Am 14. November 2023 schloss IDEAYA Biosciences, Inc. mit AAT TORREY 13-14, LLC (Vermieter) einen Mietvertrag für Büroräume (der Mietvertrag) ab, der mit 14. November 2023 datiert ist. Gemäß dem Mietvertrag mietet das Unternehmen ca. 6.000 Quadratmeter Bürofläche in 11710 El Camino Real, San Diego, als Ersatz und Erweiterung der derzeitigen Büroräume des Unternehmens in San Diego. Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von vier Jahren und drei Monaten ab dem Datum, an dem der Vermieter bestimmte Arbeiten vor dem Einzug im Wesentlichen abgeschlossen hat, oder ab dem 1. Dezember 2023, spätestens jedoch ab dem 1. Januar 2024.

Gemäß dem Mietvertrag hat das Unternehmen eine (1) 3-Jahres-Option zur Verlängerung des Mietvertrags zu dem dann geltenden Marktmietpreis. Der Mietvertrag sieht für die anfängliche Laufzeit eine Gesamtgrundmiete abzüglich der Mietminderung in Höhe von einer Million fünfhunderteinundachtzigtausendvierhundertneunundsechzig Dollar in US-Dollar (1.581.469 $) vor. Der Mietvertrag enthält übliche Bestimmungen, die es dem Vermieter erlauben, den Mietvertrag zu kündigen, wenn das Unternehmen einen Verstoß gegen eine seiner Verpflichtungen nicht innerhalb bestimmter Fristen behebt.

Das Unternehmen und der Vermieter haben im Mietvertrag übliche Zusicherungen, Garantien und Verpflichtungen abgegeben.