Ina Invest übertrifft finanzielle Ziele im Geschäftsjahr 2022 und baut das
Immobilienportfolio deutlich aus

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Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Ina Invest übertrifft finanzielle Ziele im Geschäftsjahr 2022 und baut das
Immobilienportfolio deutlich aus

28.02.2023 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR

MEDIENMITTEILUNG

  * Betriebsergebnis (EBIT) um 12% auf CHF 16.1 Mio. und Reingewinn um 59%
    auf CHF 19.1 Mio. gesteigert

  * Steigerung des NAV auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70)

  * Wert des Immobilienportfolios wächst um 94% auf CHF 842 Mio., Anzahl
    Gebäude von 20 auf 40 verdoppelt

  * Integration der CERES Group, Eigentümerin des strategischen
    Entwicklungsareals Bredella in Pratteln, abgeschlossen

  * Ambitionierte Dekarbonisierungsziele festgelegt: Netto-Null bis 2040
    bezüglich Betriebs- und Erstellungsemissionen bei Neubauten

  * Der Generalversammlung werden gemäss der Aktienrechtsreform
    erforderliche Statutenänderungen, inklusive der Einführung eines
    Kapitalbands, beantragt

Zürich, 28. Februar 2023 - Die an der SIX Swiss Exchange kotierte Schweizer
Immobiliengesellschaft Ina Invest kann auf ein strategisch und operativ
erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurückblicken. Das Betriebsergebnis (EBIT)
legte trotz der spürbaren Bauteuerung im Vergleich zum Vorjahr um 12% auf
CHF 16.1 Mio. zu (Geschäftsjahr 2021: CHF 14.4 Mio.). Der Reingewinn konnte
deutlich, um 59% auf CHF 19.1 Mio., gesteigert werden (2021: CHF 12.0 Mio.).
Damit hat Ina Invest die für 2022 gesteckten Finanzziele übertroffen. Dazu
beigetragen haben in erster Linie der höhere Erfolg aus Mieterträgen von CHF
11.3 Mio. (2021: CHF 2.8 Mio.) und positive Marktwertveränderungen der
Renditeliegenschaften von CHF 12.8 Mio. (2021: CHF 16.3 Mio.), die aus
operativen Leistungen resultieren. Hinzu kam ein positiver Finanzertrag aus
dem Verkauf eines Zinssatzswaps. Der NAV je Aktie steigerte sich im
Berichtsjahr auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70).

Immobilienportfolio deutlich ausgebaut
Den Wert ihres Immobilienportfolios hat Ina Invest im Berichtszeitraum um
94% auf CHF 842 Mio. gesteigert. Im Januar 2022 wurde das Closing zur
Übernahme der CERES Group, der Eigentümerin des strategischen
Entwicklungsareals Bredella in Pratteln, vollzogen. Die Integration wurde im
Berichtsjahr abgeschlossen. Die Entwicklung des Bredella-Areals, das eine
Fläche von 82'600m2 umfasst, verläuft planmässig; dabei wurde eine
Nebenliegenschaft in der Zwischenzeit gewinnbringend verkauft. Ebenfalls
2022 erfolgten der Kauf und die Integration der Entwicklungsliegenschaft
Grand-Pré in Genf, eine weitere Schlüsselakquisition von Ina Invest.
Insgesamt umfasst das Portfolio von Ina Invest nun 40 Gebäude an
erstklassigen urbanen Lagen, eine Verdoppelung gegenüber dem Stand per Ende
2021.

Portfolioentwicklung auf Kurs
Die Entwicklung des Portfolios schreitet planmässig voran. Der Neubau
«Elefant» in der Lokstadt in Winterthur ist zu 100% an eine
Versicherungsgesellschaft vermietet. Im Dezember 2022 erfolgte die Übergabe
für den Mieterausbau. Das Hotel Holiday Inn Express & Suites im
Baselink-Areal in Allschwil ist fertiggestellt; die Eröffnung fand im Januar
2023 statt. Der Gestaltungsplan Bredella West wurde vom Einwohnerrat
einstimmig in die Vernehmlassung gegeben, die Genehmigung soll im 1. Quartal
2024 vorliegen. Das Projekt «Schaffhauserstrasse» in Zürich hat die
Baubewilligung erhalten, und die Baueingaben für die Lokstadt-Hallen in
Winterthur sowie das Gewerbeareal «Birspark» in Aesch sind erfolgt.

Konsequente Verfolgung der Nachhaltigkeitsziele
Ina Invest übertraf 2022 mit 93 von 100 Punkten und «Green
Star»-Auszeichnung in der GRESB Real Estate Development Benchmark-Analyse in
ihrer Peer-Gruppe in Westeuropa das bereits sehr gute Ergebnis aus dem
Vorjahr (92/100). Das Unternehmen verfolgt mit Nachdruck sein Ziel, das
nachhaltigste Immobilienportfolio der Schweiz zu entwickeln und zu halten.
Vor diesem Hintergrund hat Ina Invest ambitionierte Dekarbonisierungsziele
definiert: Bis 2030 sollen sämtliche Neubauten hinsichtlich
Betriebsemissionen «Netto-Null» erreichen; bis 2040 soll dies auch in Bezug
auf Erstellungsemissionen der Fall sein. Für die Betriebsemissionen von
Bestandsbauten will Ina Invest bis 2050 die Klimaneutralität erreichen.

Anträge an die Generalversammlung 2023
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 29. März 2023 eine
Revision der Statuten, die sowohl die Vorgaben der Aktienrechtsreform
umsetzt als auch aktuellen Best Practices im Bereich Corporate Governance
Rechnung trägt. In diesem Zusammenhang soll der Generalversammlung auch die
Einführung eines Kapitalbands anstelle des bis Juni 2022 geltenden
genehmigten Kapitals vorgelegt werden, wobei das Bezugsrecht der bisherigen
Aktionärinnen und Aktionäre im Rahmen des Kapitalbands vollständig gewahrt
bleibt. Die Einführung eines Kapitalbands gibt dem Verwaltungsrat die nötige
Flexibilität, um die gemäss der Strategie von Ina Invest geplanten
Investitionen in ihr Immobilienportfolio zu realisieren.

Zuversichtlicher Ausblick
Ina Invest wird im 1. Quartal 2023 den Neubau «Elefant» und das Hotel im
Baselink-Areal ins Portfolio ihrer Bestandesliegenschaften übernehmen. Im
Sommer 2023 soll der Baubeginn für das Projekt «Schaffhauserstrasse» in
Zürich erfolgen, während das Bauende und die Übergabe des Kindergartens in
den Lokstadt-Hallen an die Stadt Winterthur für August 2023 geplant sind.
Der Baubeginn des Teilprojekts «Casino» in den Lokstadt-Hallen ist für
Herbst 2023 vorgesehen.

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung von Ina Invest blicken mit Zuversicht
auf das laufende Jahr und die weitere Zukunft. Obschon die Konjunktur im
vergangenen Jahr etwas abkühlte und die Zinsen vom bisherigen rekordtiefen
Niveau anstiegen, bleibt der Standort Schweiz für Immobilien weiterhin
attraktiv. Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen bleiben
unverändert gefragt. Und auch für ihre nach neuesten Gesichtspunkten
konzipierten Gewerbeprojekte erwartet Ina Invest eine gute Nachfrage. Ina
Invest treibt die Umsetzung ihrer Strategie konsequent voran und kann,
gestützt auf ihren ausbalancierten Nutzungsmix und ihre hohe Agilität,
flexibel auf Chancen und Herausforderungen reagieren.

Vor diesem Hintergrund bekräftig Ina Invest die mittelfristigen Ziele einer
Portfoliogrösse von über CHF 2 Mrd. und einer Eigenkapitalrendite (ROE) von
über 6%.

1GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der
Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In
der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte
GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in
Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.

Den Geschäftsbericht 2022 finden Sie unter report.ina-invest.com.

Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 28. Februar 2023
um 09.00 Uhr:
ina-invest.com/webcast (Sie können sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz
einwählen)

Kontakt für Investoren und Analysten
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
investors@ina-invest.com

Kontakt für Medien
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
communications@ina-invest.com

Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und
entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride
Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität
gewährleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute
eines der grössten und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der
Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualität und weisen einen
differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und
zu wachsen und dabei eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie
mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs
der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt
Ina Invest höchste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate
Development Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner
Peer-Gruppe in Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss
Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter
ina-invest.com.


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Ende der Adhoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Ina Invest Holding AG
                     Binzmühlestrasse 11
                     8050 Zürich
                     Schweiz
   Telefon:          044 552 97 00
   E-Mail:           info@ina-invest.com
   Internet:         www.ina-invest.com
   ISIN:             CH0524026959
   Valorennummer:    52402695
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      1569921



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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1569921 28.02.2023 CET/CEST

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