HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum
Am 07. Februar 2019 um 07:01 Uhr
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr
2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum
07.02.2019 / 07:00
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum
- Miet- und Pachterlöse: + 12,6 Prozent
- FFO: + 17,7 Prozent
- NAV je Aktie: + 6,3 Prozent
- Dividendenerhöhung auf 0,46 EUR je Aktie
ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2018
Duisburg, 7. Februar 2019 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung der vorläufigen noch nicht testierten Geschäftszahlen auf
ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Alle operativen Kennziffern
weisen gegenüber den bereits sehr guten Vorjahreswerten nochmals
Steigerungen aus.
Die Miet- und Pachterlöse lagen im Geschäftsjahr 2018 bei 83,4 Mio. Euro und
haben sich damit gegenüber 2017 um 9,3 Mio. Euro bzw. 12,6 Prozent erhöht.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im
Berichtsjahr 34,4 Mio. Euro (Vorjahr: 32,5 Mio. Euro). Nach Abzug des
Finanzergebnisses ergab sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 19,4 Mio. Euro
(Vorjahr: 17,7 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung
vereinbarter Mietgarantien mit 1,3 Prozent auf dem äußerst niedrigen Niveau
des Vorjahres (1,4 Prozent). Die wesentliche operative Ertragskennziffer,
die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr deutlich um 17,7
Prozent auf 52,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 44,7 Mio. Euro). Der FFO je
Aktie erhöhte sich dementsprechend auf 0,66 Euro (Vorjahr: 0,56 Euro) und
übertraf damit den bislang höchsten Wert von 0,56 Euro aus dem Vorjahr. Die
für das Geschäftsjahr 2018 prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele wurden
somit vollumfänglich erreicht bzw. in Bezug auf den FFO noch übertroffen.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) betrug zum 31. Dezember 2018 42,5 Prozent (Vorjahr: 39,6
Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 56,4 Prozent (Vorjahr: 59,0
Prozent) und damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten
45 Prozent.
Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2018 ebenfalls
positiv und unterstreicht die Qualität des aus Handels- und Büroimmobilien
bestehenden Portfolios. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien
führte zu einer Wertsteigerung "like for like" von 40,0 Mio. Euro bzw. 3,0
Prozent. Die Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr ihre
Wachstumsstrategie erfolgreich fortgesetzt und Investitionen in fünf
Immobilien in Höhe von insgesamt 118,6 Mio. Euro getätigt, die sich
ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der
zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 124,0 Mio. Euro und damit 5,4
Mio. Euro über den Kaufpreisen der Immobilien. Unter Berücksichtigung der
Neuinvestitionen sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der
Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2018 auf 1.517 Mio.
Euro (Vorjahr: 1.363 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei
10,79 Euro und damit 6,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (10,15 Euro zum
31. Dezember 2017). Seit 2014 hat sich der NAV je Aktie um insgesamt 24,5
Prozent erhöht.
DIVIDENDE
Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung
beabsichtigt die Gesellschaft der ordentlichen Hauptversammlung am 7. Mai
2019 eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2018 von 45 Cent auf
46 Cent je Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einem Anstieg in Höhe von
2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr und einer Dividendenrendite von 5,5
Prozent bezogen auf den Jahresschlusskurs 2018. Im Falle einer Zustimmung
der Hauptversammlung würde sich die Dividende zum vierten Mal in Folge
erhöhen - und zwar von 40 Cent je Aktie in 2014 auf nunmehr 46 Cent. Dies
entspräche einer Steigerung von insgesamt 15,0 Prozent. Auch im kommenden
Jahr beabsichtigt die Gesellschaft ihre nachhaltige und verlässliche
Dividendenpolitik fortzusetzen und die Ausschüttung erneut um 2,2 Prozent
auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen.
AUSBLICK
Für das laufende Geschäftsjahr 2019 geht die Gesellschaft auch unter
gesamtwirtschaftlich volatileren Rahmenbedingungen von einer weiterhin guten
Geschäftsentwicklung aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und
Pachterlöse um circa ein bis zwei Prozent zunehmen. Für den FFO als
wesentliche Ertragskennziffer wird ein Ergebnis auf dem hohen
Vorjahresniveau erwartet. Weitere, bisher nicht konkretisierte Zu- oder
Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der aktuell verbleibende
Akquisitionsspielraum in Höhe von 80 bis 100 Mio. Euro bietet der
Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die Mieterlöse und das
operative Ergebnis positiv beeinflussen würden. Ferner werden im
Jahresverlauf 2019 die im Oktober 2018 erworbenen Büroimmobilien in Aachen
und Bonn errichtet, die die Grundlage für weitere Mietertrags- und
FFO-Steigerungen im Jahr 2020 bilden.
Die endgültigen Geschäftszahlen für 2018 wird die Gesellschaft im Rahmen der
Veröffentlichung des Geschäftsberichts am 27. März 2019 publizieren.
Kennzahlen im Überblick 2018 2017 Veränderung
vorläufig
Erlöse aus Mieten und Pachten 83,4 Mio. 74,1 Mio. + 12,6 %
EUR EUR
Betriebsergebnis 32,8 Mio. 29,4 Mio. + 11,8 %
EUR EUR
EBIT 34,4 Mio. 32,5 Mio. + 5,8 %
EUR EUR
Jahresüberschuss 19,4 Mio. 17,7 Mio. + 9,7 %
EUR EUR
REIT EK-Quote 56,4 % 59,0 % - 2,6
%-Punkte
Loan to Value (LTV) 42,5 % 39,6 % + 2,9
%-Punkte
Funds from Operations 52,7 Mio. 44,7 Mio. + 17,7 %
EUR EUR
Net Asset Value (NAV) 860,2 Mio. 808,9 Mio. + 6,3 %
EUR EUR
Funds from Operations (FFO) je 0,66 EUR 0,56 EUR + 17,7 %
Aktie
Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,79 EUR 10,15 EUR + 6,3 %
Dividende je Aktie 0,46 EUR* 0,45 EUR + 2,2 %
(*) Vorschlag an die HV 2019
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rund 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden großflächige Einzelhandelsobjekte
und Fachmärkte, profitable Büro- und Ärztehäuser sowie attraktive
Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und
Mittelzentren.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations/Public Relations
Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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Die Hamborner Reit AG ist ein in Deutschland ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen verfügt über Immobilien in Städten in ganz Deutschland. Der Schwerpunkt der Gesellschaft liegt auf Einzelhandelsflächen, Fachmärkten sowie Büro- und Ärztezentren. Das Unternehmen besitzt Immobilien in Aachen, Augsburg, Bad Homburg, Bayreuth, Berlin, Bremen, Brunnthal, Celle, Ditzingen, Dortmund, Duisburg, Erlangen, Frankfurt am Main, Freiburg, Freital, Fürth, Geldern, Gießen, Gütersloh, Hamburg, Herford, Hilden, Ingolstadt, Kaiserlautern, Kalsruhe, Kassel, Koblenz, Krefeld, Köln, Langenfeld, Leipzig, Lemgo, Leverkusen, Lübeck, Lüdenscheid, Lüneburg, Meppen, Minden, Mosbach, München, Münster-Neuwied, Oberhause, Offenburg und Oldenburg, um nur einige zu nennen.