WESTGRUND Aktiengesellschaft: Umsatz, FFO und EPRA NAV nehmen weiter zu
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Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen
WESTGRUND Aktiengesellschaft: Umsatz, FFO und EPRA NAV nehmen weiter zu
26.11.2018 / 09:26
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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des dritten Quartals 2018
Umsatz, FFO und EPRA NAV nehmen weiter zu
- Umsatzerlöse um 8,7 Prozent auf 55,2 Millionen Euro gesteigert
- FFO I um 0,4 Prozent auf 22,8 Mio. Euro verbessert
- EPRA NAV um 18,2 Prozent auf 784,3 Mio. Euro erhöht
Berlin, 26. November 2018: Die Westgrund AG, Berlin, hat in den ersten neun
Monaten des Geschäftsjahres 2018 Umsatzerlöse von 55,2 Millionen Euro
erzielt, das waren 8,7 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
Darin schlägt sich positiv nieder, dass der Vermietungsstand zum
Berichtszeitpunkt mit 92,0 Prozent um 1,6 Prozentpunkte höher lag als vor
Jahresfrist, während die durchschnittliche Miete pro Monat und Quadratmeter
um 0,26 Euro oder 5,2 Prozent auf 5,23 Euro anstieg. Da zudem das Ergebnis
aus der Bewertung der "als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien" deutlich
höher ausfiel als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum, nahm das Ergebnis vor
Steuern und Zinsen (EBIT) der ersten neun Monate um 178,6 Prozent auf 137,2
Millionen Euro zu.
Die FFO I konnten in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres
um 0,4 Prozent auf 22,8 Millionen Euro verbessert werden.
Die Bewertungsgewinne, die zum Teil die operativen Verbesserungen, zum Teil
die Markveränderungen wiederspiegeln, schlugen sich positiv im Net Asset
Value (EPRA NAV) nieder, der am 30. September des laufenden Geschäftsjahres
784,3 Mio. Euro erreichte. Das entspricht einem Zuwachs im Jahresverlauf von
18,2 Prozent (31. Dezember 2017: 663,4 Mio. Euro). Je Aktie konnte der EPRA
NAV auf 9,86 Euro gesteigert werden (31. Dezember 2017: 8,34 Euro).
Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien
übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der
IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im
IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.
Kennzahlen zu den ersten neun Monaten 2018
9M 2018 9M 2017 Verände-
rung in %
Gewinnund Verlustrechnung
Gesamtleistung (Mio. EUR) 179,8 93,4 92,5
davon Umsatzerlöse 55,2 50,8 8,7
davon Veränderungen des Bestands an 20,3 22,7 -10,6
noch nicht abgerechneten Leistungen
davon Marktbewertung 104,3 19,9 424,3
Renditeimmobilien
EBIT (Mio. EUR) 137,2 49,2 178,6
Funds from Operations I (Mio. EUR) 22,8 22,7 0,4
FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,29 0,29 -
Bilanz 30.9.2018 31.12.2017
Als Finanzinvestition gehaltene 1.219,6 1.111,0 9,8
Immobilien (Mio.EUR)
Eigenkapital (Mio.EUR) 708,4 604,8 17,1
Eigenkapitalquote (%) 53,4 50,4 3,0 PP
Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) 535,5 533,5 0,4
Bilanzsumme (Mio.EUR) 1.325,7 1.201,0 10,4
EPRA Net Asset Value (Mio.EUR) 784,3 663,4 18,2
EPRA NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 9,86 8,34 18,2
Portfolio 30.9.2018 30.9.2017
Renditeimmobilien (Einheiten) 18.330 18.530 -1,1
- davon Wohneinheiten 18.081 18.281 -1,1
- davon Gewerbeeinheiten 249 249 -
Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%) 92,0 90,4 1,6 PP
Ø Miete/qm/Monat (EUR) 5,23 4,97 5,2
(Wohneinheiten)
Kontakt:
E-Mail: info@westgrund.de
Telefon:+49 30 2000 9140
Fax: +49 30 6396192 28
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