Die ESR Group Limited wird das ESR Higashi Ogishima Distributionszentrum (Phase 2) auf einem erstklassigen Grundstück im Großraum Tokio entwickeln. Die erstklassige Lage des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 6 Hektar befindet sich im Großraum Tokio, 10 km vom Flughafen Haneda entfernt und in der Nähe des Hafens und des Zentrums von Tokio sowie der Zentren von Yokohama und Kawasaki City.Die Nähe und der einfache Zugang zur Bayshore Route machen es zu einem idealen Standort für Lieferrouten durch die städtischen Gebiete, die sich von Tokio bis zum Großraum Yokohama und ins Landesinnere von Kanagawa erstrecken. Dies bietet E-Commerce, 3PL, Kühllagerung und anderen führenden Unternehmen ein Höchstmaß an Komfort bei Transport und Anbindung. Das geplante Projekt mit dem Namen Higashi Ogishima Distribution Centre 2 ("HO DC 2") soll im Jahr 2025 in Betrieb genommen werden und wird nur geringfügig kleiner sein als das erste HO DC 1, mit einer Gesamtfläche von ca. 306.000 m², verteilt auf 8 Stockwerke.

Higashi Ogishima DC 2 wird im Großen und Ganzen seinem Vorgänger ähneln und über eine seismische Basisisolierung sowie das 'Human Centric'-Design verfügen, das für alle ESR-Großprojekte mit mehreren Mietern charakteristisch ist, mit einer Kindertagesstätte (BARNKLÜBB) und Erholungsbereichen, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter der Mieter steigern sollen. Es wird erwartet, dass das Higashi Ogishima Distribution Centre 2 schrittweise Änderungen im Design erfahren wird, die mit der Nachhaltigkeitsagenda von ESR in Verbindung stehen, die darauf abzielt, die Energieerzeugung vor Ort zu maximieren und die beschleunigte Einführung von Elektromobilität zu fördern. Das Kapital für den teilweisen Verkauf des Grundstücks und die damit verbundenen Verpflichtungen zur Finanzierung der Entwicklung wird im Rahmen des ESR Japan Logistics Fund III ("RJLF 3") bereitgestellt, einem Joint Venture, das ESR 2019 gegründet hat.

RJLF 3 konzentriert sich auf die Entwicklung von erstklassigen, groß angelegten Logistikanlagen in den großen Ballungsgebieten Japans. Seine ursprüngliche Kapitalzusage von 75 Milliarden JPY (675 Millionen USD) wurde 2021 auf 150 Milliarden JPY (1,35 Milliarden USD) aufgestockt.