Trotz wachsender Ängste vor einer Rezession in den Vereinigten Staaten verzeichnen die Betreiber von Einkaufszentren eine steigende Nachfrage von Mietern, die Flächen in Einkaufszentren belegen, um die Kunden zu bedienen.
"Die Mieternachfrage ist ausgezeichnet und die Kunden wollen in die Geschäfte gehen", sagte Chief Executive David Simon in einer Telefonkonferenz nach den Geschäftszahlen.
Die Belegungsrate lag im ersten Quartal bei 94,4%, verglichen mit 93,3% vor einem Jahr. Das Unternehmen verzeichnete einen Anstieg der Mindestmiete pro Quadratfuß um 3,1% auf 55,84 $.
Zu den Neueröffnungen im Quartal gehörten Marken wie Steve Madden, Five Below, JCPenney, Starbucks und Hollister, wie aus den Daten von UBS hervorgeht.
Die Nettoeinnahmen von Simon Property aus Mieteinnahmen stiegen in dem am 31. März abgeschlossenen Quartal um 3,3% auf 1,25 Mrd. $ und lagen damit leicht über den Analystenschätzungen von 1,24 Mrd. $.
Das Unternehmen hob auch das untere Ende seiner Prognosen für den Gewinn 2023 und die vergleichbaren Funds from Operation (FFO) je verwässerter Aktie an.
Es erwartet nun einen Jahresgewinn in der Spanne von $6,45 bis $6,60 pro Aktie, wobei die Mitte über der vorherigen Prognose von $6,35 und $6,60 liegt.
Simon Property erwartet nun für 2023 einen vergleichbaren FFO pro verwässerter Aktie in der Spanne von $11,80 bis $11,95, verglichen mit dem vorherigen Ausblick von $11,70 und $11,95.
Das Unternehmen meldete jedoch einen Gewinn von $1,38 pro Aktie gegenüber den Erwartungen von $1,39. Der FFO für das Quartal belief sich auf $1,03 Milliarden oder $2,74 pro Aktie, verglichen mit den Erwartungen von $967,3 Millionen oder $2,81 pro Aktie.
