Unibail-Rodamco-Westfield (URW) gab bekannt, dass der Verkauf von zwei Westfield-Einkaufszentren in Trumbull (Connecticut) und Bay Shore (New York) an eine Investmentgesellschaft für Gewerbeimmobilien am 30. Dezember abgeschlossen wurde.
Der kombinierte Brutto-Verkaufspreis von 196 Mio. USD für diese beiden exklusiv gehaltenen Vermögenswerte entspricht ihrem Bruttomarktwert und spiegelt eine anfängliche Rendite von 9,5% auf den bestehenden NOI (Net Operating Income) wider.
Mit dieser Transaktion hat der Gewerbeimmobilienkonzern nach eigenen Angaben bislang einen Gesamterlös von 1,3 Mrd. USD durch die geplante drastische Reduzierung seines finanziellen Engagements in den USA erzielt.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (bestehend aus Unibail-Rodamco-Westfield SE und Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) ist ein weltweit führender Anbieter von Gewerbeimmobilien. Ende 2023 wird das Immobilienportfolio mit einem Bruttomarktwert von 49,6 Mrd. EUR bewertet, der sich auf Einkaufszentren (86,3%), Büros (6,4%), Kongress- und Messegelände (5,2%) und Dienstleistungszentren (2,1%) verteilt. Der Wert des Portfolios ist geographisch wie folgt verteilt: Frankreich (34%), die Vereinigten Staaten (20%), Mitteleuropa (10%), Deutschland (8%), das Vereinigte Königreich (7%), Spanien (7%), die nordischen Länder (6%), Österreich (5%) und die Niederlande (3%).