Das Immobilienunternehmen British Land hat am Mittwoch die Markterwartungen bei einer wichtigen Kennzahl, die den Wert seiner Immobilien misst, verfehlt, da die hohen Zinsen den Sektor belasten, was die Aktie auf ein Siebenmonatstief fallen ließ.

Die Zinserhöhungen und das schleppende Wirtschaftswachstum stellen die Immobilienunternehmen, die sich von der Pandemie erholen müssen, vor neue Herausforderungen.

Die Bewertung der Immobilien von British Land ging in den 12 Monaten bis zum 31. März im Jahresvergleich um 12,3% zurück, während die Netto-Sachwerte - eine wichtige Kennzahl pro Aktie, die den Wert der Gebäude widerspiegelt - um 19,5% auf 588 Pence fielen und damit unter der vom Unternehmen ermittelten Analystenschätzung von 598 Pence lagen.

Die Aktien des FTSE 100-Unternehmens fielen um bis zu 5,1% auf 358,7 Pence und damit auf den niedrigsten Stand seit dem 25. Oktober.

Das Unternehmen, zu dessen Portfolio vor allem Büro- und Einzelhandelsflächen gehören, darunter auch das Londoner Broadgate-Gelände, verzeichnete einen Jahresverlust von 1,04 Milliarden Pfund (1,31 Milliarden Dollar), gegenüber einem Gewinn von 965 Millionen Pfund im Vorjahr.

Das in London ansässige Unternehmen British Land, das in seinen auf Arbeitsplätze ausgerichteten "Campus"-Entwicklungen Freizeit-, Einzelhandels- und Gastgewerbeeinrichtungen kombiniert, rechnet in den nächsten 12 Monaten mit einem Mietwachstum von 2 bis 4 % sowohl bei den Campussen als auch bei den Fachmarktzentren.

Die Campus-Immobilien machen etwa zwei Drittel des gesamten Immobilienbestands von British Land aus, wobei über 90% davon im Zentrum von London liegen.

Daten des Immobiliendienstleisters Savills haben in diesem Monat gezeigt, dass London bei der Preiskorrektur für Büroimmobilien unter den wichtigsten europäischen Märkten an der Spitze steht.

"Wir sind uns zwar der anhaltenden makroökonomischen Herausforderungen bewusst, aber der Druck auf die Renditen scheint nachzulassen und es gibt erste Anzeichen einer Renditekompression bei Fachmarktzentren", sagte CEO Simon Carter in einer Erklärung.

Die Analysten von RBC erklärten in einer Notiz, dass der kurzfristige Ausblick des Managements positiver ausfalle, insbesondere für Fachmarktzentren.

Am Dienstag musste der Konkurrent Landsec einen Jahresverlust hinnehmen, nachdem er sein Portfolio um 848 Millionen Pfund abgewertet hatte.

($1 = 0,7923 Pfund) (Berichterstattung von Aby Jose Koilparambil in Bengaluru; Redaktion: Sherry Jacob-Phillips und Mark Potter)