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Investis mit devestitionsbedingt tieferem Umsatz aber höheren Mieteinnahmen

27.08.2020 | 08:03

Zürich (awp) - Die Immobilien-Gesellschaft Investis hat im ersten Halbjahr 2020 den Umsatz wegen Devestitionen nicht ganz gehalten, den Mietertrag aber gesteigert. Der Gewinn brach dagegen im Vergleich zum Vorjahr massiv ein. Allerdings profitierte das Vorjahr von Einmaleffekten aus Devestitionen sowie insbesondere von einem hohen steuerlichen Sondereffekt.

Der Umsatz nahm um 9,5 Prozent auf 89,2 Millionen Franken ab, wie das Unternehmen am Donnerstag mitteilte. Allerdings wurden Umsatzbeiträge von Tochtergesellschaften im Umfang von 16,5 Millionen veräussert, organisch legte der Umsatz deshalb zu.

Der Umsatz des Segments Properties zog um 3,5 Prozent auf 29,0 Millionen an. Investis begründet dies mit einer Zunahme der Mieteinnahmen auf vergleichbarerer Basis von 0,9 Prozent sowie mit Akquisitionen. Die Leerstandsquote reduzierte sich gleichzeitig gegenüber Ende 2019 um 40 Basispunkte auf 2,8 Prozent, während der annualisierte Sollmietertrag auf 60,3 Millionen Franken erhöht wurde.

Im Dienstleistungssegment Real Estate Services ging der Umsatz wegen des Verkaufs zweier Tochtergesellschaften um 24,5 Prozent zurück. Dagegen nahm das bewirtschaftete Mietvolumen gegenüber Ende 2019 auf 1,43 Milliarden von 1,41 Milliarden per Ende 2019 weiter zu.

Gewinneinbruch wegen Sondereffekt

Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen nahm um rund 3 Prozent auf 23,6 Millionen zu, wogegen der Reingewinn vor Neubewertungen um gut 40 Prozent auf 33,8 Millionen Franken zurückfiel. Inklusive der Neubewertungen lag der Reingewinn bei 51,2 Millionen und damit um mehr als die Hälfte unter dem Vorjahr.

Die Gewinnziffern sind allerdings mit dem Vorjahr nur bedingt zu vergleichen. Der Konzerngewinn des Vorjahres beinhaltete einen positiven Steuereffekt in der Höhe von 61 Millionen sowie Veräusserungsgewinne.

Das Immobilienportfolio wurde mit 1,48 Milliarden Franken etwas höher bewertet als noch per Ende 2019. Es umfasste am Stichtag 170 Liegenschaften mit 3,020 Wohneinheiten.

Zuversicht trotz schwierigem Umfeld

Das Portfolio von Investis beinhaltet hauptsächlich Wohnimmobilien im mittleren Preissegment an zentralen Lagen in der Genfersee-Region. Die starke Nachfrage nach diesen Wohnliegenschaften dürfte gemäss Angaben des statistischen Amts von Genf weiter anhalten, heisst es zum Ausblick.

Für das Segment Real Estate Services bleibe das Umfeld herausfordernd. Investis zeigt sich aber zuversichtlich, die schwierige aktuelle Wirtschaftslage zu meistern und nach deren Erholung gestärkt daraus hervorzugehen. So wird denn auch für das zweite Semester 2020 "eine solide Entwicklung im Rahmen des starken Vorjahres" prognostiziert. Der Ausblick sei wegen der Pandemie-Folgen indes mit Unsicherheiten behaftet.

cf/kw


© AWP 2020
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Umsatz 2019 188 Mio 207 Mio 173 Mio
Nettoergebnis 2019 173 Mio 191 Mio 159 Mio
Nettoverschuldung 2019 594 Mio 656 Mio 548 Mio
KGV 2019 5,98x
Dividendenrendite 2019 2,89%
Marktkapitalisierung 1 111 Mio 1 229 Mio 1 026 Mio
Marktkap. / Umsatz 2018 6,62x
Marktkap. / Umsatz 2019 8,70x
Mitarbeiterzahl 1 049
Streubesitz 21,8%
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Branche und Wettbewerber
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TAG IMMOBILIEN AG10.11%4 268
XINHU ZHONGBAO CO.,LTD.-13.23%4 231
CHINA AOYUAN GROUP LIMITED-37.32%2 849