INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

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INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

16.01.2017 / 11:07
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INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

  - Verwaltetes Immobilienvermögen erreicht 1,6 Mrd. Euro

  - Eigenkapitalunterlegung überschreitet erstmals 1 Mrd.-Euro-Schwelle

  - Alle sechs Fonds mit Netto-Ausschüttungsrenditen  zwischen  4,0 %  und
    5,0 % p.a.

Frankfurt am Main, 16. Januar 2017. INDUSTRIA Wohnen hat das Geschäftsjahr
2016 erfolgreich abgeschlossen und den profitablen Wachstumskurs konsequent
fortgesetzt. Für die von INDUSTRIA Wohnen gemanagten Fonds und den
Eigenbestand wurden 2016 Immobilien im Volumen von über 300 Millionen Euro
angekauft. Gleichzeitig wurden Verkaufsumsätze in Höhe von 86 Mio. EUR
getätigt. Im abgelaufenen Geschäftsjahr erwirtschaftete der Spezialist für
Investitionen in deutsche Wohnimmobilien mit 90 Mitarbeitern erneut einen
Jahresüberschuss von über 10 Millionen Euro vor Steuern.

"Wir erzielen seit Jahren mit stetig wachsendem Geschäftsvolumen stabile
Ertragsmargen", so Geschäftsführer Klaus Niewohner-Pape. "Alle
Geschäftsbereiche haben sich 2016 zu unserer Zufriedenheit entwickelt."

Die Assets unter Management, das in fünf geschlossenen Immobilien-
Spezialfonds und im offenen Publikums-Immobilienfonds "Fokus Wohnen
Deutschland" verwaltete Vermögen, markierten zum 31. Dezember 2016 mit 1,6
Milliarden Euro (Vj.: 1,35 Mrd.) einen neuen Höchststand. Erstmals
überstieg die Eigenkapitalunterlegung für die Fondsinvestitionen die
Schwelle von 1 Milliarde Euro. (Vj.: 700 Millionen Euro). Alle sechs Fonds
erreichten Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 % und 5,0 % p.a. und
übertrafen so die Zielrendite von 3,75 %.

Aus dem eigenen Bestand verkaufte INDUSTRIA Wohnen im vergangenen Jahr über
400 vermietete Wohnungen vorwiegend an private Kapitalanleger. Insgesamt
wurden mehr als 1.200 Wohneinheiten vermarktet. Das Geschäftsfeld "Vertrieb
an private Kapitalanleger" wird die Gesellschaft auch in 2017 weiter
ausbauen. Neu in die Produktpalette aufgenommen ist der Vertrieb von
Neubau-Eigentumswohnungen an private Kapitalanleger - ein Geschäftsfeld,
das insbesondere auch für Bauträger interessant für eine Zusammenarbeit
ist.

Im verwalteten und eigenen Bestand der INDUSTRIA Wohnen befanden sich am
Bilanzstichtag über 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit dem
Wohnungsbestand ist eine Sollmiete von über 90 Mio. EUR p.a. verbunden.
Dabei konzentriert sich Industria Wohnen auf einem Bereich, den sich
Bewohner mit einem durchschnittlichen Verdienst leisten können. Durch diese
Ausrichtung liegt die Vermietungsquote nahezu konstant bei über 97 %.

Gute Fonds-Performance - Anhaltendes Investoreninteresse
Die stabile Wertentwicklung und zuverlässige Rendite der sechs durch die
INDUSTRIA Wohnen verwalteten Fonds lösen weiterhin großes
Investoreninteresse aus. Dies gilt sowohl für den Offenen Publikumsfonds
"Fokus Wohnen Deutschland, der sich schwerpunktmäßig an private Investoren
richtet, als auch für die Immobilien-Spezialfonds (Alternative
Investmentfonds für institutionelle Investoren, AIF).

Die Auflage eines weiteren offenen Immobilien-Spezialfonds bereitet die
Gesellschaft gerade vor. Die Platzierung des "INDUSTRIA Wohnen Deutschland
V" soll im ersten Halbjahr abgeschlossen werden. Das Zielvolumen beläuft
sich auf 500 Millionen Euro Investment bei 55 % Eigenkapitalunterlegung.
Für den Fonds wurden bereits zahlreiche Objekte durch Forward-Deals
gesichert. Bei allen Fonds konzentriert sich INDUSTRIA Wohnen auf die
Investition in Wohnobjekte im mittleren Preissegment mit Lagen in deutschen
Ballungszentren.

Geringe Bauaktivität sorgt für Angebotsengpass
"Es fließt nach wie vor viel Geld in Wohnimmobilien. Investoren haben die
gute Berechenbarkeit und die positiven Perspektiven des Sektors schätzen
gelernt. Mit 250.000 fertiggestellten Wohneinheiten in Deutschland im Jahr
2016 blieben die Bauaktivitäten allerdings erneut auf niedrigem Niveau", so
Klaus Niewöhner-Pape. An den wirtschaftsstarken Standorten gibt es eine
signifikante Angebotslücke für qualitativ hochwertigen und bezahlbaren
Wohnraum. Das treibt Mieten wie Verkaufspreise in die Höhe. Viele
Entwickler konzentrieren sich aktuell auf das hochpreisige Marktsegment.
"Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit Projektentwicklern konnten wir
uns bislang immer Zugang zu vernünftig kalkulierten Objekten im mittleren
Marktsegment sichern. Aus unserer Sicht bedarf es an vielen Standorten
neuer Konzepte, um im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung die
Entstehung ausreichenden Wohnraums für Bezieher durchschnittlicher
Einkommen und Familien zu fördern", so Niewöhner-Pape abschließend.

INDUSTRIA Wohnen ist Spezialist fur Investitionen in deutsche
Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt
privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an
wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein
umfassendes Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell
verwaltet INDUSTRIA Wohnen mehr als 16.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten
und stutzt sich dabei auf die Erfahrung aus uber 60 Jahren Tatigkeit am
Markt. INDUSTRIA Wohnen betreut als Asset Manager private und
institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als 1,6 Milliarden
Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert.

INDUSTRIA Wohnen ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank und Teil des
Warburg-Verbunds.

www.industria-wohnen.de

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