IMW IMMOBILIEN SE 
• Betriebsergebnis verbessert sich um 16 Prozent auf 13,5 Millionen Euro
• Ergebnis aus fortgeführten Geschäftsbereichen steigt um 4,6 Millionen
Euro auf 12 Millionen Euro
• Internationalisierung des Portfolios
• Steigende Erlöse aus Vermietung und Verpachtung erwartet
(Berlin, 26.06.2013). Die IMW Immobilien SE blickt auf ein erfreuliches Geschäftsjahr
2012/2013 zurück, das am 31. März 2013 endete. Die Erlöse aus der Vermietung von
Immobilien stiegen um 4,6 Millionen Euro auf 22,4 Millionen Euro (Vorjahr: 17,8
Millionen Euro). Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete das
Betriebsergebnis, das um 1,9 Millionen Euro auf 13,5 Millionen Euro wuchs (Vorjahr:
11,6 Millionen Euro). Insgesamt erzielte der Konzern in den fortgeführten
Unternehmensbereichen ein Ergebnis nach Steuern von 12,0 Millionen Euro und lag
damit um 4,6 Millionen Euro über dem Vorjahreswert von 7,4 Millionen Euro.
Das gesamte Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2012/2013 lag mit 12,0 Millionen
Euro hingegen um 4,4 Millionen unter dem Ergebnis des Vorjahres von 16,4 Millionen
Euro. Grund hierfür war der Verkauf des Portfolios Falcon Crest Berlin im
Geschäftsjahr 2011/2012, das einen Gewinn von 9,0 Millionen Euro erzielte.
Anstieg von Bilanzsumme und Eigenkapital
Zum 31. März 2013 verzeichnete die Bilanzsumme des IMW-Konzerns eine Anstieg
um 57,4 Millionen Euro auf 350,9 Millionen Euro (Vorjahr: 293,5 Millionen Euro). Dies
war vor allem auf den Erwerb des britischen Portfolios Dukes Court sowie auf das
positive Konzernergebnis zurückzuführen. Im Geschäftsjahr 2012/2013 stieg daher
das Eigenkapital von 112,5 Millionen Euro auf 123,2 Millionen Euro. Die
Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2013 aufgrund der gestiegenen Bilanzsumme bei
35,1 Prozent (Vorjahr: 38,3 Prozent).
Internationalisierung der Portfoliostruktur
Mit dem Erwerb dreier britischer Gesellschaften im Juli 2012, in deren Besitz sich eine
Büroimmobilie im Großraum London ? Dukes Court ? mit einer vermietbaren Fläche
von ungefähr 20.500 Quadratmetern befindet, hat die IMW-Gruppe ihre Portfoliostruktur internationalisiert. Anfang September 2012 wurden außerdem drei
gewerblich genutzte Immobilien aus dem Portfolio Falcon Crest in Hannover an den
damaligen Pächter veräußert. Somit befanden sich zum 31. März 2013 neben Dukes
Court die Portfolien Berlin Gropiusstadt (Valbonne 3) und Hamburg (Austerlitz) im
Besitz der IMW-Gruppe. Insgesamt beträgt der Marktwert des Immobilienbesitzes des
Konzerns damit rund 311,5 Millionen Euro bei einer Gesamtvermietungsfläche von
330.000 Quadratmetern. Durch den Erwerb von Dukes Court ergibt sich eine
Steigerung des Marktwerts um 64,5 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.
Ausblick
Die IMW-Gruppe ist im preiswerten Berliner Wohnungssegment nach wie vor gut
vertreten und arbeitet kontinuierlich an der Umsetzung ihres umfangreichen
Sanierungsprogramms für das Portfolio Valbonne 3 (Gropiusstadt). Ziel ist es
außerdem, im laufenden Geschäftsjahr die Integration des neu erworbenen Portfolios
Dukes Court in den IMW-Konzern abzuschließen, sowie die Leerstandsfläche auf unter
drei Prozent der Mietfläche zu reduzieren. Zum 31. März 2013 lag die Leerstandsquote
bei 3,4 Prozent.
Für die gesamte Gruppe rechnet IMW für das Geschäftsjahr 2013/2014 mit steigenden
Erlösen aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien in Höhe von circa 22,5
Millionen Euro bei weiterhin sinkenden Zinsaufwendungen.
Aufgrund der geplanten umfangreichen Investitionen und Sanierungsmaßnahmen wird
der Vorstand der Hauptversammlung eine Dividendenzahlung von lediglich 0,04 Euro
je Aktie vorgeschlagen.
Über IMW Immobilien:
Die IMW Immobilien SE ist Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien in deutschen
Ballungszentren. IMW erwirbt Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial und optimiert die
Ertragsmöglichkeiten des Immobilienbesitzes. Mit einer opportunistischen Buy-&-Sell-Strategie realisiert
IMW Wertzuwächse und verbessert ständig sein Portfolio.
