Die IMW Immobilien SE erzielte im vergangenen Geschäftsjahr (1. April 2013 bis 31. März 2014) auf Konzernebene eine deutliche Ergebnissteigerung auf 21,7 Millionen Euro (Vorjahr: 12,0 Millionen Euro). Davon wurde ein Ergebnisbeitrag in Höhe von 11,5 Millionen durch die fortgeführten Geschäftsbereiche bestehend aus den Portfolien Gropiusstadt, Austerlitz und Hannover generiert. Die aufgegebenen Geschäftsbereiche - das Portfolio Dukes Court - trugen ca.10,2 Millionen Euro zum Gesamtergebnis bei. Hauptgründe für die deutliche Ergebnissteigerung sind Wertzuwächse des Immobilienbestandes in Deutschland und Großbritannien. 

Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete die IMW Immobilien SE bei den Mieteinnahmen: Aufgrund effektiver Bewirtschaftung stiegen die Mieterlöse aus allen Portfolien auf insgesamt 22,7 Millionen Euro (Vorjahr: 22,3 Millionen Euro). Dabei konnten sowohl Leerstände abgebaut als auch die durchschnittlichen Mieterlöse pro Quadratmeter gesteigert werden.

Der Bewertungseffekt lag im Berichtsjahr 2013/2014 in den fortgeführten Geschäftsbereichen bei insgesamt 6,6 Millionen Euro (Vorjahr: 10,5 Millionen Euro) und in den aufgegeben Bereichen bei circa 6,4 Millionen Euro (Vorjahr: -10,0 Millionen Euro).

Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 31. März 2014 durch die Ergebnisverbesserungen auf 358,3 Millionen Euro (31. März 2013: 350,9 Millionen Euro). Die Eigenkapitalquote verbesserte sich auf 39,4 Prozent. Zum Bilanzstichtag verfügt der Konzern über liquide Mittel in Höhe von 10,7 Millionen Euro.

Positive Entwicklung des Portfolios Dukes Court

Besonders erfreulich entwickelte sich im vergangenen Geschäftsjahr das Portfolio Dukes Court. Hier konnte ein Ergebnis von 10,2 Millionen Euro gegenüber einem Verlust von  -  8,1 Millionen Euro im Jahr zuvor erzielt werden. Damit konnten die im Vorjahr erlittenen Bewertungsverluste weitgehend aufgeholt werden.

Aufgrund der hohen Immobiliennachfrage im Großraum London hat sich die Unternehmensleitung entschlossen, die Liegenschaft Dukes Court zu veräußern, sollte ein entsprechendes Angebot vorliegen. Derzeit werden ernsthafte Gespräche geführt.

Ausblick

Die Geschäftsleitung ist mit der bisherigen Geschäftsentwicklung sehr zufrieden. Durch die Umfinanzierung des Portfolios Valbonne 3 (Gropiusstadt) mit einem Volumen von rund 130 Millionen Euro, die zum 30. Juni 2014 erfolgte, hat sich die Unternehmensgruppe eine langfristige, zinsgünstige Finanzierung gesichert, welche die anspruchsvollen Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von etwa 65 Millionen Euro in den nächsten 10 Jahren sicherstellt und zur weiteren Ergebnisverbesserung beiträgt.

Mit Blick auf das Gesamtjahr 2014 erwartet die IMW Immobilien SE für die gesamte Gruppe steigende Erlöse aus der Vermietung von Immobilien in Höhe von über 19 Millionen Euro in den fortgeführten Geschäftsbereichen sowie eine weitere Ergebnisverbesserung. Durch einen möglichen Verkauf des Portfolios Dukes Court könnten der IMW-Gruppe weitere liquide Mittel von 30 Millionen Euro zufließen, die in attraktive Immobilienprojekte reinvestiert werden sollen.

Darüber hinaus plant der Verwaltungsrat einen Wechsel des Börsensegments. Derzeit ist die IMW Aktie im General Standard gelistet. Geplant ist der Wechsel in den Entry-Standard. Der Verwaltungsrat sieht in dieser Maßnahme die Herstellung einer sinnvollen Kosten-Nutzen-Relation der Börsennotierung im Verhältnis zur Marktkapitalisierung und den berechtigten Transparenzinteressen der Aktionäre.

Über IMW Immobilien:

Die IMW Immobilien SE ist Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien in deutschen Ballungszentren. IMW erwirbt Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial und optimiert die Ertragsmöglichkeiten des Immobilienbesitzes. Mit einer opportunistischen Buy-&-Sell-Strategie realisiert IMW Wertzuwächse und verbessert ständig sein Portfolio.

Presseanfragen:

IMW Immobilien SE

Roland Pöhlmann

Tel.: +49 (0)30 / 25 46 12 00

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