Property One Investors AG: ONE Real Estate Debt Fund als erster Schweizer Fonds für Private
Real Estate Debt Anlagen mit einer Zielgrösse von CHF 200 Millionen wird lanciert

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Property One Investors AG: ONE Real Estate Debt Fund als erster Schweizer
Fonds für Private Real Estate Debt Anlagen mit einer Zielgrösse von CHF 200
Millionen wird lanciert

14.01.2021 / 10:00

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Pressemitteilung

Zug, 14. Januar 2021

Property One Investors AG:
ONE Real Estate Debt Fund als erster Schweizer Fonds für Private Real Estate
Debt Anlagen mit einer Zielgrösse von CHF 200 Millionen wird lanciert

- Private Real Estate Debt bietet attraktive Renditechancen von mehr als 5 %

- Möglichkeit für qualifizierte Anleger, in ein breit diversifiziertes
Immobilienkredit-Portfolio (Hypotheken) zu investieren

- Anlageuniversum besteht aus nachrangigen Krediten für professionelle
Akteure im Schweizer Immobilienmarkt

- Immobilienentwickler mit Sitz in der Schweiz erhalten über den ONE Real
Estate Debt Fund Zugang zu Übergangs- und Projektfinanzierungen

Property One Investors AG, der FINMA-regulierte Immobilien Investment
Management Bereich der Property One Gruppe, lanciert den ONE Real Estate
Debt Fund (OREDF) und bietet qualifizierten Anlegern damit erstmals in der
Schweiz die Möglichkeit, in die aufstrebende Anlageklasse Private Real
Estate Debt zu investieren. Das bestehende Startportfolio mit einem Volumen
von rund CHF 80 Millionen an laufenden Krediten ist diversifiziert, weist
eine hohe Kreditqualität auf und generiert bereits regelmässige Cashflows.
Die Pipeline für weiteren Kreditanfragen ist sehr gut gefüllt.

Attraktive Rendite und Fixed-Income-Charakter
Der OREDF ist ein Schweizer Anlagefonds für qualifizierte Anleger der Art
«Übrige Fonds für alternative Anlagen» nach KAG (Schweizer
Kollektivanlagengesetz) mit unbeschränkter Laufzeit. Investoren erhalten
Zugang zu einem rollenden Portfolio an nachrangigen Krediten/Hypotheken, das
über verschiedene Kreditnehmer, Nutzungsarten, die regionale Verteilung
sowie unterschiedliche Laufzeiten und Kreditbeträge breit diversifiziert
ist. Sämtliche Kredite sind mit grundpfandrechtlichen Schuldbriefen
abgesichert.

Private Real Estate Debt bietet Investoren Renditechancen von mehr als 5 %,
was im gegenwärtigen Negativzinsumfeld attraktiv ist. Zudem weist die
Anlageklasse dank regelmässiger Zinszahlungen einen Fixed-Income-Charakter
und nur eine geringe Korrelation zu den Aktienmärkten auf.

Innovative Finanzierungslösung für Immobilienprofis
Immobilienentwickler mit Sitz in der Schweiz erhalten über den ONE Real
Estate Debt Fund Zugang zu Übergangs- und Projektfinanzierungen. Dabei
werden nur kurz- bis mittelfristige nachrangige Hypotheken mit einer
Laufzeit von maximal 36 Monaten, einem Mindestbetrag von CHF 1 Million sowie
einem maximalen Belehnungsgrad von 80 % finanziert. Es werden
ausschliesslich Kredite für erstklassige Wohn- und Gewerbeimmobilien in der
Schweiz vergeben, wobei selbstgenutztes Wohneigentum ausgeschlossen ist. Die
Kreditvergabe erfolgt nach strengen Selektionskriterien und dürfte zu einer
Abschlussquote zwischen eingegangenen Anfragen und abgeschlossenen
Finanzierungen von schätzungsweise 15 bis 20 % führen.

Private Real Estate Debt immer beliebter
Property One vergibt bereits seit mehreren Jahren nachrangige Hypotheken auf
Privatplatzierungsbasis - mit grossem Erfolg: Es wurden mehr als 50 Kredite
im Umfang von insgesamt über CHF 310 Millionen arrangiert, bei einer
Kreditausfallquote von 0 %. Property One Investors AG geht davon aus, dass
die Nachfrage nach nachrangigen Hypotheken künftig zunehmen wird, weil
etablierte Anbieter u.a. aufgrund regulatorischer Vorschriften restriktiver
agieren und damit eine wachsende Lücke auf dem professionellen
Immobilien-Finanzierungsmarkt entsteht.


Für Rückfragen
Kevin Hinder
Co-Founder, CEO
M +41 79 458 37 72
kevin.hinder@propertyone.ch

Claudio Dalla Corte
Partner, Head Immobilien Family Office
M +41 79 487 03 31
claudio.dallacorte@propertyone.ch


Über Property One
Property One ist eine unabhängige, inhabergeführte Unternehmensgruppe, im
Besitz von privaten Aktionären, bestehend aus den Aktiengesellschaften
Property One Partners AG, Property One Investors AG und Property One Ticino
SA. Sie erbringt Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette
von Immobilien. Unter einem Dach vereint die Gruppe die vier
Geschäftsbereiche Investment Management, Entwicklung und Planung,
Vermarktung sowie Immobilien Family Office. Property One kombiniert
Kompetenzen rund um Immobilien mit dem Wissen zu Finanzanlagen. Insgesamt
betreut die Gruppe ein Portfolio von mehr als CHF 900 Millionen und
beschäftigt 40 Immobilien- und Finanzspezialisten an den Standorten Zürich,
Zug und Ascona.

Die Property One Investors AG verfügt über umfangreiche, langjährige
Erfahrung in den Bereichen Sourcing, Strukturierung und Abwicklung von
Hypotheken. Bis heute hat sie mehr als CHF 310 Millionen in Private Real
Estate Debt in der Schweiz platziert.

finance.propertyone.ch

Disclaimer
Die Informationen in diesem Dokument sind mit grösster Sorgfalt und nach
besten Gewissen erstellt und sind ausschliesslich für Informationszwecke
gedacht und stellen keine Anlageberatung dar. Sie stellen weder ein Angebot
noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar. In diesem
Dokument enthaltene Meinungen und Beurteilungen können sich ändern und geben
den Standpunkt von Property One Investors AG (POI) wieder. Für die
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übernommen. Die in der Vergangenheit erzielte Performance ist kein Indikator
für die aktuelle oder künftige Entwicklung. Bei diesem Dokument handelt es
sich um Marketingmaterial.


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Ende der Medienmitteilungen

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