DO Deutsche Office AG veröffentlicht Konzern-Zwischenmitteilung Q1/ 2016

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DO Deutsche Office AG veröffentlicht Konzern-Zwischenmitteilung Q1/ 2016

09.05.2016 / 17:47
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Köln, 09. Mai 2016. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office", Symbol:
PMOX, ISIN: DE000PRME020) veröffentlicht die Konzern-Zwischenmitteilung
Q1/2016.

1. Wesentliche Ereignisse

Formwechsel in eine GmbH & Co KG geplant
Die DO Deutsche Office AG (nachfolgend die "Gesellschaft" oder "Deutsche
Office AG") erwägt einen Formwechsel in die Rechtsform einer
Kommanditgesellschaft, konkret in Form einer GmbH & Co. KG. Mit dem
Formwechsel wird die Börsenzulassung der Aktien der Deutsche Office AG
enden.

Der Aufsichtsrat der Gesellschaft hat dem Vorschlag des Vorstands
zugestimmt, eine Umwandlung der Deutsche Office AG in die Rechtsform einer
GmbH & Co. KG vorzubereiten. Über die Strukturmaßnahme soll, vorbehaltlich
der endgültigen Entscheidung des Vorstands und des Aufsichtsrats der
Deutsche Office AG, voraussichtlich im Rahmen der ordentlichen
Hauptversammlung 2016 beschlossen werden.

Verzicht auf Dividendenzahlung in 2016
Der DO Deutsche Office AG-Konzern (nachfolgend der "Konzern" oder "Deutsche
Office ") schloss das Geschäftsjahr 2015 mit einem Konzernverlust von EUR
79 Mio. ab. Aus diesem Grund entfällt die Auszahlung einer Dividende im
Jahr 2016 für das abgelaufene Geschäftsjahr.

Neuvermietung von 5.600 qm im KASTOR TOWER in Frankfurt
Im ersten Quartal des Geschäftsjahres erfolgte der Abschluss eines
Mietvertrags über rund 5.600 qm Büro- und Nebenflächen für das Gebäude
am
Platz der Einheit 1 (KASTOR TOWER), Frankfurt. Der neue Vertrag beginnt am
15. Juni 2016 und reduziert den Leerstand in dem 30.600 qm Mietfläche
umfassenden Gebäude von derzeit 71% auf 53%.

Darlehenstilgung
Am 22. Februar 2016 wurde das Darlehen zur Finanzierung des Herkules
Portfolio mit einem Nominalwert von EUR 332 Mio. vollständig zurückgeführt.
Die Refinanzierung erfolgt unter Nutzung einer weiteren Tranche des alstria
Gesellschafterdarlehens, das im Dezember 2015 zur Refinanzierung
bestehender Konzernverbindlichkeiten der Deutsche Office-Gruppe zwischen
der alstria und der Deutsche Office abgeschlossen wurde.

2. Wesentliche Kennzahlen zur Entwicklung der Ertragslage
Die Mieterlöse beliefen sich im ersten Quartal 2016 auf EUR 26,0 Mio. und
lagen damit auf dem gleichen Niveau wie im ersten Quartals des Vorjahres
(EUR 26,2 Mio.).

Das Konzernperiodenergebnis betrug im Berichtsquartal EUR 10,8 Mio. und lag
damit unter dem Ergebnis des ersten Quartals 2015, in dem ein
Konzernperiodenergebnis in Höhe von EUR 11,7 Mio. erzielt wurde. Der
Rückgang ist im Wesentlichen auf das Bewertungsergebnis der derivativen
Finanzinstrumente zurückzuführen.

Das Betriebsergebnis ("Funds from Operations": FFO) lag mit EUR 15,6 Mio.
um EUR 3,6 Mio. über dem FFO der Vergleichsperiode in Höhe von EUR 12,0
Mio., da sich sowohl die Finanzierungsaufwendungen als auch der
Verwaltungsaufwand infolge der Restrukturierung nach der Übernahme durch
die alstria office REIT-AG deutlich reduzierten.

3. Wesentliche Kennzahlen zur Darstellung der Finanz- und Vermögenslage
Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
belief sich zum 31. März 2016 auf EUR 1,64 Mrd. (31. Dezember 2015: EUR
1,64 Mrd.). Zum 31. März 2016 hielt der Konzern unverändert zum 31.
Dezember 2015 49 Immobilien.

Das Konzerneigenkapital erhöhte sich zum 31. März 2016 auf rund EUR 720,9
Mio. (31. Dezember 2015: EUR 709,0 Mio.).

Am 31. März 2016 verfügte die Deutsche Office über Flüssige Mittel von
EUR
76,2 Mio. (31. Dezember 2015: EUR 71,4 Mio.).

4. Jüngste Entwicklungen und Ausblick

Weitere Refinanzierung
Am 2. Mai 2016 wurde das Darlehen zur Finanzierung des Homer Portfolio mit
einem Nominalwert von EUR 333 Mio. gekündigt. Die Rückführung des Darlehens
ist bis zum Erstellungsdatum dieser Mitteilung noch nicht erfolgt. Zur
Refinanzierung wurde durch den Gesellschafter alstria office REIT-AG eine
weitere Darlehenslinie in Höhe von EUR 315 Mio. eingeräumt.

Laufendes Geschäft
Das erste Quartal des Geschäftsjahres 2016 verlief erwartungsgemäß. Der
Vorstand der Gesellschaft bestätigt die Prognose, für das Geschäftsjahr
2016 (auf Basis des bestehenden Portfolios) Umsatzerlöse in Höhe von EUR
108 Mio. und einen FFO in Höhe von mindestens EUR 60 Mio. zu erzielen.

Risiken
Die Deutsche Office ist durch ihre Geschäftstätigkeit verschiedenen Risiken
ausgesetzt. Wir verweisen hierzu auf die ausführlichen Beschreibungen im
Geschäftsbericht 2015.

Darüber hinaus hat sich die Risikolage der Deutsche Office nicht verändert.

 

Kontakt für Fragen  

DO Deutsche Office AG
Richard Berg
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Email  rberg@deutsche-office.de
Telefon  +49 (0)221 - 888 29 160
http://deutsche-office.de

alstria office REIT-AG
Ralf Dibbern
Head of Investor Relations & Public Relations
Email  rdibbern@alstria.de
Telefon +49 (0)40 - 22 63 41-329  
http://alstria.de

Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen mit
Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch
diversifizierte Portfolio umfasste zum 31. Dezember 2015 insgesamt 49 als
Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund
880.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte
Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 31. Dezember 2015 bei
rund 1,6 Milliarden Euro.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter: 
http://deutsche-office.de


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   Sprache:        Deutsch                                                
   Unternehmen:    DO Deutsche Office AG                                  
                   Maarweg 165                                            
                   50825 Köln                                             
                   Deutschland                                            
   Telefon:        +49 (0)221 88829 100                                   
   Fax:            +49 (0)221 88829 199                                   
   E-Mail:         info@deutsche-office.de                                
   Internet:       www.deutsche-office.de                                 
   ISIN:           DE000PRME020                                           
   WKN:            PRME02                                                 
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);       
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart  
 
 
   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service  
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