Mobimo : Présentation résultat semestriel 2023 (en allemand)

Zürich,

Manegg

HALBJAHRESERGEBNIS 2023

4. AUGUST 2023

Agenda

Erstes Halbjahr 2023 im Überblick

Finanzkennzahlen erstes Halbjahr 2023

Immobilienportfolio und Pipeline

Nachhaltigkeit

Fokus 2023

Halbjahresergebnis 2023

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Erstes Halbjahr 2023 im Überblick

Überblick

Kontinuierliche Steigerung des Mietertrags

• Durch Mietzinssteigerungen und Sondereffekte erhöhte sich der Mietertrag um 6,3%.
• Fertigstellung der Liegenschaften im Bau wird sich hauptsächlich ab dem
• 1. Halbjahr im Mietertrag widerspiegeln.
• Erstmalige Erhöhung des Referenz- zinssatzes für Wohnungsmieten wird sich im Mietertrag gegen Jahresende auswirken.
• Leerstand des Anlageportfolios konnte auf 4,2% reduziert werden (4,3% per
• 1. Dezember 2022).

Gute Resonanz beim Stockwerk- eigentum / Leichte Korrektur der Immobilienwerte

• Beim Stockwerkeigentumsprojekt «Aura» in Horgen sind bereits 35 der 37 Wohnungen beurkundet. Diese werden Mitte 2024 den Käufern übergeben.
• Der Verkauf beim Stockwerk- eigentumsprojekt Oberägeri «Edenblick» ist vielversprechend gestartet.
• Auf den Anlageliegenschaften resultierte insgesamt eine Abwertung von CHF 9,3 Mio. Diese moderate Wertänderung von -0,27% widerspiegelt die Qualität des Portfolios.

Weiterhin solide Finanzierung

• Erstmalige Ausgabe einer grünen Anleihe über CHF 100 Mio. mit einem Coupon von 2,625% und einer Laufzeit von sechs Jahren.
• Durchschnittlicher Zinssatz für die Finanzverbindlichkeiten belief sich im ersten Halbjahr 2023 auf 1,2%
  (1,0% im Geschäftsjahr 2022) und die durchschnittliche Restlaufzeit auf 5,3 Jahre (5,3 Jahre im Geschäftsjahr 2022).

Halbjahresergebnis 2023

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Erstes Halbjahr 2023 im Überblick

Finanzkennzahlen erstes Halbjahr 2023

Immobilienportfolio und Pipeline

Nachhaltigkeit

Fokus 2023

Zürich, Manegg

Finanzkennzahlen erstes Halbjahr 2023

Kennzahlen zur Erfolgsrechnung I

CHF Mio.		H1|2022		H1|2023		Δ Vorjahr %
Erfolg aus Vermietung Liegenschaften	60,0	64,4	7,3
Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften)	3,8	9,0	134,9
Erfolg aus Neubewertung	31,5	-9,3	-129,6
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften	0,0	0,7		nmf
Personal-, Betriebs- und Verwaltungsaufwand1		-16,0		-16,4		2,3
EBIT	81,4	50,8	-37,5
EBIT exkl. Neubewertung	49,8	60,1	20,7
Finanzergebnis	-7,8	-9,5	20,8
Steueraufwand	-11,5	-8,6	-25,2
Gewinn	63,5	34,3	-46,1
Gewinn exkl. Neubewertung	39,1	43,1	10,2

1 Die aktivierten Eigenleistungen sind in dieser Darstellung mit dem Personal-, Betriebs- und Verwaltungsaufwand verrechnet.

Halbjahresergebnis 2023

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