ImmoMentum : Öffentliches Übernahmeangebot der Talbot Holding AG

NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION IN WHOLE OR IN PART, IN, INTO OR FROM ANY JURISDICTION WHERE TO DO SO WOULD CONSTITUTE A VIOLATION OF THE RELEVANT LAWS. Talbot Holding AG

Aadorf, 29. August 2017

Öffentliches Angebot der Talbot Holding AG zur Übernahme der Im- moMentum AG

• Talbot Holding AG hat heute ein öffentliches Kaufangebot für alle sich im Publikum befindenden Namenaktien der ImmoMentum AG zu einem Preis von CHF 2'810 in bar pro Aktie lanciert.
• Der Angebotspreis weist eine Prämie von 35.65% gegenüber der nenn- wertadjustierten Bewertung durch die unabhängige Prüfstelle und eine Prämie von 36.93% gegenüber dem nennwertadjustierten ausgewie- senen inneren Wert (NAV) per 31. Dezember 2016 auf.
• Der Verwaltungsrat der ImmoMentum AG unterstützt das Kaufangebot und empfiehlt es den Aktionären einstimmig zur Annahme.
• Nach Abschluss des öffentlichen Kaufangebots beabsichtigt Talbot Hol- ding AG, ein Squeeze-out Verfahren einzuleiten und die Aktien der Im- moMentum AG zu dekotieren.

Die Talbot Holding AG, Wilen (TG) ("Talbot") und die an der BX Berne Exchange kotierte ImmoMentum AG, Aadorf (TG) ("ImmoMentum") geben heute gemein- sam bekannt, dass die beiden Gesellschaften eine Transaktionsvereinbarung un- terzeichnet haben. Auf Basis dieser Vereinbarung hat Talbot heute durch die Pub- likation des Angebotsprospekts ein öffentliches Kaufangebot für alle sich im Publi- kum befindenden Namenaktien der ImmoMentum zu einem Preis von CHF 2'810 in bar pro Aktie unterbreitet.

Talbot und die mit Talbot in gemeinsamer Absprache handelnden Personen und Gesellschaften verfügen zurzeit bereits über eine Beteiligung von 20.96% an der ImmoMentum. Des Weiteren liegen Talbot bereits Andienungserklärungen entspre- chend 1.43% des Aktienkapitals der ImmoMentum vor. Mit Verfügung vom 28. Au- gust 2017 hat die Schweizerische Übernahmekommission festgestellt, dass das Kaufangebot den anwendbaren Gesetzen und Verordnungen entspricht.

Nach Abschluss des öffentlichen Kaufangebots beabsichtigt Talbot, ein Squeeze- out Verfahren einzuleiten sowie die Aktien der ImmoMentum zu dekotieren.

Der Angebotspreis von CHF 2'810 pro ImmoMentum Aktie weist eine Prämie von 35.65% gegenüber der nennwertadjustierten Bewertung der unabhängigen Prüf- stelle und eine Prämie von 36.93% gegenüber dem nennwertadjustierten von der ImmoMentum AG ausgewiesenen inneren Wert (NAV) per 31. Dezember 2016 von CHF 2'052.17 auf.

Der Verwaltungsrat der ImmoMentum hat einstimmig beschlossen, das öffentliche Kaufangebot der Talbot zu unterstützen und den Aktionären zur Annahme zu emp- fehlen. In seinem Bericht stellt der Verwaltungsrat gestützt auf eine unabhängige Fairness Opinion fest, dass der Angebotspreis in der Höhe von CHF 2'810 je Aktie aus finanzieller Sicht angemessen und fair ist.

Das öffentliche Übernahmeangebot steht unter dem Vorbehalt von für eine solche Transaktion üblichen Angebotsbedingungen, namentlich einer Mindestandienungs- quote von 66 2/3%.

Der Angebotsprospekt wurde heute in den elektronischen Medien veröffentlicht und ist wie die übrigen mit dem öffentlichen Kaufangebot zusammenhängenden Infor- mationen und Unterlagen, einschliesslich die Bewertung der Aktien der ImmoMen- tum durch die unabhängige Prüfstelle und die Fairness Opinion, auf der Website der ImmoMentum unter www.immomentum.ch (Rubrik "Investor Relations") ein- sehbar.

Nach einer Karenzfrist von zehn Börsentagen beginnt die Angebotsfrist voraus- sichtlich am 13. September 2017 und endet am 10. Oktober 2017.

Reiner Edelmann, Delegierter des Verwaltungsrats der ImmoMentum, sagt: "Seit der Gründung im Jahr 2004 wurde unsere Aktie an der Berner Börse noch nie über eine längere Periode mit einem so hohen Agio gehandelt wie jetzt. Mit diesem An- gebot können meine Verwaltungsratskollegen und ich zusammen mit Talbot unse- ren Aktionärinnen und Aktionären die Möglichkeit geben, von diesem über die letz- ten Jahre überdurchschnittlichen Kursanstieg zu profitieren und die Aktien eines illiquiden Titels zu einem attraktiven Preis und mit einem Aufschlag von 36.93% gegenüber dem nennwertadjustierten inneren Wert (NAV) per Ende Geschäftsjahr 2016 von CHF 2'052.17 zu veräussern. Somit können wir die vor 13 Jahren begon- nene Erfolgsgeschichte von ImmoMentum zu einem für die Publikumsaktionäre sehr erfolgreichen Abschluss bringen." Till Spillmann, Vertreter der Anbietergruppe, äusserst sich wie folgt: "Wir freuen uns sehr, den Aktionärinnen und Aktionären der ImmoMentum heute ein attrakti- ves Angebot für ihre Aktien vorlegen zu können. Der von uns gebotene Angebots- preis weist eine Prämie von 35.65% gegenüber der Bewertung der unabhängigen Prüfstelle auf. Dies ermöglicht den Aktionärinnen und Aktionären einen äusserst interessanten Ausstieg aus einem illiquiden Titel in einem zunehmend anspruchs- vollen Umfeld für indirekte Immobilieninvestments." Kontakt

ImmoMentum AG Reiner Edelmann

Telefon: [phone]

E-Mail: [e-mail] www.immomentum.ch

Talbot Holding AG Till Spillmann

Telefon: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Über ImmoMentum

Die ImmoMentum AG ist eine Immobiliengesellschaft mit Firmensitz in Aadorf/TG. Sie wurde 2004 gegründet und ist seit April 2008 unter dem Tickersymbol IMMN (Valorennummer 1.924.492) an der BX Berne eXchange (www.berne-x.com) ko- tiert.

Über Talbot

Die Talbot Holding AG ist eine schweizerische Aktiengesellschaft mit Sitz in Wi- len/TG. Sie bezweckt den Erwerb, das Halten und die Verwaltung von Beteiligungen an Gesellschaften. Sämtliche Aktien der Talbot Holding AG werden direkt oder in- direkt von Schweizer Privatpersonen gehalten.

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Diese Kommunikation stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren in irgendeinem Rechtssystem dar.

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Die Annahme des Angebots durch Personen, welche in einem anderen Land als der Schweiz ansässig sind, kann spezifischen Verpflichtungen und Einschränkungen unterliegen. Es liegt in der alleinigen Verantwortung der Adressaten des Angebots diese Regeln einzuhalten und vor der Annahme des Angebots ihr Vorliegen und ihre Anwendbarkeit entsprechend der Empfehlung ihrer eigenen Berater zu über- prüfen.