| S IMMO Titel
Q1-ERGEBNIS
2024
DAS VORSTANDSTEAM DER S IMMO AG
3
Radka Doehring
Vorstand
Tomáš Salajka
Vorstand
Seit Juni 2023 im Vorstand der S IMMO AG
Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Finanzbereich
Finance/Controlling/IKS, HR/Organisation, IT,
Finance/Treasury, Revision, Compliance, Investor
Relations/Public Relations/Marketing, Recht, ESG
Seit Februar 2024 im Vorstand der S IMMO AG
über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Risiko Management, Investments/Transaktionen, Projektentwicklung, Asset Management
Akademiehof
Wien, Österreich
HIGHLIGHTS UND
KENNZAHLEN
HIGHLIGHTS Q1 2024
Operative Kennzahlen zum 31.03. | Absolute Änderung | Änderung in % | ||||||
2024 | 2023 | |||||||
Gesamterlöse | EUR 93,5 Mio. | EUR 80,0 Mio. | EUR 13,5 Mio. | 17 % | ||||
Mieterlöse | EUR 58,4 Mio. | EUR 47,6 Mio. | EUR 10,9 Mio. | 23 % | ||||
Vermietungsgrad1) | 90,2 % | 90,6 % (31.12.2023) | -0,4 % | n.a. | ||||
Bruttoergebnis | EUR 54,2 Mio. | EUR 40,3 Mio. | EUR 13,9 Mio. | 35 % | ||||
Finanzkennzahlen zum 31.03. | Absolute Änderung | Änderung in % | ||||||
2024 | 2023 | |||||||
FFO I je Aktie | EUR 0,46 | EUR 0,35 | EUR 0,10 | 30 % | ||||
Immobilienportfolio | EUR 3.428,3 Mio. | EUR 3.477,6 Mio. | EUR -49,3 Mio. | -1 % | ||||
(IFRS-Buchwert) | (31.12.2023) | |||||||
Ergebnis aus der | EUR -22,6 Mio. | EUR -10,0 Mio. | EUR -12,5 Mio. | -125 % | ||||
Immobilienbewertung | ||||||||
Netto-LTV | 48,2 % | 49,0 % (31.12.2023) | -0,8 % | n.a. | ||||
EPRA-NTA je Aktie | EUR 25,17 | EUR 25,00 | EUR 0,17 | 0,7 % | ||||
1) Ohne eigenbetriebene Hotels | ||||||||
5 | Akademiehof | |||||||
Wien, Österreich | ||||||||
6
ERGEBNIS Q1 2024 (1)
in EUR Mio.
Erlöse
Mieterlöse
Betriebskostenerlöse
Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung
Sonstige betriebliche Erträge
Aufwand aus der
Immobilienbewirtschaftung
Aufwand aus der
Hotelbewirtschaftung
Bruttoergebnis
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien Verwaltungsaufwand
EBITDA
01-03/2024 | 01-03/2023 | Absolute | Änderung |
Änderung | in % | ||
93,5 | 80,0 | 13,5 | 17 |
58,4 | 47,6 | 10,8 | 23 |
20,9 | 19,1 | 1,8 | 10 |
14,1 | 13,4 | 0,8 | 6 |
2,2 | 0,7 | 1,6 | 237 |
-29,4 | -29,5 | 0,1 | 0,3 |
-12,0 | -10,8 | -1,2 | 11 |
54,2 | 40,3 | 13,9 | 35 |
0 | 0 | 0 | 0 |
-9,7 | -8,9 | -0,8 | 9 |
44,6 | 31,4 | 13,2 | 42 |
Einsteinova Business Center
Bratislava, Slowakei
7
ERGEBNIS Q1 2024 (2)
in EUR Mio. | 01-03/2024 | 01-03/2023 | Absolute | Änderung |
Änderung | in % | |||
EBITDA | 44,6 | 31,4 | 13,2 | 42 |
Abschreibungen | -2,0 | -2,4 | 0,4 | 16 |
Ergebnis aus Immobilienbewertung | -22,6 | -10,0 | -12,6 | 125 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 20,0 | 19,0 | 1,0 | 5 |
Finanzergebnis | -13,5 | -13,2 | -0,3 | 2 |
Ergebnis vor Steuern (EBT) | 6,5 | 5,8 | 0,7 | 13 |
Ertragsteuern | -6,1 | -7,0 | 0,9 | 13 |
Jahresergebnis | 0,5 | -1,2 | 1,7 | 141 |
davon Anteilseignern der | ||||
6,4 | 0,4 | 6,0 | 1336 | |
Muttergesellschaft zuordenbar | ||||
davon nicht beherrschenden | -5,9 | -1,6 | -4,3 | 266 |
Anteilen zuordenbar | ||||
Einsteinova Business Center
Bratislava, Slowakei
FINANZIERUNGSPROFIL
Fälligkeitenprofil (in EUR Mio.)
700 | ||||||
600 | ||||||
500 | ||||||
400 | ||||||
300 | ||||||
200 | ||||||
100 | ||||||
0 | ||||||
2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ab 2030 |
laufende Tilgungen | Balloons | Anleihetilgungen | ||||
Fremdkapital-Struktur | Durchschnittliche Finanzierungskosten |
Zusammensetzung der
Fixer vs. variabler ZinssatzZinssatz nach FinanzverbindlichkeitCost of funding inkl. Hedging
Finanzverbindlichkeiten
Durchschnitt: 2,47 % | ||||
Anleihe- | Fixer Zinssatz | |||
verbindlichkeit | ||||
7 % | ||||
en langfristig | Bank- | |||
26,4 % | ||||
verbindlich- | ||||
keiten | Besicherte Finanz- | |||
langfristig | ||||
verbindlichkeiten | 2,42 % | 2,60 % | ||
64,8 % | ||||
EUR 1.447 Mio. | ||||
Bankverbindlich- | Variabler | Immobilienfinanzierung2 | ||
Zinssatz1 | Anleihen | |||
keiten kurzfristig | ||||
93 % | ||||
8,8 % | ||||
2,29 % 2,09 % 2,16 % 2,44 % 2,47 %
2020 2021 2022 2023 31.03.2024
8
- 99,8 % davon gehedged
- inkl. Hedging
The Mark
Bukarest, Rumänien
PORTFOLIO
10
DIVERSIFIZIERTES PORTFOLIO
BUCHWERT NACH NUTZUNGSARTEN1)
Wohnen
5,7 %
EUR 197 Mio.
Grundstücke
2,4 %
EUR 82 Mio.
Hotel
7,2 %
EUR 245 Mio.
Retail 18,7%
EUR 642 Mio.
EUR 3.428 Mio. | Büro |
66,0 % | |
IFRS Buchwert | |
EUR 2.262 Mio. |
11
1) Zum 31.03.2024
Einsteinova Business Center
Bratislava, Slowakei
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S IMMO AG published this content on 27 May 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 May 2024 06:16:02 UTC.