| S IMMO Titel

Q1-ERGEBNIS

2024

DAS VORSTANDSTEAM DER S IMMO AG

3

Radka Doehring

Vorstand

Tomáš Salajka

Vorstand

Seit Juni 2023 im Vorstand der S IMMO AG

Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Finanzbereich

Finance/Controlling/IKS, HR/Organisation, IT,

Finance/Treasury, Revision, Compliance, Investor

Relations/Public Relations/Marketing, Recht, ESG

Seit Februar 2024 im Vorstand der S IMMO AG

über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche

Risiko Management, Investments/Transaktionen, Projektentwicklung, Asset Management

Akademiehof

Wien, Österreich

HIGHLIGHTS UND

KENNZAHLEN

HIGHLIGHTS Q1 2024

Operative Kennzahlen zum 31.03.

Absolute Änderung

Änderung in %

2024

2023

Gesamterlöse

EUR 93,5 Mio.

EUR 80,0 Mio.

EUR 13,5 Mio.

17 %

Mieterlöse

EUR 58,4 Mio.

EUR 47,6 Mio.

EUR 10,9 Mio.

23 %

Vermietungsgrad1)

90,2 %

90,6 % (31.12.2023)

-0,4 %

n.a.

Bruttoergebnis

EUR 54,2 Mio.

EUR 40,3 Mio.

EUR 13,9 Mio.

35 %

Finanzkennzahlen zum 31.03.

Absolute Änderung

Änderung in %

2024

2023

FFO I je Aktie

EUR 0,46

EUR 0,35

EUR 0,10

30 %

Immobilienportfolio

EUR 3.428,3 Mio.

EUR 3.477,6 Mio.

EUR -49,3 Mio.

-1 %

(IFRS-Buchwert)

(31.12.2023)

Ergebnis aus der

EUR -22,6 Mio.

EUR -10,0 Mio.

EUR -12,5 Mio.

-125 %

Immobilienbewertung

Netto-LTV

48,2 %

49,0 % (31.12.2023)

-0,8 %

n.a.

EPRA-NTA je Aktie

EUR 25,17

EUR 25,00

EUR 0,17

0,7 %

1) Ohne eigenbetriebene Hotels

5

Akademiehof

Wien, Österreich

6

ERGEBNIS Q1 2024 (1)

in EUR Mio.

Erlöse

Mieterlöse

Betriebskostenerlöse

Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung

Sonstige betriebliche Erträge

Aufwand aus der

Immobilienbewirtschaftung

Aufwand aus der

Hotelbewirtschaftung

Bruttoergebnis

Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien Verwaltungsaufwand

EBITDA

01-03/2024

01-03/2023

Absolute

Änderung

Änderung

in %

93,5

80,0

13,5

17

58,4

47,6

10,8

23

20,9

19,1

1,8

10

14,1

13,4

0,8

6

2,2

0,7

1,6

237

-29,4

-29,5

0,1

0,3

-12,0

-10,8

-1,2

11

54,2

40,3

13,9

35

0

0

0

0

-9,7

-8,9

-0,8

9

44,6

31,4

13,2

42

Einsteinova Business Center

Bratislava, Slowakei

7

ERGEBNIS Q1 2024 (2)

in EUR Mio.

01-03/2024

01-03/2023

Absolute

Änderung

Änderung

in %

EBITDA

44,6

31,4

13,2

42

Abschreibungen

-2,0

-2,4

0,4

16

Ergebnis aus Immobilienbewertung

-22,6

-10,0

-12,6

125

Betriebsergebnis (EBIT)

20,0

19,0

1,0

5

Finanzergebnis

-13,5

-13,2

-0,3

2

Ergebnis vor Steuern (EBT)

6,5

5,8

0,7

13

Ertragsteuern

-6,1

-7,0

0,9

13

Jahresergebnis

0,5

-1,2

1,7

141

davon Anteilseignern der

6,4

0,4

6,0

1336

Muttergesellschaft zuordenbar

davon nicht beherrschenden

-5,9

-1,6

-4,3

266

Anteilen zuordenbar

Einsteinova Business Center

Bratislava, Slowakei

FINANZIERUNGSPROFIL

Fälligkeitenprofil (in EUR Mio.)

700

600

500

400

300

200

100

0

2024

2025

2026

2027

2028

2029

ab 2030

laufende Tilgungen

Balloons

Anleihetilgungen

Fremdkapital-Struktur

Durchschnittliche Finanzierungskosten

Zusammensetzung der

Fixer vs. variabler ZinssatzZinssatz nach FinanzverbindlichkeitCost of funding inkl. Hedging

Finanzverbindlichkeiten

Durchschnitt: 2,47 %

Anleihe-

Fixer Zinssatz

verbindlichkeit

7 %

en langfristig

Bank-

26,4 %

verbindlich-

keiten

Besicherte Finanz-

langfristig

verbindlichkeiten

2,42 %

2,60 %

64,8 %

EUR 1.447 Mio.

Bankverbindlich-

Variabler

Immobilienfinanzierung2

Zinssatz1

Anleihen

keiten kurzfristig

93 %

8,8 %

2,29 % 2,09 % 2,16 % 2,44 % 2,47 %

2020 2021 2022 2023 31.03.2024

8

  1. 99,8 % davon gehedged
  2. inkl. Hedging

The Mark

Bukarest, Rumänien

PORTFOLIO

10

DIVERSIFIZIERTES PORTFOLIO

BUCHWERT NACH NUTZUNGSARTEN1)

Wohnen

5,7 %

EUR 197 Mio.

Grundstücke

2,4 %

EUR 82 Mio.

Hotel

7,2 %

EUR 245 Mio.

Retail 18,7%

EUR 642 Mio.

EUR 3.428 Mio.

Büro

66,0 %

IFRS Buchwert

EUR 2.262 Mio.

11

1) Zum 31.03.2024

Einsteinova Business Center

Bratislava, Slowakei

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S IMMO AG published this content on 27 May 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 May 2024 06:16:02 UTC.