FIBRA Macquarie Mexico gab den Abschluss eines Mietvertrags für das kürzlich gelieferte 210 Tausend Quadratfuß große Gebäude in Apodaca, Nuevo Leon im Großraum Monterrey bekannt. Der 10-jährige, auf US-Dollar lautende Mietvertrag wurde mit einem globalen Autoteilehersteller abgeschlossen, der bereits ein geschätzter Kunde ist. Diese zu 100% vermietete Immobilie bietet FIBRA Macquarie eine NOI-Entwicklungsrendite von 11,9%.

Es wird erwartet, dass die Immobilie ab Mitte 2024 auf jährlicher Basis etwa 2,7 Mio. USD an NOI einbringen wird. Die Gesamtinvestition einschließlich des zurechenbaren Grundstücks, der Baukosten und der Mieterausbauten beläuft sich auf etwa 22,2 Mio. USD. Der Mietvertrag steht im Einklang mit den grünen Leasingstandards von FIBRA Macquarie und der Bau des Gebäudes entspricht den LEED®?

v4 Core and Shell Development Richtlinien des U.S. Green Building Council und FIBRA Macquarie geht davon aus, eine Gold- oder Platin-Zertifizierung zu erhalten. Die Immobilie befindet sich in einem Industriepark der Klasse A, der von FIBRA Macquarie entwickelt wird, und verfügt über eine potenzielle Gesamtfläche von 790 Tausend Quadratfuß, von denen FIBRAMQ bereits 390 Tausend Quadratfuß vermietet hat und ein weiteres Gebäude mit 200 Tausend Quadratfuß im Bau ist. Mit dieser Entwicklung setzt FIBRA Macquie sein erfolgreiches Wachstumsinvestitionsprogramm und seine Erfolgsbilanz bei der Entwicklung und Vermietung hochwertiger Industrieobjekte fort.

Zu Darstellungszwecken wurde bei der Offenlegung ein USD-Peso-Wechselkurs von 18,0, eine bestehende, zertifizierte FIBRA Macquarie von 761,3 Millionen und eine prognostizierte Kapitalbeteiligung von ca. 80% an den MCMA-Joint-Venture-Vermögenswerten angenommen.