(Alliance News) - Capital & Counties Properties PLC und Shaftesbury PLC haben am Montag erklärt, dass sie auf dem besten Weg sind, ihre Fusion im ersten Quartal abzuschließen.

Der Deal zwischen Capco und Shaftesbury muss noch von der britischen Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde genehmigt werden und unterliegt weiteren ausstehenden Bedingungen.

Shaftesbury ist ein auf London fokussierter Real Estate Investment Trust. Capco ist ein Immobilienunternehmen mit Investitionen in Londons West End, Covent Garden und Shaftesbury.

In getrennten Erklärungen erklärten die beiden Unternehmen, dass die Frist für die erste Phase der Prüfung durch die CMA am 22. Februar abläuft.

Im Juni letzten Jahres einigten sich die beiden Immobilienkonzerne auf die endgültigen Bedingungen für ihre Fusion, um einen auf London fokussierten Immobilieninvestor mit einem kombinierten Portfoliowert von 5,0 Mrd. GBP zu schaffen.

"Die Vorbereitungen für die Zusammenführung zweier außergewöhnlicher West End-Immobilienportfolios zu Shaftesbury Capital PLC gehen weiter", sagte Capco.

In einer Handelserklärung für das Jahr 2022 erklärte Capco, dass seine Investition in Shaftesbury-Aktien auf der Grundlage eines Aktienkurses von 368 Pence pro Aktie zum 31. Dezember mit 357 Mio. GBP bewertet wurde, gegenüber 596 Mio. GBP auf der Grundlage eines Aktienkurses von 615 Pence zum 31. Dezember 2021.

Das in London und Johannesburg börsennotierte Immobilienunternehmen teilte mit, dass im Jahr 2022 71 neue Mietverträge mit einem Wert von 10 Mio. GBP abgeschlossen wurden.

Die unabhängige Immobilienbewertung von Covent Garden lag im Jahresvergleich unverändert bei 1,7 Mrd. GBP.

Die Nettoverschuldung der Gruppe belief sich auf 622 Mio. GBP, ein Anstieg um 3,8% gegenüber 599 Mio. GBP.

Capco erklärte eine Zwischendividende von 1,7 Pence, womit die Gesamtausschüttung für das Jahr 2,5 Pence beträgt und damit höher ist als 1,5 Pence im Vorjahr.

"Die Handelsbedingungen im gesamten Covent Garden-Gebäude waren positiv, insbesondere das erfolgreiche Weihnachtsgeschäft, in dem die flächenbereinigten Kundenumsätze insgesamt über dem Niveau vor der Pandemie lagen", sagte Capco.

Unabhängig davon erklärte Shaftesbury eine Zwischendividende von 2,7 Pence, wie im Rahmen des Capco-Fusionsabkommens vereinbart.

Zum 31. Dezember belief sich die Nettoverschuldung auf 826,6 Mio. GBP, verglichen mit 804,6 Mio. GBP zum 30. September. Dies entspricht einer Loan-to-Value-Ratio von 26,5%, die im Quartalsverlauf von 25,2% gestiegen war, was hauptsächlich auf den Bewertungsrückgang zurückzuführen ist.

Die Bewertung der vollständig im Besitz von Shaftesbury befindlichen Immobilien belief sich im Quartal auf 3,1 Mrd. GBP, ein Rückgang von 2,7% gegenüber 3,19 Mrd. GBP.

Die Umsätze der Mieter stiegen 2022 um 42% gegenüber 2021 und um 6% gegenüber 2019, begünstigt durch den lebhaften Handel während der Weihnachtszeit, so Shaftesbury.

"Die zuvor gemeldete nachhaltige Erholung der Besucherzahlen und des Handels setzte sich auch in der wichtigen Weihnachts- und Neujahrszeit fort", sagte der im Londoner West End ansässige Immobilien-Investmenttrust.

Die Aktien von Shaftesbury fielen am Montag in London um 1,8% auf 385,40 Pence pro Aktie, während die Aktien von Capco um 2,9% auf 83,75 Pence pro Aktie stiegen und in Johannesburg um 3,7% auf 24,44 ZAR pro Aktie zulegten.

Von Artwell Dlamini, Reporter der Alliance News

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