Sekisui House Reit, Inc. gibt bekannt, dass die SHR beschlossen hat, den Hauptmietvertrag von Sha Maison Stage Akihabara von einem Hauptmietvertrag mit fester Miete in einen Hauptmietvertrag im Besitz der SHR mit Durchlaufregelung zu ändern. Die Politik der SHR besteht darin, für die eigenen Immobilien folgende Mietmodelle zu wählen: Direktvertrag mit den Mietern, Durchlaufmietvertrag oder Festmietvertrag, basierend auf einer umfassenden Betrachtung von Faktoren wie dem Status der verwalteten Vermögenswerte, der Stabilität der Mieteinnahmen und der Effizienz von Betrieb und Verwaltung. Was das Mietmodell für die Immobilie betrifft, so hat die SHR einen Rahmenmietvertrag mit fester Miete gewählt, der die Stabilität der Mieteinnahmen betont.

Auf dem gegenwärtigen Mietwohnungsmarkt wird jedoch ein internes Wachstum erwartet, da die Belegungsrate für das Wohnportfolio der SHR weiterhin hoch ist und die Veränderung der Mietpreise für neue Verträge einen Aufwärtstrend aufweist. Da der Vertrag am 20. Januar 2024 ausläuft, hat die SHR angesichts des aktuellen Betriebsumfelds, des Betriebsstatus und anderer Faktoren in der Umgebung der Immobilie Änderungen an ihrem Vermietungsschema überdacht. Infolgedessen ist SHR zu dem Schluss gekommen, dass die Verfolgung interner Wachstumsmöglichkeiten zur Maximierung des Wertes für die Anteilseigner beitragen wird, und wird das Pachtmodell von einem Rahmenpachtvertrag mit fester Miete zu einem Rahmenpachtvertrag mit Durchleitung ändern (die "Änderung").

Zusammenfassung der Änderung: Master-Leasinggesellschaft; Art des Master-Leasingvertrags; Vertragslaufzeit; monatliche Miete; und Pacht- und Sicherheitsleistungen. Vor der Änderung: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Hauptmietvertrag mit fester Miete; vom 21. Januar 2019 bis zum 20. Januar 2024; 2.525.000 JPY; und 4.799.000 JPY. Nach der Änderung: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Rahmenmietvertrag mit Durchleitung; vom 21. Januar 2024 bis 31. Januar 2034; 2.774.000 JPY und 3.367.000 JPY.