GROUND RENTS INCOME FUND PLC (Alliance News) - Ground Rents Income Fund PLC meldete am Montag einen jährlichen Rückgang des Nettovermögenswertes angesichts der Umsetzung des Gebäudesicherheitsgesetzes in Großbritannien.
Der in London ansässige Investor in langfristige, ertragsbringende Vermögenswerte in ganz Großbritannien gab an, dass sein Nettovermögenswert im Geschäftsjahr, das am 30. September endete, 92,5 Pence pro Aktie betrug, gegenüber 103,1 Pence im Vorjahr.
Der Portfoliowert des Ground Rents Income Fund belief sich zum 30. September auf 109,0 Mio. GBP, ein Rückgang von 8,7% gegenüber 119,4 Mio. GBP im Vorjahr. Das Unternehmen erklärte dies mit dem "herausfordernden und komplexen regulatorischen Umfeld", in dem es tätig war.
"Es war ein besonders herausforderndes Jahr für das Unternehmen, vor allem wegen der komplexen Probleme, die sich aus der Einführung des Building Safety Act 2022 im April 2022 ergeben", sagte der Vorsitzende Barry Gilbertson.
"Umgekehrt sind die Auswirkungen der künftigen Reform des Erbbaurechts auf das Unternehmen nach wie vor ungewiss und noch nicht bekannt."
Das Gebäudesicherheitsgesetz legt Sicherheitsanforderungen für Vermieter von Gebäuden mit höherem Risiko fest, die mindestens 18 Meter oder sieben Stockwerke hoch sind und über zwei oder mehr Wohneinheiten verfügen. Das Gesetz war eine Reaktion auf die Katastrophe im Grenfell Tower in London.
Ground Rents Income Fund erklärte eine jährliche Dividende von 3,0 Pence pro Aktie, gegenüber 3,96 Pence im Vorjahr.
Das Unternehmen erklärte, dass es plant, während der Verwertung seiner Vermögenswerte zu halbjährlichen Dividendenzahlungen überzugehen, und warnte, dass die Dividende zurückgehalten werden könnte, bis der geänderte Wirtschaftsprüfungsbericht beseitigt ist. Der geänderte Bericht der Wirtschaftsprüfer wurde dadurch verursacht, dass die Wirtschaftsprüfer des Unternehmens nicht in der Lage waren, das Urteil eines unabhängigen Gutachters in Bezug auf eine negative Wertberichtigung in Höhe von 11,4 Millionen GBP zu überprüfen.
Der ungeprüfte Nettovermögenswert des Ground Rents Income Fund lag am 31. März 2023 bei 94,3 Pence pro Anteil, was einem Anstieg von 1,8 Pence pro Anteil gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Mit Blick auf die Zukunft warnte das Unternehmen, dass es "weiterhin ein herausforderndes operatives Umfeld" sei, erklärte aber, dass "gute Fortschritte gemacht werden und wir eine klare Strategie haben, die sich auf die Verbesserung der Liquidität des zugrunde liegenden Portfolios konzentriert".
Die Aktien des Ground Rents Income Fund wurden am Dienstagmorgen in London mit einem Minus von 0,4% bei 39,75 Pence gehandelt.
Von Will Neill, Reporter der Alliance News
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