Gladstone Commercial Corporation kündigt zwei Akquisitionen in der MSA Dallas/Fort Worth an
Am 02. August 2023 um 22:15 Uhr
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Gladstone Commercial Corporation hat zwei Objekte in der MSA Dallas/Fort Worth erworben. Die beiden Objekte haben einen Gesamtwert von $11.925.000 und eine Fläche von 107.714 Quadratfuß. Bei dem ersten Objekt, das am 10. Juli 2023 erworben wurde, handelt es sich um ein 7.714 Quadratmeter großes medizinisches Einzelhandelsgebäude in Burleson, Texas, mit einem zehnjährigen Nettomietvertrag mit einem nationalen Anbieter von angewandter Verhaltensanalyse.
Der Kaufpreis für das Objekt betrug 2.850.000 $. Der zweite Vermögenswert, der am 28. Juli 2023 erworben wurde, ist eine 100.000 Quadratmeter große industrielle Produktionsstätte in Cedar Hill, Texas. Die Immobilie wurde im Rahmen eines 20-jährigen absoluten Netto-Sale-Leaseback erworben.
Mit diesem Objekt baut Gladstone Commercial seine starke Erfolgsbilanz bei der Durchführung langfristiger Sale-Leaseback-Transaktionen mit kreditwürdigen Mietern weiter aus. Der Kaufpreis des Objekts betrug 9.075.000 $ bei einer GAAP-Cap-Rate von 10,10%.
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Gladstone Commercial Corporation ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von netto vermieteten Industrie- und Büroimmobilien in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen führt seine Geschäfte über eine Tochtergesellschaft, Gladstone Commercial Limited Partnership (Operating Partnership). Das Unternehmen besitzt etwa 133 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 16,84 Millionen Quadratfuß in 27 Bundesstaaten. Die Immobilien des Unternehmens sind geografisch diversifiziert, und die Mieter decken einen breiten Querschnitt von Geschäftsbereichen ab und reichen von kleinen bis zu großen privaten und öffentlichen Unternehmen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in verschiedenen Bundesstaaten der Vereinigten Staaten, wie Texas, Florida, Pennsylvania, Ohio, Georgia, North Carolina, Alabama, New Jersey, Michigan und South Carolina. Die Immobilien des Unternehmens haben Mieter aus verschiedenen Branchen, wie z.B. Telekommunikation, diversifizierte/konglomerate Dienstleistungen, Gesundheitswesen, Automobilindustrie, Banken, diversifizierte/konglomerate Fertigung und andere.