Firm Capital Property Trust gab den Erwerb eines 50%igen Anteils an einer 56 Grundstücke umfassenden Fertighausanlage (oMHCo) mit dem Namen SunPark Parkhill Estates (oParkhillo) für 3,1 Millionen Dollar und den Erwerb eines 50%igen Anteils an einer 58 Grundstücke umfassenden Fertighausanlage (oMHCo) mit dem Namen SunPark Skyview Estates (oSkyviewo) für 2,6 Millionen Dollar bekannt (zusammen die oPropertieso). Der Kaufpreis für 100% der Immobilien beläuft sich auf ca. 5,7 Mio. $, ohne Transaktionskosten. Der Anteil des Trusts am Kaufpreis beläuft sich auf ca. 2,85 Mio. $.

Parkhill befindet sich in Peterborough, Ontario, auf einem 15,9 Acres großen Grundstück und ist derzeit zu 100% belegt. Parkhill liegt verkehrsgünstig, nur fünfzehn Minuten vom Stadtzentrum von Peterborough entfernt und direkt am Highway 7 & 28. Parkhill wurde 1968 erbaut und ist eine inhabergeführte Wohnanlage, die sich seit 1980 im Besitz der derzeitigen Eigentümergruppe befindet.

Parkhill verfügt über private Wasser- und Abwasserkanäle, gepflasterte Straßen, Straßenbeleuchtung und oberirdische Stromleitungen, die von Hydro One bereitgestellt werden. Parkhill wurde zu einem Kapitalisierungssatz von 6,8% erworben. Skyview, in Trenton, Ontario, befindet sich auf einem 5,3 Morgen großen Grundstück und ist derzeit zu 100% belegt.

Skyview liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants im Stadtzentrum und Unterhaltungsangeboten mit einfachem Zugang zum Highway 401. Skyview ist eine ursprüngliche, inhabergeführte Wohnanlage, die sich im Besitz der derzeitigen Eigentümergruppe befindet und 1980 erbaut wurde. Skyview verfügt über städtische Wasser- und Abwasserkanäle, gepflasterte Straßen, Straßenbeleuchtung und oberirdische elektrische Infrastruktur, die von Hydro One bereitgestellt wird.

Skyview wurde zu einem Kapitalisierungssatz von 6,2% erworben. Die Immobilien werden zunächst durch die vorhandenen Barmittel des Trusts finanziert. Eine siebenjährige Fremdfinanzierung für etwa 65% des Kaufpreises wird voraussichtlich im ersten Quartal 2023 abgeschlossen werden.

Auf der Grundlage des aktuellen Zinsumfelds würde der Gesamtzinssatz etwa 4,75% betragen.