Das Unternehmen, das Vermögenswerte im Wert von 18,4 Milliarden Pfund (24 Milliarden Dollar) verwaltet, rechnet damit, in diesem Jahr etwa 700 Millionen Pfund für die Entwicklung neuer Einrichtungen in allen acht europäischen Ländern, in denen es tätig ist, einschließlich Großbritannien, auszugeben.

Der in London ansässige Real Estate Investment Trust sagte, dass der Krieg in der Ukraine, den Russland als "besondere Militäroperation" bezeichnet, den Druck auf die Lieferkette und die Kosten im Bausektor verschärft habe.

Chief Financial Officer Soumen Das sagte gegenüber Reuters, dass die Krise die Versorgung mit Baumaterialien, insbesondere Stahl, nach den durch die Pandemie verursachten Unterbrechungen weiter eingeschränkt habe und dass die steigenden Arbeitskosten den Druck noch verstärkten.

Segro, das im britischen Blue-Chip-Index notiert ist und eine Lagerfläche von 90 Millionen Quadratmetern betreibt, was einer Fläche von mehr als 1.500 Fußballfeldern entspricht, sagte jedoch, dass die Nachfrage weiterhin robust sei und zu einem starken Start ins Jahr geführt habe.

"Der Trend zum E-Commerce und zur Digitalisierung hat dazu geführt, dass die Nachfrage unserer Mieter sehr hoch ist", sagte Das.

Die Lagerhaltungsunternehmen haben von dem Verdrängungswettbewerb unter den Schnelllieferfirmen profitiert, da die Einzelhändler um die Einrichtung von Verteilungsstandorten wetteifern, und von einer Verlagerung von den traditionellen Nutzern aus der Fertigungsindustrie in Bereiche wie Datenzentren.

Das sagte, dass wegen des Anstiegs der Baukosten weniger Projekte als erwartet gebaut würden, aber das begrenzte Angebot werde das Mietwachstum aufgrund der starken Nutzernachfrage unterstützen.

Segro sagte, dass die vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen, die die für die Sanierung zurückgenommenen Flächen ausschließen, in den drei Monaten bis zum 31. März um 39% auf 25 Millionen Pfund gestiegen sind.

Auf Großbritannien entfallen 65% der gesamten Vermögenswerte des Unternehmens, andere wichtige Märkte sind Deutschland und Frankreich.

($1 = 0,7674 Pfund)