Der angeschlagene schwedische Immobilienkonzern SBB hat keine Pläne, eine Dividende zu zahlen, bis das Unternehmen in besserer Verfassung ist, sagte er am Dienstag und ließ die Anleger im Unklaren darüber, ob er eine aufgeschobene Ausschüttung ab 2022 noch vornehmen wird.

Schwedens größter gewerblicher Vermieter sagte, dass er für 2023 keine Dividende zahlen werde, nachdem er einen Verlust von mehr als 22 Milliarden schwedischen Kronen (2,1 Milliarden Dollar) ausgewiesen und den Wert seiner Immobilien um mehr als 13 Milliarden Kronen abgeschrieben hatte.

Immobilienunternehmen in ganz Europa wurden durch einen starken Anstieg der Zinssätze und fallende Preise in Mitleidenschaft gezogen.

CEO Leiv Synnes erklärte gegenüber Reuters zunächst, die SBB beabsichtige nach wie vor, ihre aufgeschobene Dividende für 2022 in Höhe von rund 2 Milliarden Kronen im Juni zu zahlen.

Später schien er jedoch einen Rückzieher zu machen und sagte den Analysten, es sei Sache des Vorstands, zu entscheiden, ob das Unternehmen dazu in der Lage sei.

"Unser Ziel ist es, die Dividende für 2022 zu zahlen, wenn wir dazu in der Lage sind, aber rechtlich gesehen gibt es keine Gewissheit, dass wir das tun müssen", sagte Synnes.

Carl Svernlov, Anwalt bei Baker McKenzie und außerordentlicher Professor an der Universität Stockholm, sagte, dass es nicht möglich sei, eine von einer Hauptversammlung genehmigte Dividende - wie die der SBB für 2022 - zu streichen, wenn nicht alle Aktionäre zustimmen.

"Und wenn dies der Fall ist, ist es wahrscheinlich nicht der Fall, dass die Dividende zurückgezogen werden kann, sondern dass die Aktionäre einen Beitrag an das Unternehmen leisten, indem sie ihre genehmigte Dividende nicht abholen", fügte er hinzu.

Um eine Klarstellung gebeten, sagte Synnes zu Reuters: "Wir haben einen Plan, um in der Lage zu sein, die Dividende zu zahlen, und beabsichtigen, dies zu tun, wie von der Hauptversammlung beschlossen. Zu diesem Zeitpunkt wird der Vorstand eine fundierte Entscheidung auf der Grundlage einer Gesamtbewertung der Situation, einschließlich rechtlicher und finanzieller Aspekte, treffen."

Die Ungewissheit ist weit entfernt von den Ambitionen, die die SBB noch vor ein paar Jahren hatte.

"Die SBB kann keinen bestimmten Aktienkurs versprechen, aber wir können steigende Dividenden für die nächsten 100 Jahre versprechen", sagte ihr Gründer und ehemaliger CEO Ilija Batljan der schwedischen Tageszeitung Svenska Dagbladet im Jahr 2022.

Seitdem sind die Aktien der SBB um mehr als 90% von ihrem Höchststand im Jahr 2021 eingebrochen.

Mit Blick auf die Zukunft sagte Synnes, die SBB sei "eine Zeit lang etwas zurückhaltend mit der Zahlung einer Dividende".

"Wir würden gerne wieder in den Investment-Grade-Bereich zurückkehren", fügte er hinzu und bezog sich dabei auf die Versuche, die Kreditwürdigkeit der SBB zurückzuerlangen.

Er deutete auch an, dass Investitionsmöglichkeiten Vorrang haben könnten. "Es ist eine Abwägung, ob man das Geld an die Aktionäre ausschüttet oder es investiert", sagte er.

($1 = 10,3158 schwedische Kronen) (Berichte von Marie Mannes, Greta Rosen Fondahn, John O'Donnell, Bearbeitung von Mark Potter)