ISARIA Wohnbau AG: Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

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ISARIA Wohnbau AG: Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

10.05.2016 / 09:12
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Corporate News
 
Geschäftszahlen 1. Quartal 2016
 
  - Planmäßig keine Übergaben von Bauabschnitten in den ersten drei Monaten
    des laufenden Jahres

  - Rohertrag dennoch positiv mit EUR 1,3 Mio. (Q1 2015: EUR 6,1 Mio.),
    EBIT leicht negativ mit EUR -1,2 Mio. (Q1 2015: EUR 4,2 Mio.)

  - Rückführung der zwei teuersten Finanzierungsmittel eingeleitet 

  - Mindestens drei große Projekte gehen 2016 in die Bauphase

10.05.2016 - Die ISARIA Wohnbau AG, München, hat heute Zahlen aus dem
IFRS-Konzernzwischenabschluss für das erste Quartal 2016 veröffentlicht.

In den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2016 wurden
plangemäß nur Resteinheiten aus einem ansonsten bereits in 2015
fertiggestellten Bauabschnitt im Großprojekt Karlsfeld an die neuen
Eigentümer  übergeben. Die Umsatzerlöse des Berichtsquartals betragen
entsprechend insgesamt EUR 4,8 Mio. (Q1 2015: EUR 14,5 Mio.) Der Rohertrag
beträgt EUR 1,3 Mio. gegenüber EUR 6,1 Mio. in Q1 2015. Zwar konnten bei
den Overheadkosten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum Einsparungen von rund
EUR 0,7 Mio. erzielt werden, das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) des
Berichtszeitraums ist dennoch mit EUR -1,2 Mio. leicht negativ gegenüber
einem Gewinn von EUR 4,2 Mio. im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
Das Finanzergebnis in Höhe von EUR -5,2 Mio. (Q1 2015: EUR -4,0 Mio.) ist
bereits im ersten Quartal durch die Entscheidung zur Rückzahlung des von
der One Group Ende 2012 aufgelegten ProReal Deutschland Fonds 2 zum 30.
Juni 2016 belastet. "Im Januar haben wir in Höhe von EUR 10 Mio. die letzte
externe Mezzaninfinanzierung abgelöst und nun werden wir Mitte des Jahres
EUR 25 Mio. an die Anleger des Fonds 2  zurückzuführen", so
Vorstandssprecher Michael Haupt zur erfolgreichen Ablöse der beiden
teuersten Finanzierungsmittel im Konzern. Haupt weiter: "Die laufenden
Ausschüttungen von 8,4 % p.a. sind für die Fondsinvestoren sehr attraktiv
und wir haben mit dem Kapital unsere Projekte erfolgreich entwickelt. Die
Finanzierungskonditionen von 2012 sind jedoch nicht mehr zeitgemäß".
Aufgrund der ursprünglich länger geplanten Laufzeit erfolgte eine nicht
liquiditätswirksame Barwertanpassung der Verbindlichkeiten in Höhe von EUR
1,7 Mio. Diesem Aufwand stehen jedoch zukünftige ersparte
Finanzaufwendungen in Höhe von EUR 2,1 Mio. gegenüber. In Summe ergibt sich
für den Berichtszeitraum ein negatives Konzernergebnis nach Steuern in Höhe
von EUR -6,4 Mio. (Q1 2015: EUR 0,2 Mio.).

Vorbereitende Maßnahmen für Baustarts von mindestens drei Großprojekten
gestartet
In der Projektentwicklung Tower in München wurde Anfang März 2016 mit der
Entkernung des Gebäudes begonnen. Die erforderlichen Rückbaumaßnahmen, die
die Tragkonstruktion freistellen, werden innerhalb eines Jahres
durchgeführt werden. Auch bei je einer weiteren Projektentwicklung in
Hamburg und München steht der Baustart bevor.

Ausblick für 2016
Die nächsten großen Bauabschnitte werden erst im zweiten Halbjahr 2016
übergeben. Für das Gesamtjahr wird unverändert wieder mit einem Umsatz von
rund EUR 100 Mio. und einem Ergebnis im mittleren einstelligen
Millionenbereich gerechnet. Mit den kommenden Großprojekten und durch einen
weiteren gezielten Ausbau des Projektbestands will die Gesellschaft ihren
jährlichen Umsatz auf Fünfjahressicht auf rund 300 Mio. Euro p.a. steigern.
Der Vorstand erwartet 2016 den erfolgreichen Abschluss von mehreren
Grundstücks-Akquisitionen in München und Hamburg.

Der Quartalsbericht Q1 2016 wird am 13. Mai 2015 unter www.isaria.ag
veröffentlicht.

Über ISARIA Wohnbau AG
Die ISARIA Wohnbau ist einer der führenden Projektentwickler für
Wohnungsbau in München. Seit 2014 entwickelt das Unternehmen auch
Wohnungsprojekte in Hamburg. Das 1994 gegründete Unternehmen ist im Prime
Standard der Deutschen Börse notiert. Das Spektrum der realisierten
Projekte reicht von Geschosswohnungen über Reihenhäuser bis hin zu
Revitalisierung von Bestandsgebäuden, so dass ISARIA Wohnbau Wohnimmobilien
für die Ansprüche unterschiedlicher Kundenzielgruppen zur Eigennutzung oder
als Kapitalanlage anbieten kann. Die Geschäftstätigkeit der zum Konzern
gehörenden One Group, Hamburg, umfasst im Wesentlichen die Emission von
Projektentwicklungsfonds für Wohnungsbauprojekte. Mehr Informationen unter:
www.isaria.ag und www.onegroup.ag.

Unternehmenskontakt
ISARIA Wohnbau AG                      
Leopoldstraße 8 | 80802 München  
Telefon: +49 (0)89 38 99 84-0 | Telefax: +49 (0)89 38 99 84-760            

E-Mail: v.gerber@isaria.ag |  Web: www.isaria.ag    


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   Unternehmen:    ISARIA Wohnbau AG                                      
                   Leopoldstraße 8                                        
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