Die Politik der "drei roten Linien" wurde im August 2020 eingeführt, um die ungezügelte Kreditaufnahme von Bauträgern einzudämmen, indem die Höhe der jährlichen Neuverschuldung begrenzt wurde.
Peking könnte es einigen Immobilienunternehmen erlauben, ihre Verschuldung zu erhöhen, indem es die Obergrenzen für die Kreditaufnahme lockert und die Frist für die Erfüllung der Verschuldungsziele, die durch die Politik festgelegt wurden, verlängert. Die Regulierungsbehörden könnten auch die Frist um mindestens sechs Monate verlängern, die ursprünglich auf den 30. Juni festgesetzt war, so der Bericht unter Berufung auf mit der Angelegenheit vertraute Personen.
Im Rahmen des neuen Vorschlags wird China die Beschränkungen für das Schuldenwachstum von Bauträgern lockern, je nachdem, wie viele rote Linien sie erfüllen, und die Obergrenzen für die Kreditaufnahme für Unternehmen lockern, die alle drei Schwellenwerte erfüllen, so der Bericht weiter.
Der chinesische Immobiliensektor, der ein Viertel der Wirtschaft ausmacht, wurde im vergangenen Jahr schwer getroffen, da die in Geldnot geratenen Bauträger nicht in der Lage waren, den Bau von Wohnungen abzuschließen, was zu einem Hypothekenboykott durch einige Käufer führte. Einige der größten Bauträger des Landes sind außerdem mit ihren Schulden in Verzug geraten und befinden sich in langwierigen Umschuldungsverhandlungen.
Um den Sektor zu stützen, haben die politischen Entscheidungsträger in den letzten Monaten eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, darunter die Erleichterung der Beschaffung von frischem Kapital für Bauträger, die Verlängerung von Kreditrückzahlungen und mehr Hilfe für Hauskäufer. Analysten erwarten jedoch, dass die Erholung lang und holprig sein wird.
Mit den "drei roten Linien" wurden Obergrenzen für den Verschuldungsgrad, den Verschuldungsgrad im Verhältnis zu den Aktiva und den Verschuldungsgrad im Verhältnis zum Eigenkapital festgelegt und die Bauträger aufgefordert, mehr Angaben zu ihren Schulden zu machen.
