Montag, 1. Dezember 2014

Bericht für den Zeitraum 1. April 2014 bis 30. September 2014


IMW Immobilien SE: Konzernergebnis mehr als verdoppelt


• Konzernergebnis steigt von 2,4 auf 5,3 Millionen Euro

• Erfolgreiche Veräußerung des Portfolios Dukes Court

• Fortsetzung der positiven Entwicklung erwartet


Berlin, 28. November 2014: Die positive Entwicklung des IMW-Konzerns hat sich auch

in der ersten Hälfte des laufenden Geschäftsjahres 2014/2015 fortgesetzt. Das

Konzernergebnis nach Steuern wuchs auf 5,3 Millionen Euro (Vorjahr: 2,4 Millionen

Euro) und hat sich somit im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.

Dabei erreichte die Sparte der fortgeführten Geschäftsbereiche bestehend aus den

Portfolien Valbonne 3 (Gropiusstadt), Austerlitz und Hannover mit 1,8 Millionen Euro

(Vorjahr: 1,0 Millionen Euro) ein besonders erfreuliches Ergebnis. Dies insbesondere

unter der Berücksichtigung, dass der Vergleichswert des Vorjahres durch einen um

insgesamt 1,9 Millionen Euro höheren Ergebnisbeitrag aus Derivate- und

Immobilienbewertungen positiv beeinflusst worden war.


Erfolgreicher Verkauf des Portfolios Dukes Court

Aufgrund der erfolgreichen Veräußerung des Portfolios Dukes Court, wodurch dem

Konzern Finanzmittel in Höhe von 28,7 Millionen Euro zuflossen, konnte neben dem

laufenden Ergebnis von 1,6 Millionen Euro (Vorjahr: 1,4 Millionen Euro) ein

Verkaufsergebnis von 1,9 Millionen Euro in der Sparte der aufgegebenen

Geschäftsbereiche realisiert werden; insgesamt somit 3,5 Millionen Euro. Die

Ergebnisse des Verkaufs Dukes Court basieren auf einer Stichtagsbilanz, die vom

Käufer noch geprüft wird und sich daher noch geringfügig ändern können.

Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete die IMW Immobilien SE bei den

Mieteinnahmen: Die Mieterträge in den fortgeführten Geschäftsbereichen stiegen im

ersten Halbjahr 2014/2015 um 6,7 Prozent auf 9,5 Millionen Euro (Vorjahr: 8,9

Millionen Euro). Damit liegt der IMW-Konzern im Rahmen seiner Prognose, die

Mieterlöse im Gesamtgeschäftsjahr 2014/2015 auf über 19 Millionen Euro zu steigern.

Mit Ausnahme des Portfolios Valbonne 3 (Gropiusstadt) konnte außerdem die

Zielvorgabe, die Leerstandsquote auf ein Niveau von unter zwei Prozent pro Portfolio

abzubauen und die Mieterlöse pro Quadratmeter zu steigern, im ersten Halbjahr

2014/2015 erfüllt werden.

Durch die Veräußerung des Portfolios Dukes Court erhöhten sich die liquiden Mittel

des IMW-Konzerns zum 30. September 2014 auf insgesamt 47,5 Millionen Euro

(31. März 2014: 10,7 Millionen Euro). Gleichzeitig ließ der Portfolio-Verkauf die

Bilanzsumme zum 30. September 2014 auf 328,1 Millionen Euro sinken (Vorjahr:

358,3 Millionen Euro). Das Eigenkapital erhöhte sich zum Berichtsstichtag auf 149,9

Millionen Euro (31. März 2014: 145,3 Millionen Euro). Damit verbesserte sich die

Eigenkapitalquote auf 44,3 Prozent (31. März 2014: 39,4 Prozent).

Zum Ende des Berichtszeitraums hielt der IMW-Konzern Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin, Hamburg und Hannover mit

circa 310.000 qm vermietbarer Fläche. Davon entfallen circa 289.000 qm auf Wohn- und circa 21.000 qm

auf Gewerbeflächen. Der Immobilienbestand setzt sich aus insgesamt 4.245

Wohneinheiten und rund 70 Gewerbeeinheiten zusammen. Der Marktwert des

gesamten Immobilienbesitzes der IMW Immobilien SE wird zum 30. September 2014

auf rund 272,6 Millionen Euro geschätzt, eine Steigerung um 2,0 Millionen Euro im

Vergleich zum 31. März 2014.

Positiver Ausblick

Für das laufende Geschäftsjahr geht die Unternehmensleitung von einer weiterhin

positiven Geschäftsentwicklung und Verbesserung der Unternehmensergebnisse aus.

Für die gesamte IMW-Gruppe wird mit einem Anstieg der Erlöse aus der Vermietung

von Immobilien um rund 1,2 Millionen Euro auf circa 19,3 Millionen Euro (fortgeführte

Geschäftsbereiche) gerechnet.

Über IMW Immobilien:Die IMW Immobilien SE ist Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien in deutschen Ballungszentren. IMW erwirbt Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial und optimiert die Ertragsmöglichkeiten des Immobilienbesitzes. Mit einer opportunistischen

Buy-&-Sell-Strategie realisiert IMW Wertzuwächse und verbessert ständig sein Portfolio.IMW Immobilien SE, Stresemannstraße 78, 10963 Berlin,Tel.: +49 30 / 25 46 12 00, www.imw-se.dePresseanfragen:

IMW Immobilien SE

Roland Pöhlmann

Tel.: +49 (0)30 / 25 46 12 00

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