(Alliance News) - J Smart & Co (Contractors) PLC meldete am Freitag einen deutlich niedrigeren Jahresgewinn, da das Unternehmen durch ein Nettodefizit bei der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Mitleidenschaft gezogen wurde.

Das in Edinburgh ansässige Bauunternehmen teilte mit, dass der Gewinn vor Steuern in dem am 31. Juli zu Ende gegangenen Geschäftsjahr von 8,2 Millionen GBP im Vorjahr auf 105.000 GBP gesunken ist.

Die Umsatzerlöse sanken um 10% von 14,4 Mio. GBP auf 13,0 Mio. GBP, während sich der Nettoverlust aus der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von einem Nettoüberschuss von 473.000 GBP auf 2,2 Mio. GBP erhöhte.

Die Umsatzkosten sanken um 22% von 8,9 Mio. GBP auf 6,9 Mio. GBP.

Zu seiner privaten Wohnanlage in Winchburgh, Canal Quarter in der schottischen Region West Lothian, sagte J Smart: "Die aktuellen wirtschaftlichen Probleme wie hohe Zinsen und Inflation sowie die Krise der Lebenshaltungskosten wirken sich weiterhin auf das Vertrauen der Verbraucher in den privaten Wohnungsbau aus. Die Mehrheit der Reservierungen in Winchburgh wurde in Verkäufe umgewandelt, aber die Verkäufe waren wesentlich geringer als erwartet. Der daraus resultierende längere Verkaufszeitraum und die damit verbundenen Vorhaltekosten in Verbindung mit höheren Baukosten, die zum Teil auf eine länger als erwartete Bauzeit zurückzuführen sind, haben und werden auch weiterhin zu einer Verschlechterung der Rentabilität dieser Entwicklung führen."

Das Unternehmen beschloss eine unveränderte Schlussdividende von 2,27 Pence pro Aktie, womit sich die Gesamtdividende für das gesamte Jahr auf ebenfalls unveränderte 3,23 Pence erhöht.

Der Vorstandsvorsitzende David Smart sagte: "Zum jetzigen Zeitpunkt ist es schwierig abzuschätzen, wie hoch der Gesamtgewinn für das Jahr bis zum 31. Juli 2024 sein wird. Wenn die Preise für Gewerbeimmobilien weiter fallen, könnten wir einen Verlust machen. Die Gewinne werden weiterhin durch den Mangel an externen Aufträgen, die fehlende Deckung der Gemeinkosten, den Anstieg der Materialkosten und verlängerte Programme aufgrund von Verzögerungen bei den gesetzlichen Genehmigungen geschmälert."

Mit Blick auf die Zukunft teilte das Unternehmen mit, dass der Bau der Wohnanlage Clovenstone Gardens in Edinburgh begonnen hat und gut voranschreitet. Die erste Fertigstellung ist nicht vor Ende 2024 geplant, "daher hat noch keine Vermarktung stattgefunden", fügte es hinzu.

"Wie bei der Entwicklung in Winchburgh können die gestiegenen Baukosten und das länger als erwartete Programm zu einem Rückgang der Gewinne führen. Es bleibt abzuwarten, ob dies durch positive Hausverkäufe ausgeglichen werden kann", so J Smart.

Die Aktien von J Smart fielen am Freitagnachmittag in London um 4,1% auf 119,85 Pence pro Stück.

Von Tom Budszus, Reporter der Alliance News

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