US-Logistikunternehmen wie UPS und FedEx, die zu den größten Kunden von Prologis zählen, haben einen anhaltenden Rückgang des Frachtaufkommens zu verzeichnen, der auf eine Verlagerung der Verbraucherausgaben nach der Pandemie hin zu Dienstleistungen zurückzuführen ist, was den Transportunternehmen und damit auch den Logistiklagern schadet.

Das Unternehmen erwartet nun für 2024 einen Kern-FFO in einer Spanne von 5,37 bis 5,47 $ gegenüber den zuvor erwarteten 5,42 bis 5,56 $.

Es senkte auch den Mittelwert für die durchschnittliche Belegung seiner Lagerhäuser um 75 Basispunkte und erwartet nun eine Belegungsrate von 95,75% bis 96,75% von zuvor 96,50% bis 97,50%.

"Wir gehen davon aus, dass die Nettoabsorption in den kommenden Quartalen unter unseren früheren Erwartungen liegen wird und dass die Vermietung in einer Handvoll unserer größeren Märkte mit höheren Mieten wettbewerbsfähig bleiben wird", sagte CFO Tim Arndt.

Das in San Francisco, Kalifornien, ansässige Unternehmen meldete für das erste Quartal einen Kern-FFO von 1,28 Dollar pro Aktie, was den Schätzungen der Analysten entsprach.

Der REIT meldete außerdem einen Gesamtmietertrag von 1,83 Milliarden Dollar gegenüber 1,63 Milliarden Dollar vor einem Jahr. Analysten hatten nach Angaben der LSEG mit Mieteinnahmen in Höhe von 1,87 Mrd. $ gerechnet.