(Alliance News) - Home REIT PLC hat am Mittwoch bestätigt, dass sein Mieter, Lotus Sanctuary CIC, die Miete nicht gezahlt hat, weil er Schwierigkeiten hatte, von den lokalen Behörden den Status "befreit" zu erhalten.

Der in London ansässige Real Estate Investment Trust teilte den Anlegern mit, dass Lotus zwar im Oktober die Miete für das August-Quartal gezahlt hat, die Miete für das Quartal bis zum 30. November jedoch noch aussteht.

Lotus ist ein in Wolverhampton, England, ansässiges Unternehmen, das über 2.000 Betten für bedürftige Menschen bereitstellt.

Zum 31. August hatte Lotus einen Anteil von 12% an der Gesamtmiete von Home REIT und stellte 939 Betten zur Verfügung, vor allem für bedürftige Frauen. Zum 31. Dezember waren die an Lotus vermieteten Immobilien des Unternehmens zu 55% belegt, einschließlich der Immobilien, die gerade renoviert werden.

Home REIT erklärte, es arbeite konstruktiv mit Lotus zusammen, um die betrieblichen Probleme zu lösen, unter anderem durch die Beratung durch die Simpact Group.

Simpact ist ein spezialisierter Verwalter von Sozialwohnungen, der ein Wohnungsportfolio in 100 lokalen Behörden in England und Wales betreut.

Letzte Woche Donnerstag teilte Home REIT mit, dass Simpact von seinem Anlageberater, Alvarium Home REIT Advisors Ltd, beauftragt wurde, eine detaillierte laufende Überprüfung des Portfolios des Unternehmens zu beschleunigen.

Außerdem soll Simpact die Mieterpartner bei der Verkürzung der Genehmigungsfrist für freigestellte Wohngeldanträge beraten.

Home REIT erklärte am Mittwoch, dass Lotus derzeit darum kämpft, die Verzögerungen bei diesen Anträgen zu verringern.

Es wies jedoch auch darauf hin, dass die Zahlungen der lokalen Behörden in der Regel auf das ursprüngliche Datum des Antrags nach der Genehmigung zurückdatiert werden, einschließlich des fälligen Betrags für die Miete.

Sollte Lotus nicht überlebensfähig sein, beabsichtigt Home REIT, die Mietverträge an alternative Anbieter abzutreten.

Abgesehen von Lotus hat der Real Estate Investment Trust im vergangenen Monat bereits eine Verschlechterung seiner Position bei der Einziehung von Mieten festgestellt.

Am 12. Januar teilte das Unternehmen den Anlegern mit, dass sowohl die Big Help Group als auch die Noble Tree Foundation ihre Mietverpflichtungen bestritten und für die drei Monate bis zum 30. November nicht gezahlt hatten.

In seinem Update vom Mittwoch erklärte Home REIT, dass sein Anlageberater die Gründe für diese Verschlechterung ermitteln werde.

Zuvor hatte das Unternehmen die Verschlechterung auf einen Leerverkaufsbericht zurückgeführt, der von Viceroy Research im November veröffentlicht worden war.

Der Bericht wurde von Home REIT als "ungenau und irreführend" bezeichnet und beschuldigte die Führungskräfte der Leerverkäufe.

Die Anwaltskanzlei Harcus Parker wurde daraufhin im Dezember mit der Leitung eines Verfahrens beauftragt, in dem festgestellt werden sollte, ob Home REIT seine Aktionäre in die Irre geführt hatte, auch in Bezug auf seine sozialen Auswirkungen.

Die Kanzlei erklärte, dass öffentliches Beweismaterial beweise, dass die Immobilien von Home REIT "von den lokalen Behörden als ungeeignet für die Unterbringung von schutzbedürftigen Personen befunden wurden".

Die Aktien von Home REIT wurden in London vorübergehend vom Handel ausgesetzt, nachdem das Unternehmen es versäumt hatte, seinen Jahresfinanzbericht für das am 31. August endende Jahr zu veröffentlichen.

Von Holly Beveridge; Reporterin der Alliance News

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