(Alliance News) - Die Aktien von M Winkworth PLC sind am Freitag gestiegen, obwohl das Unternehmen mitteilte, dass die Zahl der abgeschlossenen Verkäufe im Jahr 2023 stark zurückgegangen ist, da es die Auswirkungen der steigenden Zinssätze in Großbritannien dafür verantwortlich machte.

Die Aktien von M Winkworth stiegen am frühen Mittwochnachmittag in London um 4,3% auf 164,30 Pence, obwohl der in London ansässige Immobilienmakler mitteilte, dass die über das Netzwerk abgeschlossenen Verkäufe im Vergleich zu 2022 um 19% gesunken sind.

"Der Anstieg der Zinssätze, der nach dem Mini-Budget im [vierten Quartal] 2022 begann und durch den Kampf gegen die Inflation bis 2023 aufrechterhalten wurde, forderte seinen Tribut auf dem britischen Immobilienmarkt. Wie wir erwartet hatten, wurden die düstersten Prognosen für die Preise nicht erfüllt und die Preise beendeten das Jahr nur etwa 5% unter ihrem Höchststand im Sommer 2022. Die Zögerlichkeit der Käufer sowie rechtliche Verzögerungen bei der Eigentumsübertragung führten jedoch zu einem Rückgang der Transaktionen", so das Unternehmen.

Die Aktien dürften jedoch aufgrund der Pipeline von M Winkworth gestiegen sein.

Das Unternehmen wies darauf hin, dass eine "beträchtliche" Anzahl bereits vereinbarter und vertraglich festgelegter Verkäufe nun im Jahr 2024 gemeldet werden wird.

Außerdem sagte das Unternehmen, dass die Aktivitäten im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahr zugenommen haben und dass es mit einer stärkeren Pipeline in das Jahr 2024 gestartet ist als noch Ende 2022.

M Winkworth sagte, dass die Netzwerkeinnahmen um etwa 5% gestiegen sind, was auf die Knappheit an Mietobjekten im Jahr 2023 und den Anstieg der Preise zurückzuführen ist, die die langsameren Verkaufsabschlüsse ausgleichen.

"Wir glauben, dass die Zunahme von zufälligen Vermietern, die ihre Verkäufe aufgrund der Preisunsicherheit aufschieben und auf den Vermietungsmarkt ausweichen, in Verbindung mit Mietern, die an die Grenzen der Erschwinglichkeit stoßen, zu einem geringeren Wachstum im Jahr 2024 und einem langsameren Anstieg der Mieten führen wird. Die Preiserhöhungen der vergangenen Jahre werden sich jedoch weiterhin in Form von Neuvermietungen bemerkbar machen und das Wachstum des Sektors stützen", so das Unternehmen.

M Winkworth hat außerdem für das vierte Quartal eine Dividende von 3,0 Pence pro Aktie angekündigt, die damit gegenüber dem Vorjahr (2,9 Pence) gestiegen ist. Damit steigt die Jahresausschüttung auf 11,7 Pence, nach 11,0 Pence im Vorjahr.

M Winkworth erwartet für 2023 einen Vorsteuergewinn, der der aktuellen Marktprognose von 2,1 Millionen GBP entspricht. Im Jahr 2022 hatte das Unternehmen einen Gewinn von 2,5 Millionen GBP erzielt.

M Winkworth rechnet außerdem damit, dass die Nettoliquidität am 31. Dezember mindestens 4,4 Millionen GBP betragen wird, ein Rückgang gegenüber 5,3 Millionen GBP im Vorjahr, der auf die erhöhten Investitionen in neue Büros im Jahr 2023 zurückzuführen ist.

Da die Inflation unter Kontrolle zu sein scheint und die Zinssätze ihren Höchststand erreicht haben, gehen wir optimistischer in das Jahr 2024 als zu diesem Zeitpunkt im letzten Jahr. Winkworth verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Verkäufen und Vermietungen, und die verbesserten Bedingungen in ersterem Bereich würden eine Verlangsamung in letzterem ausgleichen", sagte Chief Executive Officer Dominic Agace.

"Nach der Eröffnung von vier neuen Büros im Jahr 2023 stehen wir in Verhandlungen für etwa acht weitere im Jahr 2024, was unserem langfristigen Ziel entspricht."

M Winkworth wird seine Ergebnisse für 2023 voraussichtlich am oder um den 17. April bekannt geben.

Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter der Alliance News

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