Presseanfragen:
IMW Immobilien SE
Roland Pöhlmann
Tel.: +49 (0)30 / 25 46 12 00
• Ergebnis aus fortgeführten Geschäftsbereichen steigt um 4,6 Millionen
Euro auf 12 Millionen Euro
• Internationalisierung des Portfolios
• Steigende Erlöse aus Vermietung und Verpachtung erwartet
(Berlin, 26.06.2013). Die IMW Immobilien SE blickt auf ein erfreuliches Geschäftsjahr
2012/2013 zurück, das am 31. März 2013 endete. Die Erlöse aus der Vermietung von
Immobilien stiegen um 4,6 Millionen Euro auf 22,4 Millionen Euro (Vorjahr: 17,8
Millionen Euro). Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete das
Betriebsergebnis, das um 1,9 Millionen Euro auf 13,5 Millionen Euro wuchs (Vorjahr:
11,6 Millionen Euro). Insgesamt erzielte der Konzern in den fortgeführten
Unternehmensbereichen ein Ergebnis nach Steuern von 12,0 Millionen Euro und lag
damit um 4,6 Millionen Euro über dem Vorjahreswert von 7,4 Millionen Euro.
Das gesamte Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2012/2013 lag mit 12,0 Millionen
Euro hingegen um 4,4 Millionen unter dem Ergebnis des Vorjahres von 16,4 Millionen
Euro. Grund hierfür war der Verkauf des Portfolios Falcon Crest Berlin im
Geschäftsjahr 2011/2012, das einen Gewinn von 9,0 Millionen Euro erzielte.
Anstieg von Bilanzsumme und Eigenkapital
Zum 31. März 2013 verzeichnete die Bilanzsumme des IMW-Konzerns eine Anstieg
um 57,4 Millionen Euro auf 350,9 Millionen Euro (Vorjahr: 293,5 Millionen Euro). Dies
war vor allem auf den Erwerb des britischen Portfolios Dukes Court sowie auf das
positive Konzernergebnis zurückzuführen. Im Geschäftsjahr 2012/2013 stieg daher
das Eigenkapital von 112,5 Millionen Euro auf 123,2 Millionen Euro. Die
Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2013 aufgrund der gestiegenen Bilanzsumme bei
35,1 Prozent (Vorjahr: 38,3 Prozent).
Internationalisierung der Portfoliostruktur
Mit dem Erwerb dreier britischer Gesellschaften im Juli 2012, in deren Besitz sich eine
Büroimmobilie im Großraum London ? Dukes Court ? mit einer vermietbaren Fläche
von ungefähr 20.500 Quadratmetern befindet, hat die IMW-Gruppe ihre Portfoliostruktur internationalisiert. Anfang September 2012 wurden außerdem drei
gewerblich genutzte Immobilien aus dem Portfolio Falcon Crest in Hannover an den
damaligen Pächter veräußert. Somit befanden sich zum 31. März 2013 neben Dukes
Court die Portfolien Berlin Gropiusstadt (Valbonne 3) und Hamburg (Austerlitz) im
Besitz der IMW-Gruppe. Insgesamt beträgt der Marktwert des Immobilienbesitzes des
Konzerns damit rund 311,5 Millionen Euro bei einer Gesamtvermietungsfläche von
330.000 Quadratmetern. Durch den Erwerb von Dukes Court ergibt sich eine
Steigerung des Marktwerts um 64,5 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.
Ausblick
Die IMW-Gruppe ist im preiswerten Berliner Wohnungssegment nach wie vor gut
vertreten und arbeitet kontinuierlich an der Umsetzung ihres umfangreichen
Sanierungsprogramms für das Portfolio Valbonne 3 (Gropiusstadt). Ziel ist es
außerdem, im laufenden Geschäftsjahr die Integration des neu erworbenen Portfolios
Dukes Court in den IMW-Konzern abzuschließen, sowie die Leerstandsfläche auf unter
drei Prozent der Mietfläche zu reduzieren. Zum 31. März 2013 lag die Leerstandsquote
bei 3,4 Prozent.
Für die gesamte Gruppe rechnet IMW für das Geschäftsjahr 2013/2014 mit steigenden
Erlösen aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien in Höhe von circa 22,5
Millionen Euro bei weiterhin sinkenden Zinsaufwendungen.
Aufgrund der geplanten umfangreichen Investitionen und Sanierungsmaßnahmen wird
der Vorstand der Hauptversammlung eine Dividendenzahlung von lediglich 0,04 Euro
je Aktie vorgeschlagen.
Über IMW Immobilien:
Die IMW Immobilien SE ist Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien in deutschen
Ballungszentren. IMW erwirbt Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial und optimiert die
Ertragsmöglichkeiten des Immobilienbesitzes. Mit einer opportunistischen Buy-&-Sell-Strategie realisiert
IMW Wertzuwächse und verbessert ständig sein Portfolio.
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IMW Immobilien SE
Roland Pöhlmann
Tel.: +49 (0)30 / 25 46 12 00
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