Singapur hat ein Maßnahmenpaket für den Immobilienmarkt vorgestellt. Dazu gehören die Verschärfung der Obergrenzen für die Kreditvergabe bei Wohnungsbaudarlehen als Reaktion auf den Anstieg der Zinssätze sowie neue Schritte zur Dämpfung der Nachfrage.

Die Verschärfung der Obergrenzen für die Darlehenshöhe soll eine "umsichtige Kreditaufnahme" gewährleisten und "künftige Schwierigkeiten" bei der Bedienung von Wohnungsbaudarlehen vermeiden, erklärten die Zentralbank von Singapur, das Ministerium für nationale Entwicklung und das Housing & Development Board am späten Donnerstag in einer gemeinsamen Erklärung.

Die Maßnahmen werden ab dem 30. September in Kraft treten.

Viele Zentralbanken in der ganzen Welt haben in letzter Zeit die Zinssätze erhöht, um die Inflation zu bekämpfen.

Die monatliche Inflationsrate Singapurs ist in den letzten Monaten erhöht geblieben, und Ökonomen erwarten weithin, dass die Zentralbank bei ihrer geplanten Überprüfung im nächsten Monat ihre Politik straffen wird.

"Die Marktzinsen sind deutlich gestiegen. Es ist wahrscheinlich, dass sie in Zukunft weiter steigen werden, was sich auf die Kreditkosten für den Erwerb von Wohneigentum auswirken wird", so die Behörden in ihrer Erklärung vom Donnerstag. "Wir fordern die Haushalte auf, Vorsicht walten zu lassen, bevor sie neue Kredite aufnehmen, und sich ihrer Schuldendienstfähigkeit zu vergewissern, bevor sie langfristige finanzielle Verpflichtungen eingehen.

Die Preise für private und öffentliche Wohnungen in Singapur, wo Immobilien als sichere Anlage gelten, sind gestiegen, da COVID-bedingte Bauverzögerungen zu einem Mangel an neuen Wohnungen geführt haben.

Singapur kündigte an, dass es auch Maßnahmen zur Mäßigung des Immobilienmarktes einführen wird, darunter eine 15-monatige Wartezeit für derzeitige und ehemalige Eigentümer von Privatwohnungen, um eine nicht subventionierte Wohnung vom Housing Board des Landes zu kaufen.

Die Wartezeit gilt nicht für Bürger über 55 Jahre, die von ihrem Privateigentum in eine Vier-Zimmer-Wohnung oder eine kleinere Wohnung des Wohnungsamtes umziehen wollen.

Das öffentliche Wohnungswesen des südostasiatischen Stadtstaates, das die von der Regierung gebauten Wohnungen auf der Grundlage eines 99-jährigen Mietvertrags direkt an die Bürger verkauft, hat dazu geführt, dass mehr als 80% der Singapurer Wohneigentum besitzen - eine der höchsten Quoten weltweit. (Berichterstattung von Shubham Kalia in Bengaluru; Redaktion: Anshuman Daga, Alex Richardson und Leslie Adler)