TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC sagte am Dienstag, dass der Nettoinventarwert in seinem letzten Geschäftsjahr gesunken ist, was eine Dividendenkürzung zur Folge hatte, meldete aber eine Verbesserung der Mieteinnahmen.
Target Healthcare REIT ist ein Immobilien-Investmentfonds, der sich auf Pflegeheime in Großbritannien konzentriert. Zum 30. Juni verfügte das Unternehmen über ein Portfolio von 97 Vermögenswerten, die an 32 Mieter im Gesamtwert von 868,7 Mio. GBP vermietet waren.
Der Nettoinventarwert je Aktie lag am 30. Juni bei 105,6 Pence, ein Rückgang von 6,1% gegenüber 112,7 Pence im Vorjahr. Die Gesamtrendite des NAV lag im Geschäftsjahr bei negativen 1,2%, verglichen mit einer positiven Rendite von 8,1% im Jahr zuvor.
Der Investor in Pflegeheime erklärte, dass dies auf eine Verringerung des EPRA-Nettovermögens um 6,9% auf 104,5 Pence pro Aktie zum 30. Juni zurückzuführen ist, verglichen mit 112,3 Pence zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres.
Target Healthcare verzeichnete im vergangenen Jahr einen Vorsteuerverlust von 6,6 Mio. GBP gegenüber einem Gewinn von 49,1 Mio. GBP im Vorjahr, was auf einen Verlust aus der Neubewertung von Anlageimmobilien in Höhe von 54,0 Mio. GBP zurückzuführen ist.
Positiv zu vermerken ist, dass die Mieteinnahmen um 13% von 49,8 Mio. GBP im Vorjahr auf 56,4 Mio. GBP gestiegen sind.
Target Healthcare senkte seine Dividende für das Gesamtjahr um 8,6% auf 6,18p von 6,76p im Geschäftsjahr 2022.
Die Dividende für das letzte Jahr setzte sich aus einer ersten und zweiten Zwischendividende von 1,69p und einer dritten und vierten von 1,40p zusammen. Mit Blick auf das Geschäftsjahr 2024 plant Target Healthcare, die vierteljährliche Dividende wieder um 2% auf 1,428p je Aktie zu erhöhen. Dies entspräche einer jährlichen Gesamtdividende von 5,712p, was immer noch einen Rückgang von 7,6% gegenüber dem Geschäftsjahr 2023 bedeutet.
Target Healthcare sagte, dass die Gewinnaussichten weiterhin robust sind und verwies auf eine 99%ige Verbesserung der Mieteinnahmen im letzten Quartal.
Die Vorstandsvorsitzende Alison Fyfe kommentierte: "Unser Portfolio hat ein Mietwachstum von 2% erzielt, die Mieteinnahmen sind auf 99% gestiegen und die Mietdeckung des Portfolios hat sich auf das 1,75-fache erhöht. Diese Verbesserung der Portfolio-Performance in Verbindung mit unserem effektiven Management des Zinsrisikos stimmt uns zuversichtlich für die Ertragsaussichten der Gruppe, so dass wir unsere Dividende im Einklang mit dem Mietwachstum erhöhen können.
Der Vorstand bleibt zuversichtlich, was die Aussichten der Gruppe betrifft. Unser Portfolio besteht aus erstklassigen Vermögenswerten in einer wichtigen Immobilienanlageklasse mit überzeugendem Rückenwind für den Sektor."
Die Aktien von Target Healthcare stiegen am Montagmorgen in London um 1,4% auf 76,24 Pence pro Stück.
Von Sabrina Penty, Alliance News Reporterin
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