Ivanhoé Cambridge gab bekannt, dass die Fox Corporation und die News Corp. getrennte langfristige Mietverträge mit einer Gesamtfläche von fast 1,2 Millionen Quadratmetern unterzeichnet haben, um ihre jeweiligen Firmensitze in der 1211 Avenue of the Americas in Midtown Manhattan zu behalten. Die Laufzeiten der Mietverträge wurden jeweils bis 2042 verlängert, mit weiteren Verlängerungsoptionen für die Zeit danach.

Bei der Fox Corporation mit einer Fläche von fast 670.000 Quadratmetern wird die Mietvertragsverlängerung im Dezember 2025 in Kraft treten, während der Mietvertrag mit der News Corp. mit einer Fläche von 486.000 Quadratmetern im Dezember 2027 in Kraft treten wird. Im Rahmen der Mietvertragsverlängerungen werden Ivanhoé Cambridge und sein Vermögensverwalter Hines eine Reihe geplanter Modernisierungen des Gebäudes in Angriff nehmen. Dazu gehören die Renovierung der Lobby an der 6th Avenue, die Aufwertung der Außenplätze und der Eingänge des Gebäudes sowie die Schaffung einer neuen Lobby für die Mieter, die von der 47th Street aus zugänglich ist. Der Beginn der Arbeiten wird für Ende 2023 erwartet.

Der Mietvertrag mit einer Gesamtfläche von 1,152 Millionen Quadratmetern war der größte des Jahres 2022 und der größte seit mehr als drei Jahren in Manhattan, was die Tatsache unterstreicht, dass viele Unternehmen nach wie vor Büroflächen benötigen und schätzen, um die hybride Arbeitsumgebung zu nutzen. Die Gesamtvermietung in Midtown überstieg 2022 21,0 Millionen Quadratfuß, was dem historischen 20-Jahres-Durchschnitt von 21,2 Millionen Quadratfuß entspricht und die Widerstandsfähigkeit des Bürovermietungsmarktes in Midtown in einer Welt nach der Pandemie bestätigt.