Der Inovalis Real Estate Investment Trust gab bekannt, dass er den Kauf der Büroimmobilie “Gaïa” in Nanterre, einem Vorort von Paris, der sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils La Défense befindet, abgeschlossen hat. Das Gaïa ist die neunte Immobilie im Pariser Portfolio des REIT. Es handelt sich um ein 5-stöckiges, 118.400 SF großes Gebäude, das 2014 gebaut wurde und von GA Smart Building und Paref erworben wurde, die das Objekt gemeinsam entwickelt haben. Das Gaïa verfügt über viele überzeugende Merkmale, darunter eine geräumige und moderne Lobby, helle Büroräume und erhöhte private Terrassen mit einzigartigem Blick auf den Mont Valérien.

Das Gebäude bietet außerdem verschiedene hochwertige Dienstleistungen wie ein Restaurant mit Außenterrasse, Tagungsräume, einen gemeinsamen Lounge-Bereich und Co-Working-Spaces. Das Gaïa hat die Doppelzertifizierungen High Environmental Quality (HQE) und BBC Effinergie (Niedrigenergiegebäude) erhalten und ist mit einem Active Computer Performance Management-System ausgestattet, das eine hohe Energieeffizienz (2,32 kwh/SF/Jahr) ermöglicht. Die Mieter von Gaïa profitieren von Bruttomieten, die aufgrund niedriger und kontrollierter Betriebskosten äußerst wettbewerbsfähig sind und es dem Vermieter ermöglichen, die Nettomieten zu maximieren, während benachbarte Vermögenswerte, die höhere oder ähnliche Bruttomieten anstreben, die meisten der Dienstleistungen, die Gaïa bietet, nicht anbieten können.

Die Mietverträge sehen jährliche, an die Inflation gebundene Erhöhungen ohne Obergrenzen und die vollständige Deckung der Betriebskosten vor. Angrenzend an das neue Eco-quartier des bergères, das 2025 fertiggestellt werden soll, profitiert das Gaïa von einem qualitativen und dynamischen Umfeld, das durch den Abschluss des groß angelegten Renovierungsprogramms für den Parc Sud, das von der Stadt und der Region unterstützt wird, noch weiter verbessert wird.