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HAMBORNER REIT AG

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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum

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07.02.2019 | 07:01

    HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches Geschäftsjahr
2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum

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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum

07.02.2019 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen erfolgreiches
Geschäftsjahr 2018 mit deutlichem Umsatz- und Ergebniswachstum

- Miet- und Pachterlöse: + 12,6 Prozent

- FFO: + 17,7 Prozent

- NAV je Aktie: + 6,3 Prozent

- Dividendenerhöhung auf 0,46 EUR je Aktie

ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2018

Duisburg, 7. Februar 2019 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung der vorläufigen noch nicht testierten Geschäftszahlen auf
ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Alle operativen Kennziffern
weisen gegenüber den bereits sehr guten Vorjahreswerten nochmals
Steigerungen aus.

Die Miet- und Pachterlöse lagen im Geschäftsjahr 2018 bei 83,4 Mio. Euro und
haben sich damit gegenüber 2017 um 9,3 Mio. Euro bzw. 12,6 Prozent erhöht.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im
Berichtsjahr 34,4 Mio. Euro (Vorjahr: 32,5 Mio. Euro). Nach Abzug des
Finanzergebnisses ergab sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 19,4 Mio. Euro
(Vorjahr: 17,7 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung
vereinbarter Mietgarantien mit 1,3 Prozent auf dem äußerst niedrigen Niveau
des Vorjahres (1,4 Prozent). Die wesentliche operative Ertragskennziffer,
die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr deutlich um 17,7
Prozent auf 52,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 44,7 Mio. Euro). Der FFO je
Aktie erhöhte sich dementsprechend auf 0,66 Euro (Vorjahr: 0,56 Euro) und
übertraf damit den bislang höchsten Wert von 0,56 Euro aus dem Vorjahr. Die
für das Geschäftsjahr 2018 prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele wurden
somit vollumfänglich erreicht bzw. in Bezug auf den FFO noch übertroffen.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) betrug zum 31. Dezember 2018 42,5 Prozent (Vorjahr: 39,6
Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 56,4 Prozent (Vorjahr: 59,0
Prozent) und damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten
45 Prozent.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2018 ebenfalls
positiv und unterstreicht die Qualität des aus Handels- und Büroimmobilien
bestehenden Portfolios. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien
führte zu einer Wertsteigerung "like for like" von 40,0 Mio. Euro bzw. 3,0
Prozent. Die Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr ihre
Wachstumsstrategie erfolgreich fortgesetzt und Investitionen in fünf
Immobilien in Höhe von insgesamt 118,6 Mio. Euro getätigt, die sich
ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der
zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 124,0 Mio. Euro und damit 5,4
Mio. Euro über den Kaufpreisen der Immobilien. Unter Berücksichtigung der
Neuinvestitionen sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der
Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2018 auf 1.517 Mio.
Euro (Vorjahr: 1.363 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei
10,79 Euro und damit 6,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (10,15 Euro zum
31. Dezember 2017). Seit 2014 hat sich der NAV je Aktie um insgesamt 24,5
Prozent erhöht.

DIVIDENDE

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung
beabsichtigt die Gesellschaft der ordentlichen Hauptversammlung am 7. Mai
2019 eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2018 von 45 Cent auf
46 Cent je Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einem Anstieg in Höhe von
2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr und einer Dividendenrendite von 5,5
Prozent bezogen auf den Jahresschlusskurs 2018. Im Falle einer Zustimmung
der Hauptversammlung würde sich die Dividende zum vierten Mal in Folge
erhöhen - und zwar von 40 Cent je Aktie in 2014 auf nunmehr 46 Cent. Dies
entspräche einer Steigerung von insgesamt 15,0 Prozent. Auch im kommenden
Jahr beabsichtigt die Gesellschaft ihre nachhaltige und verlässliche
Dividendenpolitik fortzusetzen und die Ausschüttung erneut um 2,2 Prozent
auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen.

AUSBLICK

Für das laufende Geschäftsjahr 2019 geht die Gesellschaft auch unter
gesamtwirtschaftlich volatileren Rahmenbedingungen von einer weiterhin guten
Geschäftsentwicklung aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und
Pachterlöse um circa ein bis zwei Prozent zunehmen. Für den FFO als
wesentliche Ertragskennziffer wird ein Ergebnis auf dem hohen
Vorjahresniveau erwartet. Weitere, bisher nicht konkretisierte Zu- oder
Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der aktuell verbleibende
Akquisitionsspielraum in Höhe von 80 bis 100 Mio. Euro bietet der
Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die Mieterlöse und das
operative Ergebnis positiv beeinflussen würden. Ferner werden im
Jahresverlauf 2019 die im Oktober 2018 erworbenen Büroimmobilien in Aachen
und Bonn errichtet, die die Grundlage für weitere Mietertrags- und
FFO-Steigerungen im Jahr 2020 bilden.

Die endgültigen Geschäftszahlen für 2018 wird die Gesellschaft im Rahmen der
Veröffentlichung des Geschäftsberichts am 27. März 2019 publizieren.

    Kennzahlen im Überblick               2018        2017  Veränderung
                                     vorläufig
    Erlöse aus Mieten und Pachten    83,4 Mio.   74,1 Mio.     + 12,6 %
                                           EUR         EUR
    Betriebsergebnis                 32,8 Mio.   29,4 Mio.     + 11,8 %
                                           EUR         EUR
    EBIT                             34,4 Mio.   32,5 Mio.      + 5,8 %
                                           EUR         EUR
    Jahresüberschuss                 19,4 Mio.   17,7 Mio.      + 9,7 %
                                           EUR         EUR
    REIT EK-Quote                       56,4 %      59,0 %        - 2,6
                                                               %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 42,5 %      39,6 %        + 2,9
                                                               %-Punkte
    Funds from Operations            52,7 Mio.   44,7 Mio.     + 17,7 %
                                           EUR         EUR
    Net Asset Value (NAV)           860,2 Mio.  808,9 Mio.      + 6,3 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO) je    0,66 EUR    0,56 EUR     + 17,7 %
    Aktie
    Net Asset Value (NAV) je Aktie   10,79 EUR   10,15 EUR      + 6,3 %
    Dividende je Aktie               0,46 EUR*    0,45 EUR      + 2,2 %
    (*) Vorschlag an die HV 2019
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rund 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden großflächige Einzelhandelsobjekte
und Fachmärkte, profitable Büro- und Ärztehäuser sowie attraktive
Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und
Mittelzentren.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations/Public Relations

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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07.02.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
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773365 07.02.2019

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