nettoinventarwert	CHF	115.46	117.67
Ausschüttung pro Anteil	CHF	3.60	3.60
‒ davon verrechnungssteuerfrei	CHF	3.60	3.60
Anteile am Ende der Berichtsperiode	Anz.	3 351 930	3 351 930
Kennzahlen zum Portfolio	Einheit	30. Jun. 2023	30. Jun. 2022
Anzahl Renditeliegenschaften	Anz.	48	48
Anzahl Entwicklungsliegenschaften	Anz.	6	7
Bruttorendite	%	4.02	4.00
Realer Diskontsatz	%	2.74	2.70
Nominaler Diskontsatz	%	4.03	3.73
Leerstandsquote per Stichtag	%	1.69	2.40
WAULT	Jahre	3.90	4.40

Frühere Performance garantiert nicht und ist kein Indikator für gegenwärtige oder zukünftige Wertentwicklung oder Erträge.

SF Urban Properties AG

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31. Januar 2024

SF Urban Properties AG

Aktienkurs CHF 93.50

Nachhaltigkeit

Die SFUP übernimmt die Verantwortung für ihre Auswirkungen auf Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft und wird ihren ökologischen Fussabdruck kontinuierlich reduzieren. Sie erhielt 4 von 5 Sternen im GRESB Rating für das Kalenderjahr 2022. Weitere Erläuterungen zur Nachhaltigkeit finden Sie unter www.sfurban.ch/ueber-uns/nachhaltigkeit.

GRESB-Rating

GRESB Portfolio Summary

Quelle: GRESB

	All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liabil-
GRESB Rating Standing Investment	ity to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, ex-
4 von 5
GRESB Score Standing Investment	penses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed
85 von 100
	to it.
GRESB Average	75 von 100
GRESB Peer Average	77 von 100

GRESB ESG Breakdown

Quelle: GRESB

Head Client Relationship Management & Marketing

Dr. Patrick Sege | Seefeldstrasse 275 | 8008 Zürich | [e-mail] | [phone] | www.sfp.ch

Disclaimer

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