Ergänzungsvereinbarung zum Geschäftsanteilskauf- und Abtretungsvertrag der
Geschäftsanteile der German Values Property 2 GmbH UVZ-Nr. _ _ _ _/2023 vom _ _._ _.2023 vom Notar ***
Als Veräußerer und Darlehensnehmer:
German Values Beteiligung GmbH, Sitz in Leipzig, Amtsgericht Leipzig, HRB 34700,
Tröndlinring 9, 04105 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Christopher Gamalski
Als Erwerber 1:
GPM Projekt 61 GmbH, Amtsgericht Leipzig, HRB 40410,
zukünftige Geschäftsanschrift: Thomaskirchhof 20, 04109 Leipzig, vertreten durch den Geschäftsführer Gabriel Schütze
Als Erwerber 2:
Chriga Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH, Amtsgericht Charlottenburg, HRB 226061 B,
derzeit im Handelsregister eingetragene Geschäftsanschrift: Lietzenburger Str. 90, 10719 Berlin,
zukünftige Geschäftsanschrift: Briennerstr. 11, 10173 Berlin, vertreten durch den Geschäftsführer Christopher Gamalski
Als Darlehensgeber 1:
MK Value Shares GmbH, Amtsgericht Leipzig, HRB 36823, Thomaskirchhof 20, 04109 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Michael Klemmer
Als Darlehensgeber 2:
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GSC Immobiliengesellschaft mbH, Amtsgericht Leipzig, HRB 33942, Katharinenstraße 1-3, 04109 Leipzig,
vertreten durch den Geschäftsführer Gabriel Schütze
Zusammen "die Parteien"-
In der Urkunde _____/2023*** des Notars *** in Leipzig vom 30.10 2023 wurden die
Geschäftsanteile der German Values Property 2 GmbH an die Erwerber 1 und 2 abgetreten. Die schuldrechtlichen Regelungen der Übertragung sollen in dieser Vereinbarung gefasst werden.
Die Parteien vereinbaren was folgt:
1.
Die Parteien einigen sich darauf, dass gemäß der Zwischenabrechnung laut Anlage 1, ein vorläufiger Kaufpreis ermittelt wurde. Der endgültige Kaufpreis wird mit Aufstellung der Jahresabschlussbilanz 2023 der German Values Property 2 GmbH ermittelt. Sich daraus ergebende Mehr- oder Minderzahlungen werden zu diesem Zeitpunkt zwischen den Parteien ausgeglichen.
Der vorläufige Kaufpreis für die Geschäftsanteile beträgt für 89,9% der Geschäftsanteile (auf Basis des vereinbarten Gesellschaftswertes von EUR 33,9 Mio.) 77.430,62 EUR.
Der Barkaufpreis ist bei der Zahlung durch den Erwerber auf das folgende Konto zu leisten:
- Veräußerer - German Values Beteiligung GmbH
Bank: | Commerzbank AG |
IBAN: | DE66 8604 0000 0100 5123 00 |
BIC: | COBADEFFXX. |
Zusätzlich zum Barkaufpreis werden die bestehenden Darlehen zwischen dem Veräußerer und den Darlehensgeber 1 und 2 aufgrund eines Darlehensvertrages vom 29. März 2023 mit
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Nachtrag vom 30. Juni 2023 in Höhe von 2.500.000 € zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen, die durch eine Zinsabrechnung nachgewiesen werden, durch den Erwerber 1 übernommen.
2.
Die Darlehensgeber 1 und 2 stimmen der Übernahme der Darlehen durch den Erwerber 1 ausdrücklich zu.
3.
Im Übrigen verbleibt es bei den Bestimmungen der
Vorurkunden.
Leipzig, den 30.10 2023 | |
___________________________ | ________________________ |
German Values Beteiligung GmbH | GPM Projekt 61 GmbH |
___________________________ | ________________________ |
MK Value Shares GmbH | GSC Beteiligungsgesellschaft mbH |
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Anlage 1
Berechnung - Immobilie | |||
Vereinbarter Immobilienwert (gesamt) | |||
Kaufpreisberechnung | Planbilanz zum | ||
30.09.2023 | |||
Referenzbetrag (vereinbarter Immobilienwert) | 33.900.000,00 € | ||
plus | Summe der Aktiva gem. § 366 Abs. 2 HGB (ohne Immmobilienvermögen) | ||
Geleistete Anzahlungen 19% Vorsteuer | 48.328,35 | € | |
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 64.846,93 | € | |
Sonstige Vermögensgegenstände | 61.400,00 | € | |
Bank | 174.475,83 | € | |
Aktive Rechnungsabgrenzung | 136.975,70 | € | |
486.026,81 | |||
minus | Summe der Passiva gem. § 266 Abs. 3 HGB (ohne Eigenkapital) | ||
Rückstellungen | |||
Sonst. Rückstellungen | 0,00 | € | |
Rückstellungen für JA u. Prüfungen | 5.247,20 | € | |
Steuerrückstellungen | 0,00 | € | |
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 25.037.908,19 € |
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Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 542.543,82 | € | ||
Sonstige Verbindlichkeiten | 4.595.094,22 € | |||
davon GV Beteiligung GmbH | 954.260,90 € | |||
davon Darl. Hollmann | 3.640.410,31 € | |||
Umsatzsteuer | 0,00 | € | ||
Passive Rechnungsabgrenzung | 470.833,32 | € | ||
30.651.626,75 € | ||||
Wert für 100% der | ||||
= | Anteile | 3.734.400,06 € | ||
Barkaufpreis für 92,5% der Anteile: | 3.454.320,06 € | |||
Kaufpreis Erwerber 1 | 89,90% | 3.357.225,65 € | ||
Kaufpreis Erwerber Chriga GmbH | 2,60% | 97.094,40 | € | |
Übernahme Darlehen MK Value Shares GmbH | -2.556.387,50 € | |||
Übernahme Darlehen GSC Beteiligung GmbH | -820.501,94 € | |||
Verbleibender Barkaufpreis | 77.430,62 | € |
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German Values Property Group AG published this content on 06 November 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 November 2023 16:59:06 UTC.