INDUSTRIA WOHNEN GmbH: INDUSTRIA WOHNEN investiert in 2017 über 600 Mio. Euro in den
deutschen Wohnungsmarkt

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INDUSTRIA WOHNEN GmbH: INDUSTRIA WOHNEN investiert in 2017 über 600 Mio.
Euro in den deutschen Wohnungsmarkt

30.01.2018 / 10:03
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INDUSTRIA WOHNEN investiert in 2017 über 600 Mio. Euro in den deutschen
Wohnungsmarkt

- Verwaltetes Immobilienvermögen erstmals über 2 Mrd. Euro

- Die Spezialfonds erreichen Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 % und
5,2 % p.a.

Frankfurt am Main, 30. Januar 2018. INDUSTRIA WOHNEN hat 2017 den
Wachstumskurs fortgesetzt und zieht für das Geschäftsjahr eine durchweg
positive Bilanz. "In einer durch hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot
gekennzeichneten Marktlage ist es uns gelungen, unser Ankaufsvolumen
deutlich auszuweiten", so Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der
INDUSTRIA WOHNEN GmbH. Mit Investitionen von rd. 600 Mio. Euro in 2.460
Einheiten (Vj.: 300 Mio. Euro) für die acht von der INDUSTRIA WOHNEN
verwalteten Immobilienfonds sowie für den eigenen Bestand hat das
Unternehmen für seine Investoren ein hohes Anlagevolumen gesichert. Rund 590
Mio. Euro wurden davon in Projektentwicklungen investiert, die innerhalb der
kommenden beiden Jahre über 170.000 qm neue Wohnfläche in wichtigen
deutschen Ballungsräumen schaffen werden.

Das verwaltete Immobilienvermögen stieg um 38 % von rund 1,6 Mrd. auf über
2,2 Mrd. Euro, das entspricht über 18.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die
für eine Sollmiete von über 120 Mio. Euro stehen.

Aus dem eigenen Bestand wurden 376 Wohnungen verkauft und damit ein Umsatz
von 46,4 Mio. Euro (Vj.: 42,7 Mio. Euro) erzielt. Auch die Mitarbeiterzahl
erhöhte sich deutlich von 90 auf 110. Das Ergebnis vor Steuern stieg von 10
Mio. Euro im Vorjahr auf über 11 Mio. Euro.

Angespannter Wohnungsmarkt in Ballungsräumen
"Wohnimmobilien entfalten weiter eine hohe Anziehungskraft auf
institutionelle und private Investoren", so Niewöhner-Pape. "Trotz der durch
die anziehenden Preise unter Druck geratenen Renditen sehen wir weiter gute
Fundamentaldaten in den von uns adressierten Marktsegmenten."
Wohninvestitionen haben im Vergleich zu anderen Anlageoptionen unverändert
einen deutlichen Renditeabstand, der aufgrund des anhaltend niedrigen
Zinsniveaus nicht so schnell aufgeholt werden dürfte. Institutionelle
Anleger setzen daher weiter verstärkt auf Immobilieninvestments.

Wegen der hohen Nachfrage im Bestand hat die INDUSTRIA WOHNEN den Anteil der
Investitionen in Neubauprojekte deutlich erhöht.

Erfolgreiche Perfomance der Immobilienfonds
Die Assets under Management, das in sieben Immobilien-Spezialfonds und im
offenen Publikums-Immobilienfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" verwaltete
Vermögen, markierten zum 31. Dezember 2017 mit 2,0 Mrd. Euro (Vj.: 1,6 Mrd.)
einen neuen Höchststand. Die Eigenkapitalunterlegung für die
Fondsinvestitionen stieg auf 1,3 Mrd. Euro. (Vj.: 1 Mrd. Euro). Alle sieben
Spezialfonds erreichten Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 % und 5,2 %
p.a. Der Publikumsfonds weist eine Wertentwicklung von 3,2 % im Kalenderjahr
2017 auf.

INDUSTRIA WOHNEN setzt den Schwerpunkt bei allen Fonds auf die Investition
in Wohnobjekte im mittleren Preissegment mit Lagen in deutschen
Ballungszentren. Derzeit erreicht die durchschnittliche Miete
(Netto-Kaltmiete) 9,22 Euro/qm im Monat.

Mit dem "Industria Wohnen Deutschland V" wurde 2017 gemeinsam mit der
IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ein
weiterer Spezial-AIF aufgelegt. Ziel des Fonds ist es, für institutionelle
Anleger ein Wohnungsportfolio mit ausschüttungsorientierter Strategie und
hoher Wertstabilitat aufzubauen. Bislang wurden rund 278 Mio. Euro und
somit mehr als die Hälfte des geplanten Volumens von 500 Mio. Euro
investiert. Bei den sieben erworbenen Projekten handelte es sich durchweg um
Neubauentwicklungen.

Der Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" erhielt von der Ratingagentur
Scope mit Erreichen einer zweijährigen Renditehistorie erstmals ein
vollwertiges Rating, das mit a+ eingestuft wurde. Als deutlich
überdurchschnittlich wurde dabei die Finanzstruktur des Fonds hervorgehoben.

Am Wohnungsmarkt keine Trendwende in Sicht
"Die größte Herausforderung für den deutschen Wohnungsmarkt sehen wir auch
für 2018 nicht in einer drohenden Trendwende bei Kaufpreisen und Mieten,
sondern im anhaltend knappen Angebot an den nachgefragten Standorten", so
Klaus Niewöhner-Pape. "Die Mieten steigen im Bestand und im Neubau
gleichermaßen und liegen im Schnitt zwischen 12 und 15 Euro/qm. Die
Mietpreisbremse ist ohne Wirkung geblieben, bezahlbarer Wohnraum wird immer
knapper. Die bessere Anbindung des Umlands an die Metropolen und das
Beschleunigen von Bebauungsplanverfahren sind die aus unserer Sicht
notwendigen Maßnahmen, um für die kaum aufzuhaltende Urbanisierung der
deutschen Zuzugsregionen Antworten zu liefern."

INDUSTRIA WOHNEN ist Spezialist für Investitionen in deutsche
Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt
privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an
wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein umfassendes
Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell verwaltet
INDUSTRIA WOHNEN mehr als 18.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten und stützt
sich dabei auf die Erfahrung aus über 60 Jahren Tätigkeit am Markt.
INDUSTRIA WOHNEN betreut als Asset Manager private und institutionelle
Investoren und ist inzwischen mit mehr als 2,2 Milliarden Euro im deutschen
Wohnungsmarkt investiert.

www.industria-wohnen.de

Ansprechpartner für Pressevertreter:

Anja Heß
ah Kommunikation PR & Events
Hanauer Landstraße 289
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