Columbia Property Trust hat bekannt gegeben, dass es mit Wellington Management einen Mietvertrag über vier volle Stockwerke am 799 Broadway unterzeichnet hat, seinem kürzlich fertiggestellten Bürogebäude am Zusammenfluss von Manhattans Stadtteilen Greenwich Village und Union Square. Wellington ist eine der weltweit führenden unabhängigen Vermögensverwaltungsgesellschaften und verwaltet über 1,3 Billionen USD für Kunden in mehr als 60 Ländern. Im Rahmen des 16,5-Jahres-Mietvertrags wird Wellington der Mieter von 799 Broadway mit 71.000 Quadratmetern Bürofläche auf vier vollen Etagen in dem 182.000 Quadratmeter großen Gebäude werden.

Das neue Büro von Wellington, der erste New Yorker Standort der in Boston ansässigen Kanzlei, verfügt über 15 Fuß hohe Decken, fünf private Terrassen mit einer Gesamtfläche von 7.600 Quadratmetern und raumhohe Fenster mit Blick auf Greenwich Village, Union Square und den Kirchturm der Grace Church. Wellington ist das vierte prominente Unternehmen, das sich für 799 Broadway entscheidet. Kurz vor Ende 2021 unterzeichnete die führende Investmentfirma Bain Capital Ventures einen Mietvertrag über eine ganze Etage mit 9.000 Quadratmetern und das nationale Hypothekenfinanzierungs- und Dienstleistungsunternehmen New Residential Investment Corporation unterzeichnete einen Mietvertrag über zwei Etagen mit 25.000 Quadratmetern.

Ein nicht genannter Mieter hat im Januar zwei weitere Etagen übernommen. Columbia hat nun Mietverträge für neun der 12 Stockwerke von 799 Broadway unterzeichnet und vermarktet derzeit ein komplettes Stockwerk, eine hochwertige, 9.300 Quadratmeter große, vorgefertigte Suite und 18.000 Quadratmeter einiger der begehrtesten Einzelhandelsflächen in Midtown South. 799 Broadway wurde speziell für die Bindung von Talenten konzipiert und setzt durch die Betonung von Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner den Standard für nachhaltige Neubauten.

Das brandneue, LEED-Gold-zertifizierte Gebäude verfügt über modernste Baumaterialien und effiziente Systeme sowie einen berührungslosen Zugang. Das einzigartige Design des Gebäudes bietet mehr als 17.000 Quadratmeter Außenfläche, darunter private Außenterrassen auf fast jeder Etage und einen Innenhofgarten vor der Hauptlobby, in dem bald ein Originalwerk des kamerunischen Künstlers Moustapha Baïdi Oumarou zu sehen sein wird. Ein luxuriöses Fitnesscenter, Umkleideräume mit Spa-Charakter, eine Kellerlounge und ein gut ausgestatteter Fahrradraum werden den Arbeitstag der Bewohner ebenfalls bereichern.

Darüber hinaus übertrifft 799 Broadway mit UV-Licht und bipolaren Ionisierungssystemen, die im gesamten Gebäude und in den Aufzugskabinen installiert sind, die Standards für Raumluftqualität und Luftreinigung. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es die strengen Gesundheits- und Wellness-Kriterien des hoch angesehenen WELL-Building-Zertifizierungsprogramms erfüllt. Damit wird bestätigt, dass das Gebäude die besten Praktiken für den Betrieb und das Management von Gebäuden befolgt hat, um das Risiko einer Ansteckung mit COVID-19 und anderen Viren zu verringern. 799 Broadway wurde außerdem mit dem begehrten Fitwel® 2-Sterne-Rating für die Einbeziehung von evidenzbasierten Design- und Betriebsstrategien zur Förderung der körperlichen, geistigen und sozialen Gesundheit der Bewohner ausgezeichnet.

Zusätzlich zu den attraktiven Wellness-Vorteilen bietet das Gebäude mit 15 Fuß hohen Decken und raumhohen Glasfenstern reichlich Licht, das einen beeindruckenden Blick auf Greenwich Village und über den Broadway auf die gotische Schönheit der historischen New Yorker Grace Church bietet. Die Columbia verzeichnet weiterhin ein starkes Interesse und eine rege Besichtigungstätigkeit für die begrenzten noch verfügbaren Flächen am 799 Broadway. Columbia wurde bei den Verhandlungen mit Wellington von Mitchell Konsker, Benjamin Bass und Sam Seiler von JLL vertreten.

Steven Rotter, Randy Abend, Gabrielle Harvey, Brendan Callahan und Lauren Calandriello von JLL vertraten Wellington.