ADLER Real Estate AG: Guidance update für 2017

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ADLER Real Estate AG: Guidance update für 2017

25.01.2018 / 15:52
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Guidance update für 2017

- Durchschnittsmiete deutlich auf EUR 5,17 gesteigert (+3,4%)

- Nettomieteinnahmen vor Leerstandsabbau um 2,8 % zugenommen

- WACD um 1 Prozentpunkt von 3,7 % in 2016 auf 2,7 % verringert

Berlin, 25. Januar 2018: Die ADLER Real Estate AG hat einige ihrer Ziele für
2017 übertroffen, vor allem solche, die mit dem operativen Geschäft
zusammenhängen. "Im Rahmen der Arbeiten zum Jahresabschluss", sagte Tomas de
Vargas, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, "haben wir bereits jetzt klare
Anhaltspunkte dafür, dass wir einige der Ziele, die wir uns für 2017 gesetzt
hatten, übererfüllt haben."

Aufgrund des aktiven Managements der Bestände hatte die durchschnittliche
Miete je Quadratmeter und Monat bereits nach Ablauf der ersten neun Monate
EUR 5,11 erreicht und damit über dem für das Gesamtjahr vorgegebenen Ziel
gelegen. Die Durchschnittsmiete konnte im vierten Quartal weiter gesteigert
werden und erreichte zum Jahresende EUR 5,17. Das entspricht einer
Steigerung von 3,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Mit der Steigerung der Durchschnittsmieten nahmen auch die
Nettomieteinnahmen zu. Vor Leerstandsabbau stiegen sie aufgrund einer
verbesserten operativen Leistungsfähigkeit und eines anhaltend günstigen
Marktumfelds um 2,8 Prozent und damit stärker als geplant. Zwar sind alle
Zahlen noch vorläufig, doch könnten die Mieteinnahmen insgesamt 2017 um 3,5
Prozent gestiegen sein und werden damit das Wachstumsziel von ursprünglich 3
Prozent übertreffen.

Am stärksten übertroffen hat ADLER das Ziel, die gewichteten
durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen (WACD) abzusenken. Nachdem Ende 2016
ein WACD von 3,69 Prozent erreicht worden war, hatte das Ziel für 2017 auf
3,45 Prozent gelautet. Nun wird mit einem Wert von etwa 2,7 Prozent
gerechnet. Dazu Tomas de Vargas: "Dieses großartige Ergebnis geht im
Wesentlichen darauf zurück, dass wir zum Jahresende unsere
Unternehmensanleihe im Umfang von EUR 800 Millionen mit einem Kupon von 1,7
Prozent platzieren konnten. Das war nicht nur die zweitgrößte Anleihe aller
deutschen Immobilienunternehmen im Jahr 2017, sondern auch die mit dem
niedrigsten Zinssatz aller vergleichbaren Anleihen von Unternehmen mit einem
BB+ Rating. Die Erlöse wurden zur Refinanzierung von mehr als EUR 600
Millionen bestehender, höherverzinslicher Schuldscheindarlehen verwendet."
Maximilian Rienecker, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, fügte hinzu: "Die
strategische Entscheidung, das Property Management zu internalisieren, hat
sich als richtig herausgestellt, sie bewährt sich von Tag zu Tag mehr. Wir
sind damit gut aufgestellt, um unser Ertragspotential jetzt besser
auszuschöpfen".

Die anderen Finanzkennzahlen, für die ADLER Prognosen abgibt wie FFO I oder
EPRA NAV, dürften die für 2017 gesetzten Zielmarken erreichen.

Den vollständigen Jahresabschluss und die Guidance für 2018 wird ADLER am
26. März 2018 veröffentlichen.

Ihre Kontakte für Rückfragen:

Dr. Rolf-Dieter Grass
Leiter Unternehmenskommunikation
ADLER Real Estate AG
Telefon: +49 (30) 2000 914 29
r.grass@adler-ag.com


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