(Alliance News) - Warehouse REIT meldete am Dienstag einen Jahresverlust und einen schwächeren Nettovermögenswert in einem Jahr der "Aktienmarktbewertungen".

Im Geschäftsjahr bis zum 31. März sank der Nettovermögenswert pro Aktie des in London ansässigen Investors von 173,9 Pence im Vorjahr um 28% auf 124,4 Pence pro Aktie.

Die Portfoliobewertung von Warehouse REIT belief sich auf 828,8 Mio. GBP, ein Rückgang um 19% gegenüber 1,01 Mrd. GBP im Vorjahr.

Das Unternehmen erklärte, dass dies durch die Zinserhöhungen der Zentralbank verursacht wurde, die in dem Bemühen, die grassierende Inflation einzudämmen, in Kraft gesetzt wurden.

Das neue Finanzierungsumfeld und die steigenden Renditen ließen die Immobilienbewertungen auf allen gewerblichen Immobilienmärkten sinken.

Warehouse REIT verzeichnete einen Vorsteuerverlust von 182,9 Mio. GBP gegenüber einem Gewinn von 191,2 Mio. GBP im Vorjahr. Dies ist auf einen Verlust von 193,4 Millionen GBP aus dem beizulegenden Zeitwert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zurückzuführen, nachdem im Vorjahr ein Gewinn von 163,7 Millionen GBP erzielt worden war.

Der Vorstandsvorsitzende Neil Kirton sagte, dass die "robuste Performance des Unternehmens von makroökonomischen Ereignissen überschattet wurde, die zu einer schrittweisen Änderung der Zinssätze führten, was die Immobilienrenditen in die Höhe trieb und die Bewertungen im gesamten Sektor beeinflusste".

Die Bruttoimmobilienerträge gingen um 1,8% auf 47,8 Millionen GBP zurück, gegenüber 48,7 Millionen GBP im Vorjahr.

Warehouse REIT hat seine jährliche Dividende von 6,4 Pence pro Aktie beibehalten.

"Ausgehend von der Entwicklung der Branchen-Benchmarks und unserer eigenen Erfahrung gibt es klare Anzeichen dafür, dass sich der Investmentmarkt stabilisiert und die Investoren zurückkehren", sagte der Vorsitzende Kirton.

"Als Branche reagieren wir jedoch sehr empfindlich auf die künftige Entwicklung der Zinssätze und die Aussichten bleiben unsicher, so dass der Vorstand das Unternehmen weiterhin sorgfältig und umsichtig führen wird.

Warehouse REIT wurde am Dienstagmorgen in London mit einem Minus von 1,5% bei 101,85 Pence gehandelt.

Von Will Neill, Reporter der Alliance News

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