NexPoint gab den Start von NexPoint Semiconductor Manufacturing DST (der "Trust") bekannt, einem Delaware Statutory Trust ("DST"), der eine Halbleiterproduktionsimmobilie in Temecula, Kalifornien (die "Immobilie") besitzt. Der derzeitige Mieter der Immobilie, Skorpios Technologies Inc. (der "Mieter"), ist sowohl in der Auftragsfertigung als auch in der Fertigung der nächsten Generation von Halbleitern tätig. Der Mieter entwickelt auch eigene Technologien in seiner eigenen vertikal integrierten Produktionsanlage.

Der Mietvertrag des Mieters hat eine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren mit Verlängerungsoptionen, und die Immobilie ist für das Geschäft des Mieters von grundlegender Bedeutung, da sie seine Fertigung und Produktion beherbergt. NexPoint ist der Ansicht, dass diese Faktoren zusammen mit dem starken Rückenwind aus der Branche, der hohen Bauqualität und der strategischen Lage die Immobilie zu einer attraktiven langfristigen Investition machen. Die Halbleiterindustrie ist ein wichtiger Bestandteil der US-Wirtschaft.

Die Halbleiterbranche befindet sich in der Anfangsphase einer neuen Wachstumswelle, die zum Teil durch den CHIPS and Science Act of 2022 vorangetrieben wird, den der Kongress mit überparteilicher Unterstützung verabschiedet hat. Der CHIPS and Science Act of 2022 bietet Anreize und Investitionen für die Forschung, um sicherzustellen, dass die USA an der Spitze der Innovation bleiben. Laut dem Bericht 2023 der Semiconductor Industry Association dürfte der CHIPS and Science Act of 2022 mehr als 200.000 Arbeitsplätze schaffen und zu Unternehmensinvestitionen in Höhe von über 180 Milliarden Dollar in den USA führen. Die Immobilie befindet sich in Temecula, Kalifornien, einem Teil des statistischen Großraums Riverside, Kalifornien (der "Riverside MSA"), in dem seit 2013 mehr als 450.000 Arbeitsplätze entstanden sind und für den ein weiteres Beschäftigungswachstum erwartet wird.

Die Riverside MSA verzeichnete außerdem ein BIP-Wachstum von 6,2% im Jahr 2021.