Eine Tochtergesellschaft von Davidson Kempner Capital Management LP erwarb von LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) eine 80%ige Beteiligung an einem Industrieportfolio mit 22 Objekten.
Januar 03, 2022
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Eine Tochtergesellschaft von Davidson Kempner Capital Management LP hat mit LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) eine Vereinbarung über den Erwerb von 80 % der Anteile an einem Industrieportfolio mit 22 Objekten zum 29. Dezember 2021 geschlossen. Die Bruttobewertung des Portfolios beläuft sich auf insgesamt 550 Mio. USD und entspricht einer Barkapitalisierungsrate von 7,4 % bzw. 7,2 %. LXP wird einen Anteil von 20 % behalten. Die Transaktion verschafft LXP einen geschätzten Nettoerlös von etwa 487 Mio. $, um die Kreditlinie zu bedienen und Investitionen in Lager und Vertrieb zu finanzieren. Das neue Joint Venture zwischen Davidson Kempner Capital und LXP erhielt ein Hypothekendarlehen in Höhe von 381 Mio. USD ohne Rückgriffsrecht, das durch 21 Vermögenswerte gesichert ist, mit einer Laufzeit von zwei Jahren und drei Verlängerungsoptionen von jeweils einem Jahr zu einem Zinssatz von einem Monat (Term Secured Overnight Financing Rate, SOFR) zuzüglich 245 Basispunkten. Darüber hinaus übernahm das neue Joint Venture eine Non-Recourse-Finanzierung in Höhe von rund 26 Mio. USD, die durch die Vermögenswerte in Warren, Michigan, gesichert war. Eastdil Secured fungierte als Finanzberater für LXP. Jonathan Eiseman von Eiseman Levine Lehrhaupt & Kakoyiannis, PC fungierte als Rechtsberater für LXP. Craig Brown von Dechert LLP fungierte als Rechtsberater für Davidson Kempner. Eine Tochtergesellschaft von Davidson Kempner Capital Management LP schloss am 29. Dezember 2021 den Erwerb von 80 % der Anteile an einem Industrieportfolio mit 22 Objekten von LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) ab.
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LXP Industrial Trust ist ein Real Estate Investment Trust, der sich auf Einzelmieter-Investitionen in Industrieimmobilien in den Vereinigten Staaten konzentriert. Das Unternehmen investiert in Lager-/Vertriebsimmobilien für Einzelmieter. Das Unternehmen führt seine Geschäfte indirekt über Tochtergesellschaften, die Eigentümer der Immobilien sind, eine hundertprozentige steuerpflichtige REIT-Tochtergesellschaft (TRS), Lexington Realty Advisors, Inc. und Joint Ventures. Das Unternehmen hat Investitionen im unteren Mittleren Westen und im Sunbelt. Das Lager-/Distributionsportfolio des Unternehmens umfasst verschiedene Branchen, wie z.B. elektronischer Handel, Automobil, Bau/Materialien, Lebensmittel, Bekleidung, Spezialitäten, Technologie, Einzelhandel, Luft- und Raumfahrt/Verteidigung, Gesundheitswesen, Konsumgüter, Transport/Logistik und andere. Das Unternehmen ist Eigentümer von ca. 115 konsolidierten Immobilien in 18 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von ca. 54,6 Millionen Quadratfuß, von denen ca. 99,8% vermietet sind.
Eine Tochtergesellschaft von Davidson Kempner Capital Management LP erwarb von LXP Industrial Trust (NYSE: LXP) eine 80%ige Beteiligung an einem Industrieportfolio mit 22 Objekten.
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