SenioResidenz AG schliesst mit Leukerbad Clinic AG neuen Mietvertrag ab
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SenioResidenz AG / Schlagwort(e): Vertrag
SenioResidenz AG schliesst mit Leukerbad Clinic AG neuen
Mietvertrag ab
08.02.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 16 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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MEDIENMITTEILUNG
Ad hoc-Mitteilung gemäss Ziff. 16 Kotierungsreglement der BX
Swiss
Zürich, 8. Februar 2024
Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) hat mit der Leukerbad
Clinic AG einen neuen, langfristigen Mietvertrag für die
Klinik-Liegenschaft an der Willy-Spühlerstrasse 2 in Leukerbad
abgeschlossen. Der neue Vertrag läuft wiederum bis ins Jahr 2038
und umfasst einen jährlichen Basismietzins von CHF 1.44 Millionen
sowie eine potenzielle Umsatzmiete, die sich ab einem bestimmten
Jahresumsatz der Leukerbad Clinic AG an deren Umsatzgrösse
bemisst. Der neue Mietvertrag wurde rückwirkend per 1. Mai 2023
abgeschlossen.
Mit diesem Vertrag, der in enger Absprache zwischen den Parteien
und dem Sachwalter betreffend Sanierung der Leukerbad Clinic AG
zustande gekommen ist, konnte das Nachlassstundungsverfahren der
Mieterin mit gestrigem Beschluss des zuständigen Gerichts beendet
werden. Durch den neuen Mietvertrag kann die SenioResidenz AG die
langfristige Vermietung ihrer Liegenschaft sicherstellen und
gleichzeitig bleibt auch ein Klinikbetrieb in der Region für die
Patienten und Mitarbeitenden erhalten.
Vorläufige, ungeprüfte Jahresergebnisse 2023
Die erwarteten Mieterträge basierend auf dem neuen Mietvertrag
für die Liegenschaft in Leukerbad beeinflussen die Discounted
Cashflow Bewertung des unabhängigen Immobilienschätzers Wüest
Partner AG in der Jahresrechnung 2023. Die Liegenschaft in
Leukerbad wurde gegenüber der Halbjahresbewertung 2023 um CHF
12.9 Millionen abgewertet, was im Rahmen der im November 2023
bereits kommunizierten Grössenordnung liegt. Der Gesamtwert des
Immobilienportfolios der SenioResidenz AG beträgt nach
vorläufigen, ungeprüften Ergebnissen per 31. Dezember 2023 CHF
240.6 Millionen (2022: CHF 228.4 Millionen). Der Mietertrag 2023
lag bei CHF 10.8 Millionen (2022: CHF 10.9 Millionen). Die
Bewertung des gesamten Immobilienportfolios durch Wüest Partner
AG führte zu einem Verlust aus Neubewertung von CHF -22.0
Millionen (2022: CHF -2.4 Millionen), was nebst der erwähnten
Abwertung der Leukerbad Liegenschaft insbesondere auf eine
Erhöhung der Diskontierungssätze bei den bestehenden
Renditeliegenschaften infolge des gestiegenen Zinsumfelds
zurückzuführen ist. Voraussichtlich beläuft sich der Verlust
inklusive Neubewertungen somit auf CHF -12.9 Millionen für das
Geschäftsjahr 2023 (2022: Gewinn inkl. Neubewertungen CHF 3.1
Millionen). Der Gewinn ohne Berücksichtigung der Neubewertungen
liegt bei CHF 4.9 Millionen (2022: CHF 5.0 Millionen). Auf Basis
des Ergebnisses pro Aktie errechnet sich somit ein
voraussichtlicher Verlust pro Aktie inklusive Neubewertungen von
CHF -5.05 beziehungsweise ein Gewinn pro Aktie exklusive
Neubewertungen von CHF 1.90 (2022: Gewinn von CHF 1.23 inkl.
Neubewertungen und CHF 1.97 exkl. Neubewertungen). Der Net Asset
Value pro Aktie liegt voraussichtlich bei CHF 45.94 per 31.
Dezember 2023.
SenioResidenz AG veröffentlicht den vollständigen Jahresbericht
2023 und weitere Details zum Jahresergebnis 2023 am 23. Februar
2024.
Kontaktperson
Peter Mettler
Delegierter des Verwaltungsrats und CEO
SenioResidenz AG
Feldeggstrasse 26
CH-8008 Zürich
Tel +41 (0)44 905 20 90
info@senio.ch
www.senio.ch
Wichtige Termine 2024:
23. Februar 2024 Publikation Jahresergebnisse und Jahresbericht
2023
27. März 2024 Ordentliche Generalversammlung 2024
SenioResidenz AG
Die SenioResidenz AG ist eine im Immobilienbereich tätige
Gesellschaft mit Sitz in Zürich. SenioResidenz AG fokussiert ihre
Aktivitäten auf Investitionen in ausgewählte Liegenschaften, vor
allem im Bereich Seniorenimmobilien und Pflegeeinrichtungen. Dazu
gehören Alterswohnungen, Liegenschaften welche betreutes,
selbstbestimmtes, altersgerechtes Leben und Wohnen ermöglichen
sowie Alters- und Pflegeheime, Kliniken und Ärztehäuser. In der
Nebenstrategie kann die Gesellschaft auch in andere Wohnformen
auf Zeit, wie beispielsweise möblierte und unmöblierte
Studentenwohnungen, Businessapartments und/oder Personalwohnungen
und -häuser investieren. Die Namenaktien der Gesellschaft sind an
der BX Swiss AG kotiert: Ticker SENIO, Valor 38462993, ISIN
CH0384629934. www.senio.ch
Disclaimer
Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu
Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne des
schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder des
Kotierungsreglements der BX Swiss AG dar. Sie stellt weder ein
Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Aktien
der SenioResidenz AG noch zum Erwerb oder Verkauf von anderen
Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese
Medienmitteilung kann bestimmte, in die Zukunft gerichtete
Aussagen enthalten, z.B. Angaben unter Verwendung von Worten wie
"glaubt", "geht davon aus", "erwartet", "plant" oder
Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,
Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,
dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,
Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von
denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder
indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser
Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die
Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt
keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu
aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder
Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin
enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten
von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an
US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)
sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den
USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der SenioResidenz AG
werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen zum Kauf
angeboten.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: SenioResidenz AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 905 20 90
E-Mail: info@senio.ch
Internet: www.senio.ch
ISIN: CH0384629934
Valorennummer: 38462993
Börsen: BX Berne eXchange
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1832773 08.02.2024 CET/CEST
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