Die Verkäufe neuer Häuser stiegen im vergangenen Monat um 8,0% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 664.000 Einheiten, teilte das Census Bureau des Handelsministeriums am Donnerstag mit. Die Zahl der Verkäufe im November wurde von den zuvor gemeldeten 590.000 Einheiten auf 615.000 Einheiten nach oben korrigiert.
Von Reuters befragte Ökonomen hatten einen Anstieg der Verkäufe neuer Eigenheime, die etwa 15% der US-Hausverkäufe ausmachen, auf 645.000 Einheiten prognostiziert. Die Verkäufe neuer Häuser werden bei der Vertragsunterzeichnung gezählt und sind somit ein Frühindikator für den Immobilienmarkt.
Sie können jedoch von Monat zu Monat stark schwanken. Die Verkäufe stiegen im Dezember um 4,4% im Vergleich zum Vorjahr. Im Jahr 2023 wurden etwa 668.000 neue Häuser verkauft, 4,2% mehr als 2022.
Die monatlichen Verkäufe stiegen im Nordosten, im Mittleren Westen und im dicht besiedelten Süden, gingen aber im Westen zurück.
Der Zinssatz für die beliebte 30-jährige Festzinshypothek ist von einem 23-Jahres-Hoch von 7,79% Ende Oktober auf einen Tiefstand gefallen. Nach Angaben der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac lag der durchschnittliche Zinssatz in der vergangenen Woche bei 6,60%, dem niedrigsten Stand seit Mai, und war damit gegenüber 6,66% in der Vorwoche gesunken.
Der Medianpreis für neue Häuser lag im Dezember bei $413.200, was einem Rückgang von 13,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht und die Preissenkungen der Bauunternehmen widerspiegelt, mit denen sie Käufer anlocken wollen. Insgesamt steigen die Hauspreise jedoch, da das Angebot knapp bleibt. Nach Angaben der National Association of Realtors liegt der Bestand an bestehenden Häusern weiterhin deutlich unter den fast 2 Millionen Einheiten vor der COVID-19-Pandemie.
Der Großteil der im letzten Monat verkauften Häuser lag in der Preisklasse von 200.000 bis 749.000 Dollar. Ende Dezember waren 453.000 neue Häuser auf dem Markt, gegenüber 449.000 im November.
Bei dem Verkaufstempo im Dezember würde es 8,2 Monate dauern, bis das Angebot an Häusern auf dem Markt abgebaut ist, gegenüber 8,8 Monaten im November. (Bericht von Lucia Mutikani; Bearbeitung durch Chizu Nomiyama)
