James' zivilrechtliche Ermittlungen gegen die Trump Organization, die Immobilien in der ganzen Welt besitzt, konzentrieren sich https://www.reuters.com/business/ny-attorney-general-seeks-testimony-trump-his-children-legal-action-over-2022-01-19 auf Behauptungen, das Unternehmen habe Immobilienbewertungen übertrieben, um Bankkredite zu erhalten, und die US-Steuerbehörde (Internal Revenue Service, IRS) über die Werte seiner Immobilien getäuscht, um seine Steuerrechnung zu minimieren.
Ein Sprecher der Trump Organization sagte am Mittwoch, die Behauptungen von James seien "unbegründet" und stellten die Fakten falsch dar.
Hier sind sechs wichtige Behauptungen, die James über die Geschäfte der Trump Organization aufgestellt hat:
DIE GRÖSSE VON TRUMPS WOHNUNG IN MANHATTAN
James sagte, dass Trumps Jahresabschlüsse, die von der Trump Organization erstellt wurden, seit 2012 eine Bewertung von 127 Millionen Dollar für eine Wohnung im Trump Tower, die Trump persönlich gehörte, auf der Behauptung basierten, dass die Wohnung 2.787 Quadratmeter groß sei.
Tatsächlich war die Wohnung aber 10.996 Quadratmeter groß, was in Dokumenten enthalten ist, die Trump 2012 selbst unterzeichnet hat, so James.
ÜBERTRIEBENE IMMOBILIENWERTE
Die in den Finanzberichten enthaltenen Immobilienbewertungen überstiegen in einigen Fällen die internen Schätzungen der Trump Organization, sagte James am Dienstag.
In Trumps Finanzbericht für 2011 wurde zum Beispiel angegeben, dass eine Wohnung im Trump Park Avenue Gebäude, die Trumps Tochter Ivanka Trump gemietet hatte, einen Wert von 25 Millionen Dollar hatte. Aber Ivanka Trump hatte eine Kaufoption für diese Wohnung für 8,5 Millionen Dollar, sagte James.
SCHÄTZUNGEN
Wenn die Bewertungen unabhängiger Gutachter niedriger waren als die eigenen Schätzungen des Unternehmens, gab die Trump Organization die Ergebnisse der externen Firmen nicht bekannt, sagte James.
Zum Beispiel bewertete das Unternehmen im Jahr 2012 Seven Springs, ein 212 Hektar großes Grundstück, das 1995 im New Yorker Westchester County erworben wurde, mit 291 Millionen Dollar, sagte sie.
Im Jahr 2016 bewertete ein professionelles Gutachten die Immobilie jedoch auf nur 56 Millionen Dollar, so James.
STEUERVERGÜNSTIGUNGEN
Die Trump Organization hat auch den Wert der Grundstücksspenden für ihre Immobilien übertrieben, die das Unternehmen für Steuererleichterungen qualifizierten, was zu "mehreren Millionen Dollar Vorteil für Mr. Trump" führte, sagte James.
Bei Seven Springs stimmte das Unternehmen 2015 zu, 158 Hektar des Grundstücks nicht zu bebauen. Aber etwa die Hälfte der Grundstücke, auf die die Trump Organization im Rahmen dieser so genannten Erhaltungssatzung verzichtet hat, hätten aufgrund lokaler Beschränkungen ohnehin nicht bebaut werden können, so James.
EINLEITUNGSGEBÜHREN
In vielen Fällen waren die Faktoren, die die Trump Organization zur Bewertung ihrer Grundstücke verwendete, unrealistisch, so James. Zum Beispiel ging James zufolge Trumps Bewertung von 436 Millionen Dollar für einen Golfclub in Aberdeen, Schottland, im Jahr 2014 von dem Recht aus, 2.500 Luxuswohnungen auf dem Grundstück zu bauen, obwohl er die Genehmigung hatte, weniger als 1.500 Ferienwohnungen und Golfvillen zu bauen.
Und eine Bewertung von 68,7 Millionen Dollar für einen Golfclub in Westchester im Jahr 2007 beruhte zum Teil auf der Erwartung, dass bis zu 67 potenzielle neue Mitglieder Aufnahmegebühren von 150.000 Dollar oder mehr zahlen würden. Aber viele neue Mitglieder zahlten 2011 überhaupt keine Einlage und 2012 zahlten keine Mitglieder solche Gebühren, sagte James.
FALSCHE ANGABEN GEGENÜBER VERSICHERUNGSGESELLSCHAFTEN
Um einen günstigeren Versicherungsschutz zu erhalten, sagte James, dass die Trump Organization den Versicherern bei mehreren Gelegenheiten erzählt habe, dass die in Trumps persönlichen Finanzberichten aufgeführten Bewertungen von professionellen Schätzungsfirmen erstellt worden seien, während sie in Wirklichkeit von den eigenen Mitarbeitern des Unternehmens erstellt worden seien.
