Die Weyerhaeuser Company gab bekannt, dass sie zwei verschiedene Vereinbarungen mit Forest Investment Associates getroffen hat, um ca. 69.600 Acres in Upstate South Carolina für $170 Millionen zu veräußern und ca. 60.700 Acres an hochwertigen Waldgebieten in Coastal North Carolina, South Carolina und Mississippi für $163 Millionen zu erwerben. Die wichtigsten Merkmale der Transaktion: Hinzufügung von hochwertigen Waldgebieten mit attraktiven Holzmerkmalen, darunter: Ausgereifte, hochproduktive Flächen, die gut in die bestehenden Weyerhaeuser-Forstgebiete und -Werke integriert sind. Fee Ownership mit 80 % Kiefernanbaufläche und hoher Standortproduktivität, die langfristig hohe Holzerträge liefert.

Gut bestückter Holzbestand mit attraktivem Sägeholzmix und einer erwarteten durchschnittlichen Ernte von 6,9 Tonnen pro Acre (oder 420.000 Tonnen) jährlich in den ersten fünf Jahren. Erwarteter durchschnittlicher bereinigter EBITDA aus dem Holzgeschäft von ca. 130 $ pro Acre (oder 7,7 Millionen $) jährlich in den ersten fünf Jahren. Erwerb von Kernholzanbauflächen zu einem bereinigten EBITDA-Multiple von 21x1, während weniger strategischer Besitz zu einem bereinigten EBITDA-Multiple von 47x1 veräußert wird.

Gelegenheit, den Immobilien-Cashflow und die Renditen von Küstengrundstücken mit hoher Optionalität zu verbessern. Strukturiert als steuereffizienter Tausch von Sachwerten mit minimalen Transaktionskosten. Das bereinigte EBITDA-Multiple wurde berechnet als Kaufpreis geteilt durch den von Weyerhaeuser prognostizierten 5-Jahres-Durchschnitt des bereinigten EBITDA aus dem Holzgeschäft.

Infolgedessen können Investoren die erwarteten Auswirkungen der Akquisition möglicherweise nicht genau mit unseren historischen Ergebnissen oder den Ergebnissen oder erwarteten Ergebnissen anderer Unternehmen vergleichen, die solche Angelegenheiten möglicherweise anders behandelt haben. Darüber hinaus ist die Geschäftsleitung der Ansicht, dass die Bereitstellung dieser zukunftsgerichteten Non-GAAP-Informationen über die Akquisition für die Anleger nützlich ist, und in Anbetracht der unsicheren Natur zukunftsgerichteter Aussagen ist das Unternehmen der Ansicht, dass die Anleger in der Lage sind, die inhärenten Einschränkungen dieser zukunftsgerichteten Non-GAAP-Informationen zu berücksichtigen. Das Unternehmen kann das Auftreten, den Zeitpunkt oder die Höhe der Posten, die von der Schätzung des bereinigten EBITDA ausgenommen sind, nicht vorhersagen.

Dementsprechend könnte die tatsächliche Auswirkung dieser Posten, wenn sie festgestellt wird, für die Berechnung des bereinigten EBITDA von Bedeutung sein und die tatsächlichen Ergebnisse können erheblich von der Schätzung abweichen.