Cham Group AG: Bericht zum ersten Halbjahr 2023
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Cham Group AG: Bericht zum ersten Halbjahr 2023
25.08.2023 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung
Cham, 25. August 2023
Bericht zum ersten Halbjahr 2023
Das Papieri-Quartier lebt, die Bauarbeiten der zweiten Etappe schreiten
planmässig voran und die Planungen für die weitere Entwicklung laufen auf
Hochtouren.
Reibungsloser Bezug der ersten Etappe
Nach dem Bezug der ersten Etappe - die letzten Wohnungen und Ateliers in den
ehemaligen Papiermaschinenhallen (PM1-4) wurden ab Februar ihren neuen
Besitzern übergeben - ist auf dem Papieri-Areal viel Leben eingekehrt. Es
fanden verschiedene Anlässe auf dem Papieri-Platz statt. Die guten
Besucherfrequenzen unterstreichen die hohe Akzeptanz des neu entstehenden
Lebensraums bei den neuen Bewohnern wie bei der gesamten Chamer Bevölkerung.
Auch der Betrieb des Areals ist effizient angelaufen. Das innovative und zu
100% CO2-neutrale Energiesystem versorgt das Areal zuverlässig mit Strom,
Wärme und Kälte. Die Verrechnung dieser Medien an die Mieter und Eigentümer
erfolgt vollständig digitalisiert und mit minimalem administrativen Aufwand.
Die Bauarbeiten schreiten planmässig voran
Es wird auch weiterhin kräftig gebaut. Das Bürogebäude «Zentrallager»
direkt
an der Lorze konnte bereits Aufrichte feiern und wird im Herbst 2023
fertiggestellt. Mit mehreren Mietinteressenten finden Gespräche statt.
Die Erstellung der zwei Hochhäuser der 2. Etappe kommt zügig voran: Das
Hochhaus K mit 30 Mietwohnungen und 50 Microapartments soll im Herbst 2024
fertiggestellt sein, der innovative Holzhybridbau I mit 61
Stockwerkeigentumseinheiten im Frühling 2025.
Das Sportinternat von OYM auf der verkauften Parzelle wird voraussichtlich
im Sommer 2024 eröffnen und das Areal weiter beleben.
Am 18. Juli konnte der Spatenstich zur 3. Etappe gefeiert werden. Bis 2026
entstehen in zwei Gebäuden weitere 60 Mietwohnungen und ca. 12'500 m2 Büro-,
Verkaufs- und Gewerbeflächen. Erfreulicherweise konnte mit der Migros
bereits ein Mietvertrag für eine Filiale abgeschlossen werden, die das
zukünftige Quartier versorgen wird.
Die Planung für die nächsten Etappen ist auf Kurs
Für die zwei denkmalgeschützten Bauten Durolux- und Trafogebäude konnte ein
Vorprojekt abgeschlossen werden. Die Baueingabe soll Ende 2023 eingereicht
werden.
Auch an der Transformation des denkmalgeschützten «Kesselhauses» wird
intensiv gearbeitet. Die entsprechende Baueingabe soll noch in diesem Jahr
erfolgen. Gleichzeitig befinden wir uns in Gesprächen mit mehreren
Interessenten für den Betrieb der Gastronomie im Erdgeschoss. Der künftige
Betreiber soll im kommenden Quartal bestimmt werden. Im Anschluss daran wird
gemeinsam die Realisierung des Gastroformats in Angriff genommen und bis
Ende 2025 realisiert werden.
Im zweiten Halbjahr wird ebenfalls der Startschuss zur Planung der 4. Etappe
erfolgen. Dies mittels der Lancierung eines Architekturwettbewerbs. Die 4.
Etappe umfasst zwei Wohnhochhäuser über je ca. 8'500 m2.
Gutes Halbjahresergebnis
Die Cham Group weist für das erste Halbjahr 2023 einen Konzerngewinn von CHF
18.6 Mio. (Vorjahresperiode CHF 2.6 Mio) aus. Der Gewinnsprung ergibt sich
insbesondere aus der erfolgswirksamen Eigentumsübertragung der Wohnungen in
der PM1-4. Aber auch die Neuvermietungen trugen zur positiven Entwicklung
bei. Sie erhöhten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode von CHF 0.9 Mio auf
CHF 3.7 Mio. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios reduzierte sich als
Summe der Bautätigkeit abzüglich des Verkaufs des Stockwerkeigentums leicht
auf CHF 432.7 Mio. (CHF 448.2 Mio.). Hingegen ist die Gruppe zum
Bilanzstichdatum wieder schuldenfrei und weist ein auf CHF 379.0 Mio. (Ende
2022: CHF 366.7 Mio.) erhöhtes Eigenkapital auf. Das entspricht einer
Eigenkapitalquote von 80.9%.
Die Cham Group AG ist zuversichtlich für die weitere Entwicklung im zweiten
Halbjahr. Der Abschluss des Geschäftsjahres 2023 wird am 19. März 2024
präserntiert.
Für weitere Informationen:
IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 79 330 55 22
Wichtigste Kennzahlen
01.01.2023 - 01.01.2022 -
30.06.2023 30.06.2022
Erfolgsrechnung (in Mio. CHF)
Ertrag aus Vermietung 3.7 0.9
Nettoergebnis aus Verkauf 17.3 0.0
Promotionsliegenschaften
Betriebliches Ergebnis vor 18.7 2.8
Neubewertung
Erfolg aus Neubewertung* - -
Konzerngewinn 18.6 2.6
Bilanz (in Mio. CHF) 30.06.2023 31.12.2022
Promotionsliegenschaften 39.8 72.1
Renditeliegenschaften 194.5 186.1
Entwicklungsliegenschaften 198.4 190.0
Flüssige Mittel 8.4 0.8
Finanzverbindlichkeiten 4.8 24.9
Eigenkapital 379.0 366.7
Eigenkapitalquote in % 80.9 77.0
* Die Neubewertung erfolgt nur einmal im Jahr zum Ende des Geschäftsjahrs
Über die Cham Group
Die Immobiliengesellschaft Cham Group konzentriert sich auf die Entwicklung
des Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände
entsteht etappenweise bis 2035 ein elf Hektar umfassendes neues Quartier mit
je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen. Durch ihr integriertes
Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten Lebenszyklus der
Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu Bewirtschaftung und
Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen sind
dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham Group durch Zukäufe
von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in der erweiterten
Region generieren. In einem ersten Schritt wurde 2018 das an das
Papieri-Areal angrenzende Pavatex-Areal erworben, das ebenfalls entwickelt
wird.
Die Aktien der Cham Group AG (Valorennummer 193185) werden über die
ausserbörslichen Plattformen der Bank Lienhardt & Partner und der Berner
Kantonalbank gehandelt.
Disclaimer
Diese Kommunikation kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten, z. B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon
aus", "erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft
gerichteten Aussagen unterliegen bekannten Risiken, Ungewissheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse
der Gesellschaft wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen
ausdrücklich oder implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser
Ungewissheiten sollte sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft
gerichtete Aussagen verlassen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
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Ende der Medienmitteilungen
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Cham Group AG
Fabrikstrasse 5
6330 Cham
Schweiz
Telefon: +41 41 508 08 20
E-Mail: medien@chamgroup.ch
Internet: www.chamgroup.ch
ISIN: CH0001931853
Valorennummer: 193185
EQS News ID: 1711261
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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