Charter Hall Long WALE REIT erwirbt Grundstück von Geoscience Australia, Canberra
Am 12. Oktober 2022 um 00:37 Uhr
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Charter Hall Long WALE REIT hat den Erwerb einer 25%igen Beteiligung an der Liegenschaft Geoscience Australia in Canberra (Liegenschaft) bekannt gegeben. CLW hat sich mit zwei anderen von Charter Hall verwalteten Vermögenswerten zusammengeschlossen, um dieses einzigartige soziale Infrastrukturprojekt zu erwerben. Die Immobilie wurde für 90,9 Millionen Dollar1 (CLW-Anteil von 25%) bei einer Anfangsrendite von 7,4%, einer WALE von 9,6 Jahren, festen jährlichen Mietsteigerungen von 3% und einer Nettomietstruktur erworben, bei der der Mieter für alle Ausgaben der Immobilie verantwortlich ist. Das Objekt befindet sich auf einem 160.378 m² großen Grundstück in der 101 Jerrabomberra Avenue, Symonston, ACT, etwa 7 km vom Stadtzentrum von Canberra entfernt. Die Immobilie umfasst einen spezialisierten Biowissenschaftskomplex mit einer vermietbaren Fläche von 32.659 m², die sich auf drei separate Gebäude verteilt, in denen sich Büros, Speziallabors und Lagerräume, Lagerräume, Kinderbetreuungseinrichtungen und Parkplätze für 652 Fahrzeuge befinden. Die Immobilie ist vollständig an Geoscience Australia vermietet.
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Charter Hall Long WALE REIT ist ein in Australien ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT). Der REIT investiert in Immobilien, die langfristig an Unternehmen und staatliche Mieter vermietet werden. Ziel des REIT ist es, den Anlegern stabile und sichere Erträge und das Potenzial für Einkommens- und Kapitalwachstum zu bieten, indem er in ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem langen WALE investiert. Der REIT nutzt seine Immobilienexpertise, um Eigenkapital in seinen Kernsektoren wie Büro, Industrie und Logistik, Einzelhandel und soziale Infrastruktur zu erschließen, einzusetzen, zu verwalten und zu investieren. Er konzentriert sich darauf, das bestehende Portfolio durch aktives Asset- und Immobilienmanagement zu erhalten und zu verbessern und das Portfolio durch den Erwerb von Vermögenswerten zu vergrößern, die überwiegend an Mieter mit langfristigen Mietverträgen vermietet sind. Der REIT verfügt über ein Immobilienportfolio von etwa 1.548 Immobilien. Der REIT wird von der Charter Hall Group, einer integrierten Immobiliengesellschaft, verwaltet.
